ガレリアグランデ 8階
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中古マンション
1時間前 更新ガレリアグランデ 8階3LDK / 13,980万円
1/30※家具・調度品は販売価格に含まれておりません
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間取り
3LDK
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- ディスポーザー
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
収納
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- オーシャンビュー
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
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インフラ
- 都市ガス
- CATV
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周辺環境
周辺画像
- 有明ガーデン 300m
- イオン東雲ショッピングセンター 1120m
- 区立有明小・中学校 50m
- みらいく保育園有明 50m
- 区立東雲第二保育園 600m
- 有明テニスの森公園 700m
- 有明テニスの森公園 700m
- 有明テニスの森公園 700m
- ゆりかもめ「有明テニスの森」駅 700m
周辺情報
学校
- 区立有明小・中学校(50m)
その他施設
- 公園(700m)
- 有明ガーデン(300m)
周辺地図
東京都江東区有明1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
国際展示場
いいね度：
10?15分弱歩けば、大型商業施設があるが、近隣には小規模スーパー・コンビニ以外に店舗、銀行・郵便局がない。都バスを利用すれば、銀座や丸の内方面に、３０分で行ける。ゆりかもめ・りんかい線の運賃が高い。 (50代女性)
いいね度：
都内だが、通勤も混雑していなく、緑も海もあって住みやすい。ただ、買い物するには自転車に乗る必要があるので、評価を1つ下げた。もうすぐ大型ショッピングセンターができる予定なので、期待している。 (30代女性)
いいね度：
以前はコンビニ1件しかなく、飲食店もなく、コンビニの前で酒盛りしている人たちが多かった。今はショッピングモールや温泉施設ができ、便利になった。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 13,980万円 支払い目安：43.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 21,300円 |
| 修繕積立金 | 17,320円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 80.14㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.63㎡ |
| 築年月 | 2006年2月（築21年） |
| 所在地 | 東京都江東区有明1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 27階建 |
| 総戸数 | 413戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 7,744.11㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：前田建設工業株式会社 FC9C4013 ※専有面積にメーターボックス面積0.74m2を含みます |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500705-0000182 |
| 自社管理番号 | B22480-000196 |
情報公開日：2026/04/23
最新情報提供日：2026/08/03
情報有効期限：2026/08/10
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- 新交通ゆりかもめ 新豊洲駅 徒歩6分
- 築年数
- 築11年
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会社情報
野村不動産ソリューションズ株式会社 勝どきセンター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(6)第6101号 |
スタッフコメント
大川莉乃
保有資格：宅地建物取引士
最後まで誠心誠意お手伝いさせていただきます
お買い換え、ご売却等、お気軽に【 野村の大川 】までご相談ください。皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 13,980万円
- 管理費等
- 21,300円／月
- 修繕積立金
- 17,320円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
野村不動産ソリューションズ株式会社 勝どきセンター
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 火曜日・水曜日
- 期間
- 2026年08月22日（土）～2026年08月23日（日）
- 開催時間
- 10:00-16:00
予約制のため、現地に係員がおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年08月22日（土）～2026年08月23日（日）
- 開催時間
- 10:00-16:00
予約制のため、現地に係員がおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- ※家具・調度品は販売価格に含まれておりません
2/6
- リビング/ダイニング
3/6
- リビング/ダイニング
4/6
- リビング/ダイニング
5/6
- 室内
6/6
- 室内
外観
1/1
- 外観
設備
1/8
- キッチン
2/8
- キッチン
3/8
- キッチン
4/8
- キッチン
5/8
- 浴室
6/8
- トイレ
7/8
- トイレ
8/8
- 洗面
周辺環境
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- 周辺
- 有明ガーデン 300m
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- 周辺
- イオン東雲ショッピングセンター 1120m
3/9
- 周辺
- 区立有明小・中学校 50m
4/9
- 周辺
- みらいく保育園有明 50m
5/9
- 周辺
- 区立東雲第二保育園 600m
6/9
- 周辺
- 有明テニスの森公園 700m
7/9
- 周辺
- 有明テニスの森公園 700m
8/9
- 周辺
- 有明テニスの森公園 700m
9/9
- 周辺
- ゆりかもめ「有明テニスの森」駅 700m
その他
1/5
- その他
2/5
- その他
3/5
- その他
- 夕景
4/5
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- 夜景
5/5
- その他
- 夜景