オーベル葛西ガーラレジデンス 3階
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中古マンション
6時間前 更新オーベル葛西ガーラレジデンス 3階4LDK / 7,480万円
1/30（奥）洋室
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間取り
4LDK
4LDK（4WIC＋SIC）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 都市ガス
- CATV
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周辺環境
周辺画像
- SEIYU南葛西店 150m
周辺情報
買い物
- スーパー(150m)
周辺地図
東京都江戸川区南葛西5丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
葛西臨海公園
いいね度：
まあまあ利便性がよい。また夏は涼しく、冬は暖かいので住みやすい。 (60代女性)
いいね度：
緑も公園も多いので子育てには最適です。子供達も大人になり、家族を持ち孫が同じ公園を楽しんでいます。子供達は懐かしがり、次の世代へと繋がっていくのが嬉しいです。町内は車道と歩道を広く取っています。 (60代女性)
いいね度：
駅前のお店が今ひとつ充実していない。JR総武線沿線駅と比べると。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,480万円 支払い目安：23万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 17,800円 |
| 修繕積立金 | 9,220円 |
| 間取り | 4LDK（4WIC＋SIC） |
| 専有面積 | 76.86㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.93㎡ |
| 築年月 | 2026年2月（築1年） |
| 所在地 | 東京都江戸川区南葛西5丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 10階建 |
| 総戸数 | 155戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大成有楽不動産株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社大京穴吹建設 FC0C4005 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500743-0000126 |
| 自社管理番号 | B22515-000130 |
情報公開日：2026/04/10
最新情報提供日：2026/05/26
情報有効期限：2026/06/02
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- 築42年
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会社情報
野村不動産ソリューションズ株式会社 西葛西センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 年末年始等 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(6)第6101号 |
スタッフコメント
中村颯人
保有資格：宅地建物取引士
最後まで全力でサポートいたします、皆様のご相談を心よりお待ちしております。
2026年2月新築の未入居マンションです。内装は新築時のまま、すぐにでもご入居いただけます。魅力多い物件ですので、ぜひ現地に足を運んでいただけますと幸甚です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,480万円
- 管理費等
- 17,800円／月
- 修繕積立金
- 9,220円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
野村不動産ソリューションズ株式会社 西葛西センター
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 年末年始等
- 期間
- 2026年05月30日（土）～2026年05月31日（日）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
予約制のため、現地に係員がおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年05月30日（土）～2026年05月31日（日）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
予約制のため、現地に係員がおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- （奥）洋室
2/12
- リビング/ダイニング
3/12
- リビング/ダイニング
- （右）洋室
4/12
- リビング/ダイニング
5/12
- 室内
6/12
- 室内
7/12
- 室内
8/12
- 室内
9/12
- 室内
10/12
- 玄関
11/12
- 玄関
12/12
- 玄関
外観
1/2
- 外観
2/2
- バルコニー
設備
1/9
- キッチン
2/9
- キッチン
3/9
- キッチン
4/9
- 浴室
5/9
- トイレ
6/9
- 洗面
7/9
- 収納
8/9
- 設備
9/9
- 駐車場
周辺環境
1/1
- 周辺
- SEIYU南葛西店 150m
その他
1/5
- その他
2/5
- その他
3/5
- その他
4/5
- その他
- サブエントランスロビー
5/5
- その他
- 憩いの場としてご活用いただけます