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中古マンションファミールパーク鶴見 4階4LDK / 4,298万円

  • 【リビング】※写真中の家具・家電は売買価格に含まれません。

6日前 公開

4,298万円

支払い目安：14.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/85.62㎡(壁心)

築年数
築32年
駐車場
空無 料金最小:11000円 料金最大:19000円
交通

おおさか東線 放出駅 徒歩11分

  • JR片町線(学研都市線) 徳庵駅 徒歩19分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩20分

問合せ先：三井のリハウス京橋センター　三井不動産リアルティ株式会社

会社情報

ポイント

■おすすめポイント■・令和7年11月リフォーム完成済み・南向きのお部屋につき陽当たり良好・通風、陽当たり良好な角部屋・JRおおさか東線「放出」駅まで徒歩11分の立地

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（洋室 5.1帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 14.7帖(1階)）

専有面積85.62㎡(壁心)バルコニー面積20.7㎡駐車場空無 料金最小:11000円 料金最大:19000円備考【間取図】

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

17枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年11月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2025年11月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

1枚
  • 放出駅(JR西日本 おおさか東線) 徒歩11分 850m

周辺情報

学校

  • 大阪市立榎本小学校(240m)
  • 大阪市立今津中学校(180m)

買い物

  • コンビニ(260m)
  • スーパー(600m)
  • ドラッグストア(700m)

その他施設

  • 公園(150m)
  • 放出駅(JR西日本 おおさか東線)(850m)

周辺地図

大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

放出

  • いいね度：5点中5点の評価

    市街地に近いのに、緑が豊富。散歩するだけでも、気持ちがリフレッシュできる。交通の便がよく大阪のキタにもミナミにもすぐに行ける。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    今は、人口が増えたので、色々な人が増えて、前に比べたら、少し治安が悪くなったよう気がする。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    衣食住全て揃っていて交通の便もよいので住みやすいです。もう少しキレイに整備されたら文句なしです。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

徳庵

  • いいね度：5点中5点の評価

    どの世代でも住みやすく子育てもしやすい。飲食店から病院、ショッピングセンターまで何でもある。都会に出ることも１５分程度で行ける。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車に乗れば色んなところに行けるし、京都や神戸にもわりと近く、買物にも便利だから (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生まれたときから、今の街に住んでいて不満が何もないから。あと、職場まで車で５分ほどで行けるので便利だから。 (20代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,298万円

支払い目安：14.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,600円
修繕積立金14,640円
間取り4LDK（洋室 5.1帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 14.7帖(1階)）
専有面積85.62㎡（壁心）
バルコニー面積20.7㎡
駐車場空無 料金最小:11000円 料金最大:19000円
築年月

1994年3月（築32年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目

交通
  • おおさか東線 放出駅 徒歩11分
  • JR片町線(学研都市線) 徳庵駅 徒歩19分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩20分
所在階 / 階数4階 / 15階建 (地下1階)
総戸数200戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
面積（建築 / 敷地）- / 4,692.45㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町会費：250円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ（株）
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：西松建設（株）

FWQBGA10

LIFULL HOME'S 物件番号3501004-0000061
自社管理番号FWQBGA10

情報公開日：2026/02/15

最新情報提供日：2026/02/20

情報有効期限：2026/02/27

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

三井のリハウス京橋センター　三井不動産リアルティ株式会社

大阪府大阪市都島区東野田町１丁目6-16　ワタヤ・コスモスビル6F
交通
  • 京阪本線 京橋駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣(15)第000777号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,298万円
管理費等
10,600円／月
修繕積立金
14,640円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

三井のリハウス京橋センター　三井不動産リアルティ株式会社

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

期間
2026年02月16日（月）～2026年03月15日（日）
開催時間
10:00-18:00

★事前予約現地見学会を開催します★ご内覧希望の方は三井のリハウス京橋センターまでご予約ください【三井のリハウス京橋センター】0120-31-1504皆様のご予約、心よりお待ちしております。

主要項目が同一の物件について

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