なぎさニュータウン２号棟 3階/310号室
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中古マンションなぎさニュータウン２号棟 3階/310号室3LDK / 4,499万円
1/31リビング/ダイニング
2026/05/21 更新
4,499万円
3LDK/70.52㎡
JR京葉線 葛西臨海公園駅 バス10分 なぎさニュータウン下車 徒歩3分
- 東京メトロ東西線 葛西駅 バス10分 なぎさニュータウン下車 徒歩3分
問合せ先：南総キングダム株式会社 千葉土地建物管理 千葉支店
ポイント
〜大好評の弊社オリジナルキャンペーン開催中！！〜物件ご購入時にかかる初期費用を抑えて、お得にご購入しませんか？キャンペーンの詳細は備考欄をご確認下さいませ。
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 6.3帖 洋室 5.5帖 洋室 4.4帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 子供部屋
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年01月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年01月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- フロアタイル、エアコン新規設置
備考
◎新規リノベーション2026年2月上旬完了予定
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
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物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 江戸川区立南葛西第二小学校(400m)
- 江戸川区立南葛西中学校(800m)
買い物
- コンビニ(270m)
- スーパー(320m)
- ドラッグストア(610m)
その他施設
- 公園(300m)
- 銀行(570m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
東京都江戸川区南葛西7丁目2-2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
葛西臨海公園
いいね度：
バス停が近い。スーパーが歩いて行けて23時までやっている。歩道が広い。緑が多い。川がある。散歩できるところがある。 (50代女性)
いいね度：
近くに海があり、広大な公園で自然を満喫出来るので、子供が小さい頃は特に良い環境で育てられたと、満足していました。 (60代男性)
いいね度：
通勤圏と合わせると多種多様な店舗があり自分の必要とするものがほとんど揃えられる。 (60代男性)
葛西
いいね度：
東京駅や空港に行くまでのアクセスが良く、買い物できる場所が多いので困ることがないです。 (30代女性)
いいね度：
生活がしやすい①交通の便がよい②若い人が多い③子育てがしやすい。 (60代男性)
いいね度：
交通の便が良く、緑が多めなところ。道路が広いので、歩いても自転車でも移動しやすい。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,499万円 支払い目安：14.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,000円 |
| 修繕積立金 | 15,000円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 6.3帖 洋室 5.5帖 洋室 4.4帖） |
| 専有面積 | 70.52㎡ |
| バルコニー面積 | 9.75㎡ |
| 駐車場 | 空有 10,000円(税込) （月額10000〜15000円） |
| 築年月 | 1979年2月（築48年） |
| 所在地 | 東京都江戸川区南葛西7丁目2-2 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 13階建 |
| 総戸数 | 132戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理会社：株式会社ライプポート西洋 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社熊谷組 ☆★大好評の弊社オリジナル特典★☆ 本物件は仲介手数料無料キャンペーンの対象物件となっております。住宅購入時にかかる初期費用を抑えて、お得にご購入頂くことが可能でございます。住宅ローンのご相談もお任せ下さい。現在ご検討中の他物件でも、キャンペーン適用の可能性がございますので、まずはお気軽に当店までお問合せ下さいませ。皆様からのご連絡をスタッフ一同、心よりお待ちしております！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0127263-0012732 |
情報公開日：2026/01/30
最新情報提供日：2026/05/21
情報有効期限：2026/06/04
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- 住所
- 東京都江戸川区南葛西7丁目
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- 東京メトロ東西線 葛西駅駅 徒歩34分
- 築年数
- 築47年
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会社情報
南総キングダム株式会社 千葉土地建物管理 千葉支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 夏季休業 年末年始 |
| 免許番号 | 千葉県知事(3)第16775号 |
会社紹介
地域密着型の不動産会社として、お客様一人ひとりの理想の住まい探しをサポートさせていただきます。豊富な情報量と経験を活かし、安心・快適な暮らしを支える存在として、誠実かつ丁寧な対応を大切にしております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 保証人不要な物件あり
- 女性スタッフ対応可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
スタッフコメント
佐藤晃基
お客様目線に立ち、ご納得するまで付き添います！
数ある不動産会社の中から、弊社取り扱い物件をご覧頂きまして誠にありがとうございます。 はじめまして。南総キングダム株式会社の佐藤晃基と申します。 ■住まい探し中の方へのメッセージ お客様のライフスタイルを第一に考えご提案させて頂きます。 小さな事でもご相談ください。ご要望に応えられるよう精一杯努力いたします。 千葉県内不動産情報なら、地域密着型不動産「南総キングダム株式会社 千葉土地建物管理千葉支店」にお任せください！お気楽にご相談くださいませ！
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,499万円
- 管理費等
- 6,000円／月
- 修繕積立金
- 15,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
南総キングダム株式会社 千葉土地建物管理 千葉支店
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火・水曜日 夏季休業 年末年始
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
2/8
- リビング/ダイニング
3/8
- リビング/ダイニング
4/8
- 子供部屋
5/8
- 子供部屋
6/8
- 洋室
7/8
- 玄関
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/5
- 外観
2/5
- バルコニー
3/5
- バルコニー
4/5
- エントランス
5/5
- エントランス
設備
1/17
- キッチン
2/17
- キッチン
3/17
- キッチン
4/17
- キッチン
5/17
- 浴室
6/17
- トイレ
7/17
- 洗面
8/17
- 洗面
9/17
- 収納
10/17
- 収納
11/17
- 収納
12/17
- 収納
13/17
- 設備
14/17
- 設備
15/17
- 設備
16/17
- 駐車場
17/17
- 駐車場