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中古マンションユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス 17階2LDK / 12,480万円

  • ※販売対象に家具・調度品は含まれません。バルコニーの手すり壁は透明な素材のため、室内からも眺望をお愉しみいただけます。

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9時間前 更新

12,480万円

支払い目安：37.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/90.24㎡(壁心)

築年数
築11年
駐車場
空有 (2台) 34,000円(税無) 物件からの距離0m 機械式駐車場のためサイズ制限あり
交通

京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩4分

  • 阪神本線 福島駅 徒歩7分
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問合せ先：三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所

会社情報

ポイント

◆17階南東・南西角住戸◆2025年12月リフォーム実施◆ 京阪中之島線「中之島」駅徒歩4分◆90.

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 23.1帖 洋室 9.4帖 洋室 5.3帖）

専有面積90.24㎡(壁心)バルコニー面積7.6㎡駐車場空有 (2台) 34,000円(税無) 物件からの距離0m 機械式駐車場のためサイズ制限あり備考陽当り・通風・眺望良好な17階角住戸。2面採光のLDKは広々23帖超。DEN(納戸)など収納豊富。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 玄関

リフォーム・リノベーション情報

内装

2025年12月実施

  • 【交換】トイレ、給湯器、浴室換気乾燥機 【張替】全面クロス、フロアタイル（洗面室・トイレ）等

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

収納

  • 全居室収納
  • シューズインクローゼット

室内

  • エアコン
  • 床暖房
  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯
  • CATV
  • 光ファイバー

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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周辺環境

周辺画像

1枚
  • 17階部分につき、眺望良好です。光を通す手すり壁が採用され、室内にやわらかな明るさが広がります。【住戸からの眺望写真】

周辺地図

大阪府大阪市福島区福島3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

中之島

  • いいね度：5点中4点の評価

    グルメ本とかに載っている町であるせいか、遅くまでいろんな人が来ているので、ちょっと面倒です。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにスーパーがあり、飲食店、コンビニも多く、JR、地下鉄と複数の乗り入れがある。平均的に満足度が高い (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通アクセスが良く、車を所有する必要がなく経済的に良い。日常生活に恵まれた環境だから (60代男性)

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福島

  • いいね度：5点中5点の評価

    美味しい飲食店も多く、またスーパーの数も多く、しかも安い。複数路線があり、どこにいくにも便利 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅に近くて、車がなくても自転車と徒歩で十分移動ができるところ。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会と駅が近いのでなんでもそろう。かと言ってゴミゴミはしていない (30代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

12,480万円

支払い目安：37.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,220円
修繕積立金27,070円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 23.1帖 洋室 9.4帖 洋室 5.3帖）
専有面積90.24㎡（壁心）
バルコニー面積7.6㎡
駐車場空有 (2台) 34,000円(税無) 物件からの距離0m 機械式駐車場のためサイズ制限あり
築年月

2016年2月（築11年）

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所在地

大阪府大阪市福島区福島3丁目

交通
  • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩4分
  • 阪神本線 福島駅 徒歩7分
所在階 / 階数17階 / 19階建
総戸数71戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

ペットペット可
備考

施工会社：大末建設株式会社

駐車場料金：21000〜34000円　サービスバルコニー面積：2.88m2　駐車場空き確認日：2026年3月27日

LIFULL HOME'S 物件番号3500629-0000215
自社管理番号D84X31819

情報公開日：2026/03/28

最新情報提供日：2026/05/20

情報有効期限：2026/06/03

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
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三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所

大阪府大阪市北区梅田１丁目11-4-1800　大阪駅前第4ビル18F
交通
  • Osaka Metro谷町線 東梅田駅
営業時間09:30 〜 18:00
定休日毎週火・水曜日
免許番号国土交通大臣(6)第6019号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定

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会社紹介

三菱地所ハウスネット・梅田営業所は大阪駅前第4ビルに拠点を構え、北区・福島区を中心に大阪市内・東大阪・枚方方面に展開しております。スタッフ一同、皆様からのご相談を心よりお待ちしております。

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会社の特徴

  • オンライン相談可

スタッフコメント

上岡直輝

お客様の夢の住まい探しを全力でサポートすることに情熱を注いでいます！

■専有面積90.24平米の2LDK ■17階部分の南東・南西角住戸につき、陽当り・通風・眺望良好 ■2面採光のLDKは広々約23.1帖 ■DEN(納戸)やシューズインクローゼットなど収納豊富 ■設備仕様充実 　床暖房、エアコン、食器洗乾燥機、浄水器、浴室乾燥機他 ■2025年12月室内リフォーム実施 ・交換：トイレ、給湯器、浴室換気乾燥機、ガスコンロ、食器洗乾燥機、浴室鏡 ・張替：全面クロス、フロ

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
12,480万円
管理費等
13,220円／月
修繕積立金
27,070円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所

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