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中古マンション1日前 更新シャンボール第2岡本 3階3SLDK / 3,680万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/21

    LDKは約14.5帖。南向きバルコニーに面しており、心地よい日差しが差し込む明るい空間です。【LDK約14.5帖】

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    3,680万円

    支払い目安：12.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3SLDK/99.69㎡(壁心)

    築年数
    築50年
    駐車場
    空有 (4台) 11,000円(税無) 物件からの距離0m サイズ制限有（2026年6月12日確認）
    交通

    JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩11分

    • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩17分
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    問合せ先：三菱地所ハウスネット株式会社　住吉営業所

    会社情報

    ポイント

    ◇開放的な景色が広がる眺望良好な住まい◇南東北三方角住戸◇ 2026年6月リフォーム実施/コンセプト

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3SLDK

    3SLDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 8.5帖 洋室 9.2帖 洋室 8帖 収納 3.3帖）

    専有面積99.69㎡(壁心)バルコニー面積31.92㎡駐車場空有 (4台) 11,000円(税無) 物件からの距離0m サイズ制限有（2026年6月12日確認）備考各洋室は8帖以上の広々空間。ウォークインクローゼットや納戸が設けられ、すっきり暮らせる住まいです。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 外観
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    内装

    2026年06月実施

    • システムキッチン新調・ユニットバス新調・洗面化粧台新調・フローリング、クロス張替　等

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機

    収納

    • ウォークインクローゼット

    室内

    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • オーシャンビュー
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 都市ガス
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • 神戸の街並みを望む眺望。閑静な山の手エリアに位置しており、視界を遮る高い建物がなく開放的です。【住戸からの眺望】
    • 昼夜それぞれ異なる眺望を楽しむことができます。ぜひ現地で実際の状況や眺望をお確かめください。【住戸からの眺望】

    周辺地図

    兵庫県神戸市東灘区森北町6丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    甲南山手

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安もよく病院やスーパーなども近くにたくさんあるし生活しやすいから (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活する分には問題なく過ごせている。また、家の前が海、反対側が山なので景色などがよい。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通や買い物の利便性がある。美味しいお店が多種多様にそろっている。医院や薬局も多く便利。保育園から大学まで多くあり児童館もあり共働きの家族にも便利。公園も多く子供が安心して住める。 (60代女性)

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    岡本

    • いいね度：5点中4点の評価

      ファミリー層には住みやすい環境。スーパーは少し遠いが、夜は静かで暗くて暮らしやすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      遊びや買い物に出るにも便利な街で、基本的には静かな街である点。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      町内は商業施設がほとんどない住宅街だが10分歩けば複数駅にアクセス可、バスも本数は多くないが複数路線あり。川山海へも散歩可。新しい図書館も徒歩圏内。公園も複数ある。坂多いが電動アシスト自転車で不便なし (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,680万円

    支払い目安：12.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,500円
    修繕積立金13,700円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3SLDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 8.5帖 洋室 9.2帖 洋室 8帖 収納 3.3帖）
    専有面積99.69㎡（壁心）
    バルコニー面積31.92㎡
    駐車場空有 (4台) 11,000円(税無) 物件からの距離0m サイズ制限有（2026年6月12日確認）
    築年月

    1977年1月（築50年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県神戸市東灘区森北町6丁目

    交通
    • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩11分
    • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩17分
    所在階 / 階数3階 / 4階建
    総戸数32戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種低層住居専用地域
    土地権利所有権
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：総合管財株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：清水建設株式会社

    駐車場料金：7000〜11000円　既存部分の塗装箇所については、材質上一部剥がれ等が発生する可能性があります。 ※下記は残置物扱いとなります。（メーカー保証付） ・洋室（約9.2帖）エアコン（新品） ・洋室（約8帖）プロジェクター付照明

    LIFULL HOME'S 物件番号3500635-0000118
    自社管理番号U16X21115

    情報公開日：2026/06/15

    最新情報提供日：2026/07/30

    情報有効期限：2026/08/13

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    三菱地所ハウスネット株式会社　住吉営業所

    兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目3-4
    交通
    • JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩1分
    • 神戸新交通六甲アイランド線 住吉駅 徒歩1分
    営業時間09:30 〜 18:00
    定休日毎週火・水曜日
    免許番号国土交通大臣(6)第6019号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    -

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,680万円
    管理費等
    10,500円／月
    修繕積立金
    13,700円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    三菱地所ハウスネット株式会社　住吉営業所

    営業時間
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    毎週火・水曜日

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