グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 39階
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中古マンション
8時間前 更新グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 39階3LDK / 22,900万円
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3LDK
3LDK（3WIC+N）
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大阪府大阪市北区大淀南2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
福島
いいね度：
どこに行くのも自転車がないと不便なので、雨の日は動きにくいけど、ちょっと自転車を走らせると梅田に行けるので便利。 (30代女性)
いいね度：
同世代の子育て世代が多くいて子育てしやすい。若い人も増えていて活気がある (40代女性)
いいね度：
近くにはスーパーやホームセンターが数多く何でも揃うし、繁華街へ行くのも歩いて25分、自転車で10分、電車で一駅と立地は良いのに静かで住み心地よい。治安も良い方。交通網も充実しどこへでも行きやすい。 (60代女性)
大阪
いいね度：
交通の便がいい、近くにスーパーがある、河川敷近くなので気軽にランニングに行ける、梅田まで歩いて行ける、おしゃれな店が多い (20代女性)
いいね度：
交通の便も良いし、梅田も近いのでなんでも揃っているところが魅力的 (20代女性)
いいね度：
どこに行くのも自転車がないと不便なので、雨の日は動きにくいけど、ちょっと自転車を走らせると梅田に行けるので便利。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 22,900万円 支払い目安：68万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 18,590円 |
| 修繕積立金 | 8,850円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（3WIC+N） |
| 専有面積 | 88.56㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 17.6㎡ |
| 築年月 | 2021年6月（築6年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 39階 / 51階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 871戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 10,337.43㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社竹中工務店 F95C6022 インターネット使用料：1540円/月額 セキュリティ費用：220円/月額 ●WIC=ウォークインクローゼット ●N=納戸 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500774-0000336 |
| 自社管理番号 | B22467-000455 |
情報公開日：2026/06/15
最新情報提供日：2026/08/10
情報有効期限：2026/08/17
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会社情報
野村不動産ソリューションズ株式会社 大阪支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(6)第6101号 |
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支払い目安
月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 22,900万円
- 管理費等
- 18,590円／月
- 修繕積立金
- 8,850円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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