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中古マンション2026/10/25 更新イニシアブランなんば・505号室　リノベ済・即入居可 5階/-1LDK / 4,090万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/25

    年内ご契約の方、仲介手数料と同額の最大141万円を割引します。適用条件あり、お気軽にご相談ください。

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    6日前 価格更新

    4,090万円

    支払い目安：13.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    1LDK/39㎡

    築年数
    築10年
    交通

    Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩2分

    • JR関西本線 JR難波駅 徒歩8分
    • 南海汐見橋線 汐見橋駅 徒歩10分
    • 阪神なんば線 大阪難波駅 徒歩10分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩12分
    • Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩13分
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    問合せ先：株式会社ワイズホーム

    会社情報

    ポイント

    【約300万円相当リフォーム済】年内ご契約特典で諸費用を最大141万円サービス。同じ物件でも会社により総額は変わります。条件はワイズホームへご相談ください。家具・家電、お引越し費用も購入サポート。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    1LDK

    1LDK

    専有面積39㎡バルコニー面積10㎡備考気になる物件は、他社が掲載しているお部屋もまとめてご紹介できます。お探しの物件があれば、お気軽にお知らせください。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    14枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年08月実施

    • 給湯器
    • 洗濯水栓新調、浴室乾燥機新調

    内装

    2026年08月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ二口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • バルコニーからの眺望

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(180m)
    • スーパー(340m)
    • ドラッグストア(200m)

    その他施設

    • 総合病院(300m)

    周辺地図

    大阪府大阪市浪速区幸町2丁目2-3

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    桜川

    • いいね度：5点中4点の評価

      大きな幹線道路もあり便利だが以外と静かでいい町です。でも最近はワンルームマンションや民泊施設も増えたので治安が心配になりました。夜道は一人では歩けなくなりました。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大阪市内で利便性がよい。坂がないので、自転車で移動しやすい。子育て世代が多い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      通勤に便利であり、電車バスの公共交通も充実。スーパー、コンビニも近隣にあり、生活にも便利。 (50代男性)

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    JR難波

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がいい。大阪の梅田、難波などの街に出やすい。おしゃれなお店や、飲食店が多い。日中も夜も静か。単身者が多いので、土日も静か。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      何でも揃う便利な場所で、治安も良く、食事する場所にも困らず、お洒落な店も多く、駅からも近いから。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      小さい公園なら いくつもあるし 夏祭りなど充実している。大きい公立の図書館があるため (決まり事で)近くにパチンコ屋さんなどがなく 治安は良いと思う。車が多いため 空気がきれいだとは言えない。 (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,090万円

    支払い目安：13.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,020円
    修繕積立金4,790円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り1LDK
    専有面積39㎡
    バルコニー面積10㎡
    築年月

    2017年2月（築10年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市浪速区幸町2丁目2-3

    交通
    • Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩2分
    • JR関西本線 JR難波駅 徒歩8分
    • 南海汐見橋線 汐見橋駅 徒歩10分
    • 阪神なんば線 大阪難波駅 徒歩10分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩12分
    • Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩13分
    所在階 / 階数5階 / 15階建
    総戸数98戸
    主要採光面東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    《年内ご契約特典》年内にご契約の方、仲介手数料(最大141万円)と同額分を割引いたします。（適用条件あり・お気軽にお問い合わせください） 初期費用を抑えて、購入したい方へ ━━━━━━ 仲介手数料 50％割引〜最大0円 ━━━━━━ ワイズホームなら、 仲介手数料のご負担を抑えて ご購入いただけます。 ━━━━━━ 住宅ローンの金利比較も対応 ━━━━━━ 他社掲載物件もご紹介可能です ━━━━━━ スーモ・ホームズ掲載の 気になる物件も、 一括で比較・ご案内できます。 ━━━━━━ 設備保証付き ━━━━━━ ご購入後の不安を減らせるよう、 設備保証付きでご案内可能です。 ────── 気になる物件がございましたら URLをお送りください。 物件のご紹介いたします。 ────── 【ワイズホームの特徴】 ・仲介手数料のご負担を軽減 ・他社掲載物件もご紹介可能 ・無料相談・内見予約OK ────── 【ご確認事項】 ※仲介手数料や特典内容は、 物件・契約条件により異なります。 ※保証の内容は、物件により異なります。

    LIFULL HOME'S 物件番号0153984-0000805

    情報公開日：2026/09/11（48日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/25（4日前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/08

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ワイズホーム

    大阪府大阪市住吉区長居東２丁目3-19-1014号
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 長居駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 21:00
    定休日年末年始　
    免許番号大阪府知事(03)第056723号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,090万円
    管理費等
    9,020円／月
    修繕積立金
    4,790円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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