シティタワー新宿 22階
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中古マンション
12時間前 更新シティタワー新宿 22階3LDK / 25,950万円
1/30家具調度品は価格に含まれません。（奥）洋室
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間取り
3LDK
3LDK（WIC＋S）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- 管理人常駐
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- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 都市ガス
構造・性能
- 免震構造
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周辺環境
周辺地図
東京都新宿区西新宿5丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西新宿
いいね度：
交通の利便性がよく、身近のものは大概住んでいるところで事足りるから。 (40代男性)
いいね度：
交通の便が良く、都会的だが、広い公園もあり、歩道も整備されているので散歩するのも楽しい (30代女性)
いいね度：
新宿まで徒歩圏内のロケーションで、生活する上で特に不満な点を感じないため。 (50代男性)
西新宿五丁目
いいね度：
交通の便が良く、遅くまでやっている店も多く。時間を気にせず外出、買い物もできるので。 (40代女性)
いいね度：
何でも便利である。特に交通についてはここより便利なところはないのではないか。新宿駅まで２ｋｍ、バスタ新宿まで２．５ｋｍ、羽田空港は車で３０分、成田空港は電車で９０分。 (50代男性)
いいね度：
新宿まで近く、バスの頻度も高いので、便利。ただ、飲食店が少なく、行きたいイタリアンやフレンチなどは皆無。カフェもほとんどないのがマイナス。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 25,950万円 支払い目安：78.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 35,635円 |
| 修繕積立金 | 10,300円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（WIC＋S） |
| 専有面積 | 77.23㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.32㎡ |
| 築年月 | 2023年2月（築4年） |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿5丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 22階 / 35階建 (地下2階) |
| 総戸数 | 428戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 4,267㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：大成・五洋建設共同企業体 五洋建設株式会社 FF4C5034 ※WIC＝ウォークインクローゼット、S＝納戸 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500713-0000398 |
| 自社管理番号 | B22471-000417 |
情報公開日：2026/05/22（140日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/08（12時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/15
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会社情報
野村不動産ソリューションズ株式会社 レアリア東京営業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 営業一課・二課：毎週水曜日、日曜日／営業三課：毎週土曜日、日曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(6)第6101号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 25,950万円
- 管理費等
- 35,635円／月
- 修繕積立金
- 10,300円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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野村不動産ソリューションズ株式会社 レアリア東京営業部
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- 営業一課・二課：毎週水曜日、日曜日／営業三課：毎週土曜日、日曜日
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 家具調度品は価格に含まれません。（奥）洋室
2/10
- リビング/ダイニング
- 家具調度品は価格に含まれません。（左）洋室
3/10
- リビング/ダイニング
- 家具調度品は価格に含まれません。（右奥）洋室
4/10
- 室内
- 家具調度品は価格に含まれません。（右）リビングダイニング
5/10
- 室内
6/10
- 室内
7/10
- 室内
8/10
- 室内
9/10
- 室内
10/10
- 玄関
外観
1/4
- 外観
2/4
- エントランス
3/4
- エントランス
4/4
- エントランス
設備
1/5
- キッチン
2/5
- キッチン
- 家具調度品は価格に含まれません。
3/5
- 浴室
4/5
- 浴室
5/5
- トイレ
その他
1/10
- その他
2/10
- その他
3/10
- その他
4/10
- その他
5/10
- その他
- 玄関
6/10
- その他
- 内廊下
7/10
- その他
8/10
- その他
9/10
- その他
10/10
- その他