中古マンション
4時間前 更新ザ・パークハウス甲子園若草町 4階3LDK / 4,650万円
1/2外観
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 20.1帖 和室 4.5畳 洋室 7帖 洋室 6帖）
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
室内
- 床暖房
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
セキュリティ
- オートロック
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インフラ
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- BS対応
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構造・性能
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周辺環境
周辺地図
兵庫県西宮市若草町2丁目
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
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最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
鳴尾・武庫川女子大前
いいね度：
基本的には治安もよく、安心して住めるが、子育て世代が多すぎて保育園に入れない (30代女性)
いいね度：
特段、これといった特徴はないもののすべての面（住んでいる世代構成、自然環境、学習環境）がバランス良い街。 (30代男性)
いいね度：
坂道が少なく移動しやすい。病院やスーパー、ドラッグストアなどが多くて便利。浜辺で海を見ながらリフレッシュできる (50代女性)
甲子園
いいね度：
基本的には住みやすく良い。しかし、子育てしやすい代わりに待機児童が多く、保育園や幼稚園に入りにくい。 (30代女性)
いいね度：
子育てをするのには十分な環境である。海、山、川などの自然もそう遠くない距離に位置しているので過ごしやすい。 (50代男性)
いいね度：
不便とは言わないが、徒歩でいける距離にはないものが多い。ペーパードライバーには、自転車必須。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,650万円 支払い目安：17.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 16,450円 |
| 修繕積立金 | 24,270円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 20.1帖 和室 4.5畳 洋室 7帖 洋室 6帖） |
| 専有面積 | 81.41㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.1㎡ |
| 築年月 | 2016年6月（築11年） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市若草町2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | （月額）：インターネット使用料：1,705円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社鍛冶田工務店 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500633-0000264 |
| 自社管理番号 | U13X21520 |
情報公開日：2026/09/21（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/21（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/05
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物件見学へ
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会社情報
三菱地所ハウスネット株式会社 西宮北口営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(6)第6019号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
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会社紹介
三菱地所ハウスネット・西宮北口営業所は、甲子園・昭和園・甲風園・甲東園といった西宮七園を含む西宮市内東部エリア・宝塚エリアを中心に「売買・賃貸の仲介、賃貸の管理」をしています。お気軽にご相談下さい。
会社の紹介動画
会社の特徴
- オンライン相談可
スタッフコメント
長澤威志
保有資格：宅地建物取引士 / 管理業務主任者
お客様のご要望、ご期待に添えるように誠心誠意取り組みます。
・2016年（平成28年6月）建築 ・専有面積81．41m2（3ＬＤＫ） ・三菱地所レジデンス株式会社分譲 ・ペット飼育可能（規約制限あり） ・床暖房・食器洗乾燥機・浴室暖房乾燥機付き ・ウィークインクローゼット・シューズインクロークあり ・4階部分のため、日当り・眺望良好 ～住宅性能評価書、建設住宅性能評価書 取得マンション～ 新築時に設計だけでなく実際の施工段階まで第三者機関の厳しい検
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支払い目安
月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,650万円
- 管理費等
- 16,450円／月
- 修繕積立金
- 24,270円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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