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中古マンション1日前 更新グランフォート岡本 3階3LDK / 12,800万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/21

    ※販売対象に家具・調度品は含まれません。南向きで、陽当りや通風に恵まれたLDK約20.5帖。快適にお過ごしいただけます。

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    12,800万円

    支払い目安：39.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/100.01㎡(壁心)

    築年数
    築21年
    駐車場
    空有 (13台) 20,000円(税無) 物件からの距離0m 空区画は随時確認用
    交通

    阪急神戸本線 岡本駅 徒歩7分

    • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩7分
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    問合せ先：三菱地所ハウスネット株式会社　神戸三宮営業所

    会社情報

    ポイント

    ≪文教の街「岡本」に佇む邸≫2026年4月リフォーム実施 ◇広さ100平米超◇LDKは約20.5帖・

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 20.5帖 洋室 9.4帖 洋室 6.7帖 洋室 6帖）

    専有面積100.01㎡(壁心)バルコニー面積26.48㎡駐車場空有 (13台) 20,000円(税無) 物件からの距離0m 空区画は随時確認用備考ご家族でゆったりした時間を過ごせる広々LDK。各洋室は6帖以上、全居室がバルコニーに面しています。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
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    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 外観
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    内装

    2026年04月実施

    • キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ等水回り新調、全居室フローリング、建具新調し室内一新

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング
    • 天井高2.5m以上

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • オール電化
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

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    周辺環境

    周辺地図

    兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    岡本

    • いいね度：5点中5点の評価

      複数のスーパーが徒歩圏内にあり、病院、美容院、などもかなりあるので生活するには便利である。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物や病院、金融機関など、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあるから。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会の割に自然が多く、川遊びもできるきれいな川が近くにある。子育てにはいい環境で、意識の高い家庭が多く、子供にとってもプラスの刺激が多い。話題の洋菓子屋など、おしゃれな店が多く楽しみがある。 (30代女性)

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    摂津本山

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良く静かで交通の便も良く買い物も便利。街も綺麗でおしゃれなお店が多い。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会だが、近くに適度な自然があり、梅田や三宮などの繁華街にも短時間で行けるから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安もよく、交通の便もいいので住みやすい。お上品な人が多い。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    12,800万円

    支払い目安：39.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等16,800円
    修繕積立金27,100円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 20.5帖 洋室 9.4帖 洋室 6.7帖 洋室 6帖）
    専有面積100.01㎡（壁心）
    バルコニー面積26.48㎡
    駐車場空有 (13台) 20,000円(税無) 物件からの距離0m 空区画は随時確認用
    築年月

    2006年2月（築21年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目

    交通
    • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩7分
    • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩7分
    所在階 / 階数3階 / 6階建 (地下1階)
    総戸数72戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：三井住友建設株式会社

    駐車場料金：17000〜20000円　システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレは10年保証付き

    LIFULL HOME'S 物件番号3500637-0000200
    自社管理番号U19X20696

    情報公開日：2026/04/17

    最新情報提供日：2026/06/03

    情報有効期限：2026/06/17

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    12,800万円
    管理費等
    16,800円／月
    修繕積立金
    27,100円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    三菱地所ハウスネット株式会社　神戸三宮営業所

    兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目1-2　三宮セントラルビル10F
    交通
    • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅
    営業時間09:30 〜 18:00
    定休日毎週火・水曜日
    免許番号国土交通大臣(6)第6019号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
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    三菱地所ハウスネット株式会社　神戸三宮営業所

    営業時間
    09:30 〜 18:00
    定休日
    毎週火・水曜日

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    お問合せの注意事項

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