タイムズ・ピース・スクエアスイートガーデンシティ 12階
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中古マンションタイムズ・ピース・スクエアスイートガーデンシティ 12階3LDK / 4,930万円
1/30リビング/ダイニング
4,930万円
3LDK/78.21㎡(壁心)
Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩8分
- Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩8分
問合せ先：野村不動産ソリューションズ株式会社 阿倍野センター
ポイント
◆専有面積78.21m2（3LDK）、12階・南東向き住戸◆大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅 徒歩8分
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（シューズインクローゼット）
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 外観
- 玄関
- 玄関
- エントランス
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 浴室乾燥機
- オートバス
- ミストサウナ
収納
- トランクルーム
- パントリー
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- ゲストルーム
建物
- エレベーター
- キッズルーム
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- 24時間セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 都市ガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺地図
大阪府大阪市城東区今福西6丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
蒲生四丁目
いいね度：
我が家では犬を飼っていますので、近くにドックランがあると良いのになと思うから。 (60代女性)
いいね度：
公共の役所保健、税務署 警察署 消防署 病院 小学校 中学校 高校 大学あらゆる全てが近くに揃っていて住みやすい (50代女性)
いいね度：
区役所、警察署、税務署、図書館など公共施設がほぼ揃って存在している。 (50代男性)
蒲生四丁目
いいね度：
交通機関も便利だし車がなくても自転車でスーパーや商業施設に行ける。美味しいお店もたくさんある (30代女性)
いいね度：
最近、人の流入が多くなりがちであるが歴史のある街であり、近所になんでもあるからとても住みやすい。 (40代男性)
いいね度：
建物がどんどん建て代わり街が便利に美しく変わっていくのが楽しい。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,930万円 支払い目安：16.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,050円 |
| 修繕積立金 | 18,380円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（シューズインクローゼット） |
| 専有面積 | 78.21㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 19.21㎡ |
| 駐車場 | 空有 9,000円(税込) 料金最小:1000円 料金最大:9000円 |
| 築年月 | 2007年1月（築20年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 12階 / 15階建 |
| 総戸数 | 206戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 31,992.35㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：関電コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：株式会社熊谷組 EE014007 トランクルーム面積：0.56m2 ホームセキュリティ費：891円/月額 クラブ会費：100円/月額 浄活水装置使用料：1870円/月額 自治会費：300円/月額 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500776-0000005 |
| 自社管理番号 | B22539-000005 |
情報公開日：2025/10/14
最新情報提供日：2026/05/28
情報有効期限：2026/06/04
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- 築52年
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会社情報
野村不動産ソリューションズ株式会社 阿倍野センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日（※一部 水曜日・日曜日） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(6)第6101号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
会社紹介
阿倍野・天王寺区エリアを中心としたマンション・土地・戸建や、事業用・収益不動産など幅広く取り扱っております。不動産に関するご相談は当センターへお気軽にお申し付け下さい。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- オンライン相談可
- 筆談対応可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,930万円
- 管理費等
- 9,050円／月
- 修繕積立金
- 18,380円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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野村不動産ソリューションズ株式会社 阿倍野センター
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- 今福西
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- タイムズ・ピース・スクエアスイートガーデンシティ 12階
間取り
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- 間取り
内観
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- リビング/ダイニング
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外観
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設備
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- キッチン
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- キッチン
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- キッチン
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- キッチン
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- 浴室
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- 浴室
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- 洗面
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- 設備
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- 設備
その他
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- その他
2/5
- その他
3/5
- その他
4/5
- その他
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- その他