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中古マンション2026/10/26 更新グランアルト豊洲 18階3LDK / 13,800万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    日当たり・眺望良好な南西向きの明るいリビング　

    13,800万円

    支払い目安：42.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/76.04㎡(壁心)

    築年数
    築26年
    駐車場
    空有 契約必須 15,000円(税込)
    交通

    東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩5分

    • 新交通ゆりかもめ 豊洲駅 徒歩6分
    • 新交通ゆりかもめ 新豊洲駅 徒歩17分
    • 東京臨海高速鉄道りんかい線 東雲駅 徒歩20分

    問合せ先：株式会社インテグリティ

    会社情報

    ポイント

    【弊社売主物件】住・子育て・商業・レジャー全てが揃う豊洲エリア　／　鉄道・バス・自動車全ての交通アクセスが良好　／　管理体制良好な総戸数293戸の駅近大規模マンション

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積76.04㎡(壁心)バルコニー面積14.31㎡駐車場空有 契約必須 15,000円(税込)備考3LDK+2WIC　／　玄関ポーチ・トランクルーム

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    14枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • 子供部屋
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年09月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年09月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    13枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • トランクルーム
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 吹き抜け
    • ゲストルーム
    • 全室フローリング
    • 天井高2.5m以上
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • フロントサービス
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり
    • EV充電設備

    セキュリティ

    • セキュリティ会社加入済
    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 24時間セキュリティ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • インターネット対応

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

    評価の詳細

    売主インタビュー

    売主だからこそ知っている、住まいに関する情報を紹介します。

    ※この情報は、売主の主観的な意見です。最新の情報と異なる可能性もありますので、内容についてはご自身でご確認ください

    Q気に入っているところはどこですか？
    A近隣に商業施設が多数点在し日常生活、通勤、子育て全てが揃う豊洲エリアで住環境良好な点がおススメです。 18階部分で眺望も優れ日当たり良好な点もおススメポイントです。
    Qマイナスと感じるところを強いてあげるとなんですか？
    Aタワーマンションに比べると共用施設（フィットネスルーム、パーティールーム）などは不足していますが、近隣に24時間のフィットネスなどがあり日常生活には不便しないと思います。

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 江東区立豊洲西小学校(590m)

    買い物

    • コンビニ(260m)
    • スーパー(520m)
    • ドラッグストア(310m)

    その他施設

    • 総合病院(540m)
    • 公園(690m)
    • 銀行(830m)

    周辺地図

    東京都江東区豊洲5丁目6-45

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    豊洲

    • いいね度：5点中5点の評価

      色々な施設が入った大型のモールが近くにあり、食費や日用品を買うのに便利です。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      コンビニ・大型スーパー・映画館・公園・病院・飲食店・図書館・郵便局・銀行・バス停・地下鉄駅が徒歩圏内にある (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      バスで銀座、新橋、東京駅まで行けて買い物が便利。マンション下に２４時間スーパーがあり、近くにドラッグストアや病院も充実している。路が整備されていて、東京湾が近いので、水の景色もよく気持ちよく散歩できる (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    13,800万円

    支払い目安：42.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等14,600円
    修繕積立金19,010円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積76.04㎡（壁心）
    バルコニー面積14.31㎡
    駐車場空有 契約必須 15,000円(税込)
    築年月

    2001年7月（築26年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都江東区豊洲5丁目6-45

    交通
    • 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩5分
    • 新交通ゆりかもめ 豊洲駅 徒歩6分
    • 新交通ゆりかもめ 新豊洲駅 徒歩17分
    • 東京臨海高速鉄道りんかい線 東雲駅 徒歩20分
    所在階 / 階数18階 / 20階建 (地下1階)
    総戸数293戸
    主要採光面南西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    売主

    ペットペット可、小型犬可、猫可
    備考

    施工会社：東洋建設株式会社

    ■住・子育て・商業・レジャー全てが揃う豊洲エリア （アーバンドックららぽーと豊洲・豊洲千客万来・豊洲市場などが徒歩圏内） ■鉄道・バス・自動車全ての交通アクセスが良好 （豊洲駅から羽田空港行のリムジンバスが運行） ■お台場や有明エリアも生活圏 ■住友不動産・大京旧分譲×大京アステージ管理 ■管理体制良好な総戸数293戸の大規模マンション・24時間有人管理（夜間警備員） ■大規模マンションならではの充実の共用施設とサービス （フロントサービス・キッズルーム・屋上テラス・ゲストルーム・電気自動車等充電線用コンセント・24時間ゴミ出し可能） ■柱や梁が少ない逆梁ハイサッシュを採用・天井高約2,500ｍｍ（LD部分） ■共用廊下と室内の間には吹き抜けと専用ポーチがあり独立性の高いお部屋 ■トランクルーム・ウォークインクローゼットなど充実の収納スペース ■ビルトイン食洗器・浄水器付きのシステムキッチン ■1418サイズの追い焚き・浴室換気乾燥機付きのユニットバス ■脱臭・調湿効果があり、デザイン性にも優れた『エコカラット』を随所に設置 ■新規内装リノベーション（令和8年9月完了）

    LIFULL HOME'S 物件番号0126142-0000042

    情報公開日：2026/08/08（91日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/26（12日前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/09

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社インテグリティ

    東京都江東区門前仲町１丁目15-8　網屋ビル1階
    交通
    • 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩2分
    • 都営大江戸線 門前仲町駅 徒歩2分
    営業時間09:30 〜 18:30
    定休日毎週水曜日
    免許番号東京都知事(3)第96579号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    13,800万円
    管理費等
    14,600円／月
    修繕積立金
    19,010円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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