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中古マンションル・パルトネール京都丹波口 9階3LDK / 4,480万円

  • ※販売対象に家具・調度品は含まれません。隣接する和室を開放し、一体利用が可能です。約15.7帖の広々空間で寛げます。

4,480万円

支払い目安：14.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/68.83㎡(壁心)

築年数
築12年
駐車場
空無 空き状況はお問い合わせください。
交通

JR山陰本線 丹波口駅 徒歩7分

問合せ先：三菱地所ハウスネット株式会社　京都営業所

会社情報

ポイント

◆地上10階建・9階部分の北西角住戸◆空室につき即入居可能◆ 陽当り・通風・眺望良好、全居室収納付き

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニング 11.2帖 キッチン 4.9帖 和室 4.5畳 洋室 6帖 洋室 5帖）

専有面積68.83㎡(壁心)バルコニー面積14.43㎡駐車場空無 空き状況はお問い合わせください。備考玄関先にポーチがあり、共用廊下から居住空間が見えない設計です。LD部分には床暖房が搭載されています。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス

収納

  • 全居室収納

室内

  • 床暖房
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

1枚
  • 天気の良い日は気持ちの良い青空が楽しめそうです。ぜひ現地で実際の陽当り状況や眺望をお確かめください。【住戸からの眺望写真】

周辺地図

京都府京都市下京区朱雀分木町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

丹波口

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良く、近くにスーパー、コンビニ、病院があり歩道も広く自転車が乗りやすい、 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通のべんがよく、買い物のスーパーや大型施設もあり生活に不便がない。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    若干の不便さはあるが、交通、周辺環境、地域コミュニティなどに満足 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,480万円

支払い目安：14.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等6,060円
修繕積立金16,180円
間取り3LDK（リビングダイニング 11.2帖 キッチン 4.9帖 和室 4.5畳 洋室 6帖 洋室 5帖）
専有面積68.83㎡（壁心）
バルコニー面積14.43㎡
駐車場空無 空き状況はお問い合わせください。
築年月

2014年9月（築12年）

所在地

京都府京都市下京区朱雀分木町

交通
  • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩7分
所在階 / 階数9階 / 10階建
総戸数48戸
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

ペットペット可
備考

施工会社：真柄建設株式会社

LIFULL HOME'S 物件番号3500632-0000109
自社管理番号U11X20456

情報公開日：2026/03/01

最新情報提供日：2026/04/16

情報有効期限：2026/04/30

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築46年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

三菱地所ハウスネット株式会社　京都営業所

京都府京都市中京区間之町通御池下る綿屋町520-1　京ビル2号館1F
交通
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩3分
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩3分
営業時間09:30 〜 18:00
定休日毎週火・水曜日
免許番号国土交通大臣(6)第6019号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
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万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,480万円
管理費等
6,060円／月
修繕積立金
16,180円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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