It’s東京フォーサイトスクエア 4階
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中古マンション
5時間前 更新It’s東京フォーサイトスクエア 4階3LDK / 13,280万円
1/30リビング/ダイニング
13,280万円
3LDK/78.42㎡
JR総武線 大久保駅 徒歩8分
- JR総武線 東中野駅 徒歩10分
問合せ先：野村不動産ソリューションズ株式会社 目黒センター
ポイント
■3駅3路線利用可能でアクセス良好です ■室内状況良好です♪ ■24時間ごみ出し可能、ピアノラウンジ、パーティルーム等充実の共用施設
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 外観
- 玄関
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
室内
- フローリング
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- CATV
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ドン・キホーテ新大久保駅前店 770m
- ローソン北新宿1丁目店 90m
- Olympic北新宿店 230m
- 中央・総武線「大久保」駅 608m
- 新宿区立北新宿公園 230m
周辺情報
買い物
- コンビニ(90m)
- スーパー(230m)
その他施設
- 公園(230m)
- ドン・キホーテ新大久保駅前店(770m)
周辺地図
東京都新宿区北新宿2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大久保
いいね度：
買い物や都心に近く行動がしやすい。またバスも充実しているので、いろんな場所に移動しやすい (40代女性)
いいね度：
買い物が非常に便利。スーパー、飲食店、ドラッグストアなど、たくさんある。新宿にも歩いていける。駅近くは賑やかだが、5分歩けば閑静な住宅街。 (40代女性)
いいね度：
交通の便がとても良く、徒歩範囲にあらゆる路線の駅があると同時に、電車に乗って移動せずとも大体の用事は街の中で完結できるので便利。深夜でも人の気配があるので安心出来るし、自宅周辺は治安も良い。 (20代女性)
東中野
いいね度：
生まれてから60年嫌にはなっていないので不満ではないと思う。 (60代男性)
いいね度：
都心に近く、交通の便が良い。スーパーも充実していて生活しやすい。 (40代女性)
いいね度：
静かな住宅街で、駅も徒歩圏内で行く事が出来、その途中で商店街とかあるので、仕事帰りに買い物したり出来るから。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 13,280万円 支払い目安：40.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,430円 |
| 修繕積立金 | 14,600円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 78.42㎡ |
| 築年月 | 2001年2月（築26年） |
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 14階建 |
| 総戸数 | 304戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | RB470619 町会費：100円/月額 インターネット利用料：770円/月額 オーナーズクラブ：500円/月額 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500709-0000121 |
| 自社管理番号 | B22495-000140 |
情報公開日：2026/03/29
最新情報提供日：2026/08/20
情報有効期限：2026/08/27
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- 築年数
- 築31年
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会社情報
野村不動産ソリューションズ株式会社 目黒センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(6)第6101号 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 13,280万円
- 管理費等
- 12,430円／月
- 修繕積立金
- 14,600円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
野村不動産ソリューションズ株式会社 目黒センター
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 期間
- 2026年08月22日（土）～2026年08月23日（日）
- 開催時間
- 10:00-17:00
予約制のため、現地に係員がおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年08月22日（土）～2026年08月23日（日）
- 開催時間
- 10:00-17:00
予約制のため、現地に係員がおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
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- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
- マンション
- 中古マンション
- 関東
- 東京都
- 23区
- 新宿区
- 北新宿
- 大久保駅
- It’s東京フォーサイトスクエア
- It’s東京フォーサイトスクエア 4階
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/13
- リビング/ダイニング
2/13
- 室内
3/13
- 室内
4/13
- 室内
5/13
- 室内
6/13
- 室内
7/13
- 室内
8/13
- 室内
9/13
- 室内
10/13
- 室内
11/13
- 室内
12/13
- 室内
13/13
- 玄関
外観
1/2
- 外観
2/2
- バルコニー
設備
1/6
- キッチン
2/6
- 浴室
3/6
- トイレ
4/6
- トイレ
5/6
- 洗面
6/6
- 設備
周辺環境
1/5
- 周辺
- ドン・キホーテ新大久保駅前店 770m
2/5
- 周辺
- ローソン北新宿1丁目店 90m
3/5
- 周辺
- Olympic北新宿店 230m
4/5
- 周辺
- 中央・総武線「大久保」駅 608m
5/5
- 周辺
- 新宿区立北新宿公園 230m
その他
1/3
- その他
2/3
- その他
3/3
- その他