中古マンション
6時間前 更新蘆花公園ザ・レジデンス フォレストコート 2階4LDK / 13,500万円
1/1間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニング 12.5帖 キッチン 3.4帖 洋室 6.7帖 洋室 6帖 洋室 5.1帖 洋室 5帖）
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- 床暖房
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- フロントサービス
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
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周辺環境
周辺地図
東京都世田谷区粕谷2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
芦花公園
いいね度：
駅前の商店街が充実しており、スーパーも数種類あるので日替りで買い物ができるのが便利。小さなカフェが充実しており、気軽に入れて気分転換もできる。店舗の入れ替わりが激しい面もあるが、長年住んで飽きない。 (40代女性)
いいね度：
都心に出やすい、交通の弁が良い生活に必要なものは近場で揃えられる (20代女性)
いいね度：
比較的静かな環境で満足しているが、その代償として衣料品を扱う大型スーパーが近隣には無い (60代男性)
千歳烏山
いいね度：
少し歩けば美味しいパン屋さんやケーキ屋さんがあったり、飲食店、スーパーがある。出来ればもう少し近くにスーパーがあるとありがたい。 (30代女性)
いいね度：
公園や畑など自然もあり子育てに良い環境であり、治安もよいため (30代女性)
いいね度：
スーパーマーケットやおしゃれな飲食店があり、治安がよいこと。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 13,500万円 支払い目安：42.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 23,160円 |
| 修繕積立金 | 14,540円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニング 12.5帖 キッチン 3.4帖 洋室 6.7帖 洋室 6帖 洋室 5.1帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 88.06㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.9㎡ |
| 築年月 | 2018年1月（築9年） |
| 所在地 | 東京都世田谷区粕谷2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 9階建 |
| 総戸数 | 280戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | （月額）：共視聴設備利用料：275円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：長谷工・不二建設共同企業体 インターネット（定額費用1210円／月） 用途地域2：2種中高 総戸数：フォレストコート280戸 ブライトコート109戸 修繕積立金内訳：A棟(フォレストコート)修繕積立金10130円/月 団地修繕積立金4410円/月 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500605-0000100 |
| 自社管理番号 | D13X31012 |
情報公開日：2026/06/15
最新情報提供日：2026/06/15
情報有効期限：2026/06/29
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会社情報
三菱地所ハウスネット株式会社 経堂営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日および第1、第3火曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(6)第6019号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
経堂営業所では、世田谷区、狛江市、調布市ならびに小田急線沿線エリアを担当しております。三菱地所グループの分譲マンションをはじめ、マンション・土地・戸建など、お客様の様々なご要望にお応え致します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- オンライン相談可
スタッフコメント
亀田晃平
保有資格：宅地建物取引士
天然パーマですので髪型はお気になさらず
・南・西・北の3方角部屋につき陽当たり・通風良好 ・専有面積88.06m2の広々とした間取り ・2面バルコニーで通風良好 ・ウォークインクローゼット ・食器洗い乾燥機付きのシステムキッチン ・浄水器一体型シャワー水栓 ・生ごみの処理ができるディスポーザー ・タオル類のストックに重宝するリネン庫 ・ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機 ・フルオートバス ・1618サイズのユニットバス ・温水洗浄便座付ト
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 13,500万円
- 管理費等
- 23,160円／月
- 修繕積立金
- 14,540円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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