中古マンション
3時間前 更新RICウエストコート4番街西棟 7階3LDK / 3,180万円
1/7室内リフォーム実施 解体完了し壁・天井・床施工準備中のリビング（8月19日リフォーム完成予定）
1日前 公開
3,180万円
3LDK/70.89㎡(壁心)
神戸新交通六甲アイランド線 アイランドセンター駅 徒歩8分
- 神戸新交通六甲アイランド線 アイランド北口駅 徒歩6分
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問合せ先：三菱地所ハウスネット株式会社 神戸三宮営業所
ポイント
7階部分 エレベーター停止階 西・北の端部屋、明るいお部屋 室内リフォーム実施※2026年8月19日
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 14.1帖 洋室 7.7帖 洋室 6.1帖 洋室 3.7帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
室内
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- フロントサービス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
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構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺地図
兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
アイランドセンター
いいね度：
治安がよく、子育てに適している。道路も平坦で、ベビーカーで移動しやすい。ドッグランや公園も多いので、遊びに行きやすい。 (20代女性)
いいね度：
必要最低限のものが、すべて徒歩圏内にそろっており、車と歩行者が完全に分離されたフラットな道が確保され、シニアには落ち着いた安心安全な環境である。 (60代女性)
いいね度：
とりあえずの日用品の買い物は便利。家電店が一切ないので、ちょっと遠出する必要がある。ドラッグストアがない。 (40代男性)
アイランド北口
いいね度：
交通量も少なく、静かで最低限の買い物もでき安心して暮らせる。 (30代女性)
いいね度：
ゴーストタウンと言われているが、治安の良さ、町並みのオシャレさ、イベントの多さ、住んでいる人の質が良いから。 (20代女性)
いいね度：
静かで落ち着いた雰囲気がある。徒歩数分以内にグルメシティやファミリーマートがあって買い物が便利。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,180万円 支払い目安：11.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,930円 |
| 修繕積立金 | 11,400円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.1帖 洋室 7.7帖 洋室 6.1帖 洋室 3.7帖） |
| 専有面積 | 70.89㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.44㎡ |
| 駐車場 | 空有 (10台) 11,000円(税無) 物件からの距離0m 地上平面自走式（ハイルーフ・ワゴン車可） |
| 築年月 | 1988年2月（築39年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 14階建 |
| 総戸数 | 754戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | （月額）：温水供給利用料：1,650円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年08月 上旬 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社竹中工務店 CATV（定額費用770円／月） リフォーム実施予定（2026/08）：キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調、全室クロス・フローリング張替、建具新調し室内一新 室外機置場0.73m2 2026年8月19日リフォーム工事完成予定 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500637-0000232 |
| 自社管理番号 | U19X20739 |
情報公開日：2026/07/30
最新情報提供日：2026/07/31
情報有効期限：2026/08/14
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会社情報
三菱地所ハウスネット株式会社 神戸三宮営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(6)第6019号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
三菱地所ハウスネット・神戸三宮営業所は神戸市中央区を中心に神戸市灘区の都賀川以西エリアの売却・購入・買い替え・相続など不動産のご相談、資産活用・賃貸管理等を含めた様々なご相談を承っております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- オンライン相談可
スタッフコメント
池田将典
保有資格：宅地建物取引士
就職し地元をはなれ一人暮らしを始めた街が神戸です。
●リフォームを施し、設備も一新 そのままお引越しいただけるように仕上げます ●ウエストコート4番街で数少ない「エレベーター停止階の端部屋」 ●「ご両親様を近くに呼びたい」、「息子夫婦に紹介したい」など詳しいリフォームの資料をお届けしますので気軽に担当池田へご連絡ください
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,180万円
- 管理費等
- 8,930円／月
- 修繕積立金
- 11,400円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 西・北の端部屋、開口部多く明るく通風の良いお部屋
内観
1/1
- リビング/ダイニング
- 室内リフォーム実施 解体完了し壁・天井・床施工準備中のリビング（8月19日リフォーム完成予定）
外観
1/1
- 外観
- 7階部分、西・北の端部屋部分、エレベーター停止階
設備
1/3
- キッチン
- システムキッチン新調します、設置準備中のキッチン、リビング（8月19日リフォーム完成予定）
2/3
- 浴室
- ユニットバス新調します、既存ユニットバス解体・設置準備中の浴室（8月19日リフォーム完成予定）
3/3
- 駐車場
- 敷地内駐車場は空有、ワゴン車やハイルーフ車も駐車可
その他
1/1
- その他
- エントランスはオートロック、対象住戸はエレベーター停止階