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中古マンションザ・パークハウス神戸三宮 17階2LDK / 7,680万円

  • ※販売対象に家具・調度品は含まれません。LDKは約18.8帖。2面採光設計が確保され、室内に心地良い光と風をもたらします。

7,680万円

管理費等：15,430円

修繕積立金：14,730円

支払い目安：23.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
2LDK
専有面積
70.08㎡(壁心)
築年数
2021年1月(築6年)
交通

阪神本線 神戸三宮駅 徒歩6分

  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩8分
所在地
所在階
17階 / 19階建(地下1階) / 全105戸
土地権利 なし
土地権利
駐車場 あり
駐車場
ペット あり
ペット
リフォーム なし
リフォーム

問合せ先：三菱地所ハウスネット株式会社　神戸三宮営業所

会社情報

ポイント

◆阪急・阪神・地下鉄各線が徒歩圏内◆17階部分の北東角住戸 ◇「ザ・パークハウス」シリーズならではの

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 18.8帖 洋室 6.5帖 洋室 5帖）

専有面積70.08㎡(壁心)バルコニー面積4.81㎡駐車場空有 (1台) 28,500円(税無) 物件からの距離0m 機械式のためサイズ制限有備考陽当り良好な角住戸。2面採光設計のLDK。ウォークイン＆シューズインクローゼットなど、収納が豊富。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 玄関
  • エントランス
  • エントランス

この物件が気になったら

設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズインクローゼット

室内

  • 床暖房
  • バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • オーシャンビュー
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯
  • CATV

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

2枚
  • 神戸の街を見晴らす開放的な眺望。外部からの視線が届きにくい、プライバシー性の高さも魅力です。【住戸からの眺望】
  • 晴れた日には、海や山、遠くまで広がる景色を望めます。昼と夜で違った雰囲気の景色が楽しめそうです。【住戸からの眺望】

周辺地図

兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

神戸三宮

  • いいね度：5点中4点の評価

    昨年７月に引越してきて、通勤には徒歩２０分以内で行けるので便利、旧居に比べると、緑が少ない、気温が暑いのでエアコンが絶対必須になります。旧居では、エアコン使っていなかったので電気代が高い (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    近くに山、海があり自然に触れられ、かつ駅近でとても便利で歳をとっても病院、買い物にも徒歩で行ける。自給自足の生活にも憧れるが実際はそんなに甘くない。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    三宮駅まで徒歩10分で行けるし、衣料品、食料品など買い物に困ったことは全くありません。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

三ノ宮

  • いいね度：5点中5点の評価

    徒歩圏内にスーパー、コンビニ、銀行があり、子供の小学校も近い。環境や治安も良い。綺麗。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物や交通など日常生活が大変便利で、徒歩圏内に大型ホールやデパートなど都市施設が整備されているため (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    食料品スーパーや外食に最適なレストランなど食事に困らないし、交通のアクセスもいいから。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,680万円

支払い目安：23.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等15,430円
修繕積立金14,730円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 18.8帖 洋室 6.5帖 洋室 5帖）
専有面積70.08㎡（壁心）
バルコニー面積4.81㎡
駐車場空有 (1台) 28,500円(税無) 物件からの距離0m 機械式のためサイズ制限有
築年月

2021年1月（築6年）

所在地

兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目

交通
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩6分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩8分
所在階 / 階数17階 / 19階建 (地下1階)
総戸数105戸
主要採光面北東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利定期地上権
借地料12,830円
借地期間2091年2月まで
その他費用（月額）：共視聴設備利用料、保証金？：6,480円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

ペットペット可
備考

施工会社：株式会社フジタ

インターネット（定額費用1485円／月）　定借譲渡承諾要区分：承諾不要　定借譲渡承諾料区分：不要　●その他費用6480円/月：(内訳)共視聴設備利用料330円/月、保証金？6150円/月 ●価格には前払い地代、保証金等を含む。

LIFULL HOME'S 物件番号3500637-0000192
自社管理番号U19X20687

情報公開日：2026/03/27

最新情報提供日：2026/05/17

情報有効期限：2026/05/31

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

三菱地所ハウスネット株式会社　神戸三宮営業所

兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目1-2　三宮セントラルビル10F
交通
  • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅
営業時間09:30 〜 18:00
定休日毎週火・水曜日
免許番号国土交通大臣(6)第6019号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
7,680万円
管理費等
15,430円／月
修繕積立金
14,730円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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