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中古マンション3時間前 更新ザ・パークハウス中之島タワー 20階3LDK / 22,800万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/21

    約15.3帖のLD。開口部が多く設けられているため、開放感ある空間でのびのびと過ごせそうです。【リビング】

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    22,800万円

    支払い目安：68.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/83.3㎡(壁心)

    築年数
    築9年
    駐車場
    空無
    交通

    京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩2分

    • JR東西線 新福島駅 徒歩9分
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    問合せ先：三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所

    会社情報

    ポイント

    2025年11月リフォーム実施・リバービューの南西向き角住戸 三菱地所レジデンス他分譲・55階建免震

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニング 15.3帖 キッチン 4.4帖 洋室 6.4帖 洋室 5.2帖 洋室 5帖）

    専有面積83.3㎡(壁心)バルコニー面積17.52㎡駐車場空無備考開口部が広く、開放感のある約15.3帖のLD。全居室がバルコニーに面します。各居室、廊下に収納有り。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 外観
    • 外観
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    内装

    2025年11月実施

    • ●クロス全面張替 ●玄関ウォールミラー（姿見）新調●ガスコンロ五徳交換●ハウスクリーニング他

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • オートバス
    • ミストサウナ

    収納

    • トランクルーム
    • 全居室収納

    室内

    • 床暖房
    • バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング
    • 天井高2.5m以上

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • フロントサービス
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 都市ガス
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 免震構造
    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • 耐震性と快適な居住性を両立させる、竹中工務店の「Super Flex Wall」が採用されています。【住戸からの眺望写真】
    • 堂島川と土佐堀川のふたつの川を抱える中之島に位置します。昼と夜で違った雰囲気の景色が楽しめそうです。【住戸からの眺望写真】

    周辺地図

    大阪府大阪市北区中之島6丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    中之島

    • いいね度：5点中4点の評価

      梅田に近く都会なので、便利な点も多いが、下町といった風情もあって、気に入っている。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良い　交通の便が良く大阪まで歩いて行けるし　京都や神戸にも電車１本で行ける (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会の中心なので、便利なところ。田舎要素を求めなければ、ほぼ満足 (60代男性)

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    新福島

    • いいね度：5点中4点の評価

      大阪市中心部に近く、交通の面も便利だから。また、飲食店も非常多い。治安も大阪市内では悪くない方だと思う。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      色々な鉄道も利用できるし食べる所には困らなく、病院も沢山ある。安心 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅からは遠いが、主要駅の近くには飲食店が多くあり、賑わっているため。公園が多く子供も育てやすそうだと感じる。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    22,800万円

    支払い目安：68.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等18,350円
    修繕積立金16,500円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニング 15.3帖 キッチン 4.4帖 洋室 6.4帖 洋室 5.2帖 洋室 5帖）
    専有面積83.3㎡（壁心）
    バルコニー面積17.52㎡
    駐車場空無
    築年月

    2017年10月（築9年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市北区中之島6丁目

    交通
    • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩2分
    • JR東西線 新福島駅 徒歩9分
    所在階 / 階数20階 / 55階建
    総戸数894戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：株式会社竹中工務店

    インターネット（定額費用1320円／月）　アルコーブ面積：1.31m2

    LIFULL HOME'S 物件番号3500629-0000149
    自社管理番号D84X31699

    情報公開日：2025/11/18

    最新情報提供日：2026/07/04

    情報有効期限：2026/07/18

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      店内の様子
      店内の様子
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      店内の様子
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      店内の様子
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
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    三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所

    大阪府大阪市北区梅田１丁目11-4-1800　大阪駅前第4ビル18F
    交通
    • Osaka Metro谷町線 東梅田駅
    営業時間09:30 〜 18:00
    定休日毎週火・水曜日
    免許番号国土交通大臣(6)第6019号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    会社紹介

    三菱地所ハウスネット・梅田営業所は大阪駅前第4ビルに拠点を構え、北区・福島区を中心に大阪市内・東大阪・枚方方面に展開しております。スタッフ一同、皆様からのご相談を心よりお待ちしております。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    藤原理佐子

    保有資格：宅地建物取引士

    「誰よりも身近な存在として、お客様に寄り添い信頼にお応えし続けてまいります」

    ■三菱地所レジデンス他分譲、55階建免震構造タワーレジデンス20階部分 ■竹中工務店の「Super Flex Wall」構造 ■陽当り・通風・眺望良好な南西向き角住戸 ■約15.3帖のLDは開口部が多く開放感ある空間 ■食器洗乾燥機やディスポーザー、浴室乾燥機、ミストサウナなど便利な設備有り ■二重床・二重天井 ■24時間ゴミ出し可・各階にゴミステーション有り ■管理員や夜間警備員による365日有

    スタッフ詳細を見る

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    22,800万円
    管理費等
    18,350円／月
    修繕積立金
    16,500円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所

    営業時間
    09:30 〜 18:00
    定休日
    毎週火・水曜日

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