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中古マンション4時間前 更新パークホームズ四条河原町 4階2LDK / 8,680万円

  • 室内

8,680万円

管理費等：22,700円

修繕積立金：12,300円

支払い目安：27.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

間取り

2LDK

専有面積

68.46㎡(壁心)

築年数

2025年1月(築2年)

交通

阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩3分

  • 京阪本線 祇園四条駅 徒歩8分

駐車場

空無

所在階

4階 / 10階建 / 全81戸

土地権利

定期地上権

ペット

ペット相談

問合せ先：野村不動産ソリューションズ株式会社　大阪支店

会社情報

ポイント

【築後未入居物件】京都河原町駅徒歩3分、寺院との一体開発による落ち着いた住環境。ZEH-M Oriented取得予定、環境にも配慮された分譲マンション。

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（WIC＋SIC）

専有面積68.46㎡(壁心)バルコニー面積8.83㎡駐車場空無
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 玄関
  • エントランス

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設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

収納

  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • バルコニー

建物

  • エレベーター

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺地図

京都府京都市下京区寺町通綾小路下る中之町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

京都河原町

  • いいね度：5点中5点の評価

    便利、楽しい、生活水準が高い、商業施設が多いが、御所や鴨川などの自然も楽しめる点。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    物価は安くはないが、比較的スーパーやお店が多く、買い物に困らない。近くに美味しいご飯屋さんやカフェがたくさんある。観光客が多く、混雑してるのは困るが、歴史的建造物がたくさんあり、街並みが良い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活に困ることはない、隣にデパートがあり、鴨川もあり、東山が一望 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

祇園四条

  • いいね度：5点中5点の評価

    年齢を重ねても病院や買い物や食事などが近くで全てまかなえる。交番や役所が近くにあり安心。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    なんとなくそう思う。商業施設は少し歩けばあるが、ｽｰﾊﾟｰがなくてイラつく。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    京都河原町住です。京都は河原町付近だけ賑わっているので狭い範囲で欲しいものが手に入ります。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

8,680万円

支払い目安：27.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等22,700円
修繕積立金12,300円
間取り2LDK（WIC＋SIC）
専有面積68.46㎡（壁心）
バルコニー面積8.83㎡
駐車場空無
築年月

2025年1月（築2年）

所在地

京都府京都市下京区寺町通綾小路下る中之町

交通
  • 阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩3分
  • 京阪本線 祇園四条駅 徒歩8分
所在階 / 階数4階 / 10階建
総戸数81戸
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
面積（建築 / 敷地）- / 1,946.59㎡
土地権利定期地上権
国土法届出不要
借地料8,300円
借地期間2096年2月まで
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

ペットペット相談
備考

施工会社：株式会社熊谷組　関西支店

R9570130 解体準備金：7600円/月額

LIFULL HOME'S 物件番号3500774-0000098
自社管理番号B22467-000069

情報公開日：2025/11/05

最新情報提供日：2026/05/19

情報有効期限：2026/05/26

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築年数
築19年

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

野村不動産ソリューションズ株式会社　大阪支店

大阪府大阪市北区梅田１丁目8番17号　大阪第一生命ビルディング4階
交通
  • JR大阪環状線 大阪駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(6)第6101号

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万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
8,680万円
管理費等
22,700円／月
修繕積立金
12,300円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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