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中古マンション1日前 更新シャンボール第2岡本 3階3SLDK / 3,680万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/21

    LDKは約14.5帖。南向きバルコニーに面しており、心地よい日差しが差し込む明るい空間です。【LDK約14.5帖】

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    3,680万円

    支払い目安：12.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3SLDK/99.69㎡(壁心)

    築年数
    築50年
    駐車場
    空有 (4台) 11,000円(税無) 物件からの距離0m サイズ制限有（2026年6月12日確認）
    交通

    JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩11分

    • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩17分
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    問合せ先：三菱地所ハウスネット株式会社　住吉営業所

    会社情報

    ポイント

    ◇開放的な景色が広がる眺望良好な住まい◇南東北三方角住戸◇ 2026年6月リフォーム実施/コンセプト

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3SLDK

    3SLDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 8.5帖 洋室 9.2帖 洋室 8帖 収納 3.3帖）

    専有面積99.69㎡(壁心)バルコニー面積31.92㎡駐車場空有 (4台) 11,000円(税無) 物件からの距離0m サイズ制限有（2026年6月12日確認）備考各洋室は8帖以上の広々空間。ウォークインクローゼットや納戸が設けられ、すっきり暮らせる住まいです。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 外観
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    内装

    2026年06月実施

    • システムキッチン新調・ユニットバス新調・洗面化粧台新調・フローリング、クロス張替　等

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機

    収納

    • ウォークインクローゼット

    室内

    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • オーシャンビュー
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 都市ガス
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • 神戸の街並みを望む眺望。閑静な山の手エリアに位置しており、視界を遮る高い建物がなく開放的です。【住戸からの眺望】
    • 昼夜それぞれ異なる眺望を楽しむことができます。ぜひ現地で実際の状況や眺望をお確かめください。【住戸からの眺望】

    周辺地図

    兵庫県神戸市東灘区森北町6丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    甲南山手

    • いいね度：5点中4点の評価

      ゴミゴミしすぎずすれ違うのは野良猫というぐらいのスカスカでもなく適度に都会 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      総合的な生活のしやすさ。都市圏なのに通勤が、ほぼ座って行き帰り可能。車移動の利便性。高速も近く遠近便利。スポーツ活動のバリエーションが多い。飲食店の多様性と高いレベル、 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良く子育てにも便利で住みやすいから。もう少し飲食店が増えれば嬉しい。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    岡本

    • いいね度：5点中5点の評価

      文教地区で清潔感がある。買い物も近くに何軒かあり充実した町である (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      程よく田舎で　程よく都会。自然が多いが虫は少ない。飲食が多く　駅前は綺麗。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安がよく学校環境も良いので安心して住みやすいが、その分物価や家賃が高い。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,680万円

    支払い目安：12.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,500円
    修繕積立金13,700円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3SLDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 8.5帖 洋室 9.2帖 洋室 8帖 収納 3.3帖）
    専有面積99.69㎡（壁心）
    バルコニー面積31.92㎡
    駐車場空有 (4台) 11,000円(税無) 物件からの距離0m サイズ制限有（2026年6月12日確認）
    築年月

    1977年1月（築50年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県神戸市東灘区森北町6丁目

    交通
    • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩11分
    • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩17分
    所在階 / 階数3階 / 4階建
    総戸数32戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種低層住居専用地域
    土地権利所有権
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：総合管財株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：清水建設株式会社

    駐車場料金：7000〜11000円　既存部分の塗装箇所については、材質上一部剥がれ等が発生する可能性があります。 ※下記は残置物扱いとなります。（メーカー保証付） ・洋室（約9.2帖）エアコン（新品） ・洋室（約8帖）プロジェクター付照明

    LIFULL HOME'S 物件番号3500635-0000118
    自社管理番号U16X21115

    情報公開日：2026/06/15

    最新情報提供日：2026/07/30

    情報有効期限：2026/08/13

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    築49年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    三菱地所ハウスネット株式会社　住吉営業所

    兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目3-4
    交通
    • JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩1分
    • 神戸新交通六甲アイランド線 住吉駅 徒歩1分
    営業時間09:30 〜 18:00
    定休日毎週火・水曜日
    免許番号国土交通大臣(6)第6019号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,680万円
    管理費等
    10,500円／月
    修繕積立金
    13,700円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    三菱地所ハウスネット株式会社　住吉営業所

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    毎週火・水曜日

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