中古マンション15時間前更新メロディーハイム同心パークウエスト 14階3LDK / 7,990万円

1/22
バルコニーに大きく面したリビングは元々あった和室を開放して、ゆったり空間に。

2日前公開

7,990万円

支払い目安：25.7万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

3LDK/79.58㎡(壁心)

築年数

築27年

駐車場

空無

交通

JR大阪環状線天満駅徒歩8分

Osaka Metro堺筋線扇町駅徒歩8分
JR大阪環状線桜ノ宮駅徒歩9分
JR東西線大阪天満宮駅徒歩12分
Osaka Metro谷町線南森町駅徒歩14分
阪急千里線天神橋筋六丁目駅徒歩16分

問合せ先：株式会社リファインド　天満店

会社情報

ポイント

「今から見たい」に対応可！天満店から徒歩５分！７９平米×１４階×フルリノベ

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

専有面積79.58㎡(壁心)バルコニー面積10.31㎡駐車場空無備考リビングはもちろん、大きな寝室（７．１帖）もバルコニーに面したワイドスパンのお部屋。廊下〜洗面室〜キッチンの生活動線も便利です♪１８帖超のリビングダイニングもご家族でゆったり過ごせますね

この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

13枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
外観
子供部屋
洋室
洋室
玄関
バルコニー
バルコニー
バルコニー
バルコニー
バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年06月実施

キッチン
浴室
トイレ
洗面所
給湯器

内装

2026年06月実施

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
壁、天井（クロス、塗装等）
全室クロス張替
床（フローリング等）
建具（室内ドア等）

この物件が気になったら

設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー付洗面化粧台
浴室乾燥機
洗面所独立
室内洗濯機置場

収納

ウォークインクローゼット
全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

バルコニー
ワイドバルコニー
全室フローリング
タイル貼り

建物

エレベーター
宅配ボックス
眺望が良い

駐車場・駐輪場

バイク置き場あり
駐輪場あり

セキュリティ

オートロック
TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯
CATV
CS対応
BS対応
光ファイバー

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

買い物

コンビニ(210m)
スーパー(460m)
ドラッグストア(450m)

周辺地図

大阪府大阪市北区同心2丁目1-9

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

天満

いいね度：
会社から近いので、それだけで満足です。夜遅くの帰りになっても、やっている飲食店ばかりなので、深夜帰宅でも、安心して歩ける。 (20代女性)
いいね度：
商店街が近くにあって、買い物が便利。物価が安く、何でも買える。住みやすい街てます。 (60代女性)
いいね度：
交通の利便性はよく、関西の何処に行くにも比較的早い時間で移動出来困らない。ほとんどの物が近くで購入出来る (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

扇町

いいね度：
時間帯を問わず必要なものの買い物に気軽に行くことができ、外食もしやすい。 (20代女性)
いいね度：
駅前にスーパーや手軽に利用できる飲食店がもっとあると満足していると感じますが、梅田へのアクセスもよく自然も感じられる点は満足ですを (50代女性)
いいね度：
生まれたときからずっとこの辺りに住んでいたので、この環境が好きです (20代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	7,990万円支払い目安：25.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	9,150円
修繕積立金	19,890円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK
専有面積	79.58㎡（壁心）
バルコニー面積	10.31㎡
駐車場	空無
築年月	1999年9月（築27年）リフォーム情報を見る
所在地	大阪府大阪市北区同心2丁目1-9
交通	JR大阪環状線天満駅徒歩8分 Osaka Metro堺筋線扇町駅徒歩8分 JR大阪環状線桜ノ宮駅徒歩9分 JR東西線大阪天満宮駅徒歩12分 Osaka Metro谷町線南森町駅徒歩14分阪急千里線天神橋筋六丁目駅徒歩16分
所在階 / 階数	14階 / 15階建
総戸数	72戸
主要採光面	西
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域	商業地域
土地権利	所有権
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	専任媒介
ペット	ペット不可
備考	＼与力町公園・天神橋筋商店街・南森町エリアにもアクセス◎／優れた住環境と高い利便性から人気の同心エリア北区屈指の好ロケーションで新生活を♪ 〇専有面積７９．５８平米〇１４階部分・眺望良好〇令和８年６月フルリフォーム済全室クロス＆フローリング張替住宅設備すべて新調当社は〈物件探し×ローン提案×リフォーム相談〉までひとりの営業がワンストップでご提供。天満店は北区同心のロードサイドにあり、店舗での相談も便利＆快適♪ 経験豊富なスタッフが市場情報・マンションデータ等、豊富なデータから満足度の高い提案をお約束します！来店予約は　０６−４３０９−６６７７（店舗代表　やなぎたに）まで
LIFULL HOME'S 物件番号	0140920-0000802
自社管理番号	柳谷_メロディ同心14F

情報公開日：2026/08/06

最新情報提供日：2026/08/07

情報有効期限：2026/08/21

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会社情報

株式会社リファインド　天満店

大阪府大阪市北区同心２丁目11-5

交通	JR大阪環状線天満駅徒歩6分 Osaka Metro堺筋線扇町駅徒歩6分
営業時間	10:00 〜 19:00（■12/28〜1/5まで年末年始休暇とさせていただきます■）
定休日	毎週水曜日
免許番号	大阪府知事(03)第056417号

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月々支払額

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 7,990万円
管理費等: 9,150円／月
修繕積立金: 19,890円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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営業時間: 10:00 〜 19:00（■12/28〜1/5まで年末年始休暇とさせていただきます■）
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買い物：大型店: 京阪百貨店モール京橋店; ホームセンターコーナン片町店; エディオン天満橋店; ぷららてんま; 阪急メンズ大阪

グルメ: 上島珈琲店ＯＡＰタワー店; マクドナルドＯＡＰタワー店; ロイヤルホスト東天満店; カフェ・ディ・エスプレッソ珈琲館大阪天満宮店; ケンタッキーフライドチキン東天満店

娯楽施設: ＮＡＳアクアパーク扇町プール; 与力町運動場; 毛馬桜之宮公園; 快活ＣＬＵＢ天六店; 桜之宮野球場

公園: 中之島公園

文化施設: 造幣博物館; 藤田美術館; 大阪市立住まいのミュージアム; 大阪市立東洋陶磁美術館; くすりの道修町資料館

役所・公共施設: 大阪市北区役所; 大阪府天満警察署; 大阪ＯＡＰタワー内郵便局; 大阪市立都島図書館; 大阪市都島区役所

医療: 医療法人医誠会医誠会国際総合病院; 医療法人尽生会聖和病院; 大阪市立総合医療センター; 公益財団法人田附興風会医学研究所北野病院; 医療法人行岡医学研究会行岡病院

保育施設: 幼稚園型認定こども園太成学院天満幼稚園; えがおの森保育園・どうしん; 都島中野幼稚園; 同心保育園; 大阪市立滝川幼稚園

学校: 大阪市立堀川小学校; 大阪市立北稜中学校; 大阪府立桜和高校; 私立大阪医療保健大学天満橋キャンパス; 大阪市立中野小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
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