中古マンション
4時間前 更新オリエンタル南麻布 7階1SLDK / 6,599万円
1/31リビング/ダイニング
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- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
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室内
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- 天井高2.5m以上
建物
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周辺環境
周辺画像
- 肉のハナマサ 南麻布店 50m
- ファミリーマート 南麻布3丁目店 450m
- ローソン 港白金店 500m
- クイーンズ伊勢丹 白金高輪店 850m
- 有栖川宮記念公園 720m
周辺情報
買い物
- コンビニ(450m)
- スーパー(50m)
その他施設
- 公園(720m)
周辺地図
東京都港区南麻布4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
広尾
いいね度：
閑静な住宅地であって、恵比寿ガーデンプレイスやアトレの大型商業施設があり、街並みが綺麗で、のんびり散歩が出来る (50代男性)
いいね度：
交通の便がよく、都内のどこに行くにも３０分くらいでいけるから (30代女性)
いいね度：
家の周りに遅くまで飲食店やスーパーなど、また新しい商業施設ができて住んでいて便利で楽しい為。 (40代男性)
白金高輪
いいね度：
麻布山の上なので風通しがよい。個人のプライバシーを尊重してくれる。住宅街が閑静。生活雑貨が揃わないのが不便。 (60代女性)
いいね度：
資産性を感じられる町である。交通の便が良い。ステイタスがある。 (50代男性)
いいね度：
銀座や渋谷等の繁華街へのアクセスが良い都会の真ん中にあるが、緑が多く静かな住宅街なこと。スーパー、コンビニの数も多い。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,599万円 支払い目安：21.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,560円 |
| 修繕積立金 | 9,280円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1SLDK |
| 専有面積 | 51.12㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.2㎡ |
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
| 所在地 | 東京都港区南麻布4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造＋RC造 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 663.26㎡ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 11,470円 |
| 借地期間 | 2044年11月まで |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：国土管理株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：日本国土開発株式会社 F82C7037 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500712-0000559 |
| 自社管理番号 | B22464-000638 |
情報公開日：2026/07/26（95日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/29（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/05
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物件見学へ
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会社情報
野村不動産ソリューションズ株式会社 麻布営業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 営業一課・三課 毎週火曜・水曜 営業二課 毎週水曜・日曜 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(6)第6101号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
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会社の紹介動画
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 引越し業者紹介可
- オンライン相談可
スタッフコメント
藤井さくら
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
ご不安に思うこと・ご質問等ございましたら、お気軽にご相談ください。
※本物件の担当者は 麻布営業部 藤井 さくら（ふじい さくら） です。 ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、 是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。 ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！ また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、 お気軽にお問い合わせ下さい。 ご連絡を、心よりお待ちしております。
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支払い目安
月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,599万円
- 管理費等
- 14,560円／月
- 修繕積立金
- 9,280円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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野村不動産ソリューションズ株式会社 麻布営業部
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/12
- リビング/ダイニング
2/12
- リビング/ダイニング
3/12
- リビング/ダイニング
4/12
- 室内
- ※家具調度品等は販売価格に含まれません。
5/12
- 室内
6/12
- 室内
7/12
- 室内
8/12
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9/12
- 室内
10/12
- 室内
11/12
- 玄関
12/12
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
2/2
- バルコニー
設備
1/7
- キッチン
2/7
- 浴室
3/7
- トイレ
4/7
- 洗面
5/7
- 収納
6/7
- 収納
7/7
- 収納
周辺環境
1/5
- 周辺
- 肉のハナマサ 南麻布店 50m
2/5
- 周辺
- ファミリーマート 南麻布3丁目店 450m
3/5
- 周辺
- ローソン 港白金店 500m
4/5
- 周辺
- クイーンズ伊勢丹 白金高輪店 850m
5/5
- 周辺
- 有栖川宮記念公園 720m
その他
1/4
- その他
- 収納（廊下部分）
2/4
- その他
- 収納（廊下部分）
3/4
- その他
4/4
- その他