プラウド難波 9階
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中古マンション
2時間前 更新プラウド難波 9階1LDK / 4,480万円
1/30（左側）洋室
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間取り
1LDK
1LDK（WIC＋SIC）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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設備
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設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- バルコニー
建物
- エレベーター
インフラ
- 都市ガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ファミリーマート 小浦桜川一丁目店 140m
- スーパーマルハチ なんば店 450m
- 元町中公園 350m
- 社会医療法人寿会 富永病院 350m
- 大阪市立難波中学校 400m
- なんば駅32番出口 500m
- セブン-イレブン 大阪難波サンケイビル店 270m
- 大阪OCAT内郵便局 300m
周辺情報
学校
- 大阪市立難波中学校(400m)
買い物
- コンビニ(140m)
- スーパー(450m)
その他施設
- 公園(350m)
- 社会医療法人寿会 富永病院(350m)
周辺地図
大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
JR難波
いいね度：
静かで治安が良い。交通の便が良い。スーパーやコンビニなどがたくさんある。学校や公園が多い。 (50代女性)
いいね度：
子育てしやすく、学校においても通学しやすい。最寄りの電車も混雑していない。通勤においても通勤しやすい位置にある。買い物、病院、銀行、役所等も揃っている。介護施設も整っている。 (40代女性)
いいね度：
通勤に便利であり、電車バスの公共交通も充実。スーパー、コンビニも近隣にあり、生活にも便利。 (50代男性)
なんば
いいね度：
交通の便や買い物のしやすさ、子供が周りに多いことなど環境はよい (20代男性)
いいね度：
難波や梅田まで20分圏。食品含め、買物に便利。日曜もやっている図書館は使い勝手がいい。高速道路から離れているので、比較的空気もきれいで、ざわざわした感じがない。都心で静かに暮らせる。 (50代女性)
いいね度：
治安も悪くなく、お洒落なお店やカフェなども沢山あり、駅も近くて便利だから。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,480万円 支払い目安：14.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,770円 |
| 修繕積立金 | 7,260円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK（WIC＋SIC） |
| 専有面積 | 32.56㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.02㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2024年1月（築3年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 9階 / 12階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 860.57㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：野村不動産パートナーズ(株) |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社森組 FB8CX003 インターネット使用料：1870円/月額 ※駐輪場：空有 500/台※バイク置場：空有 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500781-0000129 |
| 自社管理番号 | B22543-000139 |
情報公開日：2026/10/01（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/01（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/08
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- Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩3分
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- 築14年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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会社情報
野村不動産ソリューションズ株式会社 岡本センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(6)第6101号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,480万円
- 管理費等
- 9,770円／月
- 修繕積立金
- 7,260円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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野村不動産ソリューションズ株式会社 岡本センター
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- （左側）洋室
2/8
- リビング/ダイニング
- （左側）洋室
3/8
- リビング/ダイニング
4/8
- 室内
- （右側）洋室
5/8
- 室内
- （右側）洋室
6/8
- 室内
- （奥）リビングダイニング
7/8
- 室内
- （左奥）リビングダイニング
8/8
- 室内
- （手前）リビングダイニング
外観
1/3
- 外観
2/3
- 外観
3/3
- エントランス
設備
1/8
- キッチン
2/8
- キッチン
3/8
- キッチン
4/8
- キッチン
5/8
- 浴室
6/8
- トイレ
7/8
- 洗面
8/8
- 収納
- ウォークインクローゼット
周辺環境
1/8
- 周辺
- ファミリーマート 小浦桜川一丁目店 140m
2/8
- 周辺
- スーパーマルハチ なんば店 450m
3/8
- 周辺
- 元町中公園 350m
4/8
- 周辺
- 社会医療法人寿会 富永病院 350m
5/8
- 周辺
- 大阪市立難波中学校 400m
6/8
- 周辺
- なんば駅32番出口 500m
7/8
- 周辺
- セブン-イレブン 大阪難波サンケイビル店 270m
8/8
- 周辺
- 大阪OCAT内郵便局 300m
その他
1/2
- その他
2/2
- その他