藤和浜寺公園ホームズ駅前通り 7階
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中古マンション藤和浜寺公園ホームズ駅前通り 7階3LDK / 3,680万円
LDKは隣接する和室(約4.5帖)と一体利用が可能です。合わせると、約21.1帖超の空間に！デザイン性のある内装です。
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間取り
3LDK
3LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 外観
- 玄関
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
収納
- ウォークインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺地図
大阪府堺市西区浜寺公園町2丁
ハザード情報
周辺駅の口コミ
浜寺公園
いいね度：
生活はミニマムに完結してる、公共機関も複数の選択がる、不満がないから (40代男性)
いいね度：
清閑な住宅街。徒歩10分以内に学校、ホームセンター、スーパー等とJRと南海の駅があり日本最古の公立公園の浜寺公園があり住環境には優れていると思う。ただハザードマップでは津波の危険地域になっている。 (60代男性)
いいね度：
日用品や服屋、本屋は歩いていける場所にない。スーパーは近距離に数カ所あり治安も良いが道が狭く車で移動しにくいし、譲り合わないと通行できない。堺東まで出るのに、非常に遠回り。交通面では多々不便を感じる。 (30代女性)
浜寺駅前
いいね度：
もう少し大きな商業施設があればもっと買い物がしやすく、本屋や娯楽施設が少し少ないのであればより良いかなと感じる。 (20代女性)
いいね度：
閑静な住宅地でありながら少し足を伸ばせばすむに困らないし便利 (60代男性)
いいね度：
清閑な住宅街。徒歩10分以内に学校、ホームセンター、スーパー等とJRと南海の駅があり日本最古の公立公園の浜寺公園があり住環境には優れていると思う。ただハザードマップでは津波の危険地域になっている。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,680万円 支払い目安：12.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,000円 |
| 修繕積立金 | 17,140円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 76.18㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.08㎡ |
| 駐車場 | 空無 料金最小:3500円 料金最大:11000円 |
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
| 所在地 | 大阪府堺市西区浜寺公園町2丁 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 15階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 2,173.42㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：（株）本間組 FNAASA0C |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501002-0000077 |
| 自社管理番号 | FNAASA0C |
情報公開日：2026/02/08
最新情報提供日：2026/02/08
情報有効期限：2026/02/15
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会社情報
三井のリハウスなかもずセンター 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,680万円
- 管理費等
- 9,000円／月
- 修繕積立金
- 17,140円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
三井のリハウスなかもずセンター 三井不動産リアルティ株式会社
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- 10:00 〜 18:00
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- 毎週火曜日・水曜日
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 駅徒歩1分の利便性、南向き住戸を是非ご覧ください。金融機関からの借り入れ方法、資金計画等の様々なご提案も可能です。
内観
1/13
- リビング/ダイニング
- LDKは隣接する和室(約4.5帖)と一体利用が可能です。合わせると、約21.1帖超の空間に！デザイン性のある内装です。
2/13
- リビング/ダイニング
- 南東向きバルコニーに面した大きな掃き出し窓から、暖かな陽光が注ぐLDK。
3/13
- リビング/ダイニング
- 陽当り良好な南向きのLDK。様々なテイストのインテリアと調和する、シンプルな内装です。お好きな照明の設置など、お気に入りのインテリアをお楽しみいただけます。
4/13
- リビング/ダイニング
- キッチンはLD全体を見渡せる対面仕様です。キッチンからリビングの様子を見守りながら作業できます。
5/13
- リビング/ダイニング
- リビングで寛ぐご家族とコミュニケーションが取りやすい対面式キッチン。お子様が配膳を手伝ってくれる機会が増えそうです。
6/13
- リビング/ダイニング
- 南側バルコニーに面したリビングダイニングです。たっぷりの陽光が差し込む明るい空間です。ゆっくりとお寛ぎいただけます。
7/13
- 室内
- WICがあり、洋服やバッグなどをたっぷり収納していただけます。独立した居室ですので、プライベートな時間もゆったりお過ごしいただけます。
8/13
- 室内
- 衣類や寝具など、たっぷりと収納できるクローゼットが備わっています。住空間を広く使うことができるため、お部屋作りの選択肢が増えそうです。
9/13
- 室内
- 北側に窓が設置されています。各洋室に収納スペースが備わっており、住空間を広々お使いいただけます。
10/13
- 室内
- 和室には押入収納がございます。布団・枕などの寝具類、お子様の玩具、雛祭りなど季節柄の小物もスッキリ収納できます。
11/13
- 室内
- WICがあり、洋服やバッグなどをたっぷり収納していただけます。独立した居室ですので、プライベートな時間もゆったりお過ごしいただけます。
12/13
- 室内
- キッチン・LD・和室を合わせると約21.1帖超の大空間になります。和室との間に段差がなく、転倒などの心配がないバリアフリー設計です。
13/13
- 玄関
- 玄関にはたっぷり収納できる下駄箱がございます。ご家族のシューズ類はもちろん、ペットのお散歩時に使用するリードやトートバッグなどの収納場所としてもお使いいただけます。
外観
1/1
- 外観
- 2003年7月築、7階部分南向きにつき、日当たり・通風良好の3LDK住戸です。
設備
1/6
- キッチン
- 3口コンロ・グリル付きで、複数の料理を同時進行で効率良く作れます。キッチンからはリビングを見渡せる設計のため、ご家族とコミュニケーションを取りながら作業が可能です。
2/6
- キッチン
- お手入れしやすいシステムキッチンです。キッチンの下や横に収納が設けられており、調理器具や食器などがすっきりと片付きます。
3/6
- 浴室
- 広々とした浴室で、日々の疲れをゆったりと癒していただけます。
4/6
- トイレ
- 清潔感のあるホワイトでまとめられたトイレ。圧迫感がなく、リラックスしてご利用いただけます。
5/6
- 洗面
- 洗面化粧台・浴室は統一感のあるデザインでおしゃれな印象を受けます。洗剤等のストックや洗面小物が収納でき、水栓周りがスッキリと片付きます。
6/6
- 洗面
- タオルや下着を収納できるリネン庫が備わっています。洗剤や柔軟剤などの洗濯用品をすっきりと整理しておくことが可能です。