オ−ベルグランディオ品川勝島 4階
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中古マンション
6時間前 更新オ−ベルグランディオ品川勝島 4階4LDK / 13,480万円
1/212017年1月築。緑あふれる広大な敷地に佇む総戸数452戸の大規模マンションです。
13,480万円
4LDK/80.83㎡(壁心)
京急本線 立会川駅 徒歩11分
- 東京モノレール 大井競馬場前駅 徒歩7分
- 京急本線 鮫洲駅 徒歩14分
- 東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド駅 徒歩19分
- 京急本線 青物横丁駅 徒歩20分
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問合せ先：大成有楽不動産販売株式会社 大森センター
ポイント
■3駅利用可能で都心へのアクセス良好！通勤・通学はもちろん休日のお出かけにも便利な立地です ■全452邸の大規模レジデンス・4階部分 4LDK角住戸 ■奥行き約2.0mのワイドバルコニー
Pick up
間取り
4LDK
4LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
内装
2026年06月実施
- 交換：食洗機、ガスコンロ 修理：フローリング、クロス、洗面台
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 浴室乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- ゲストルーム
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- キッズルーム
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 新築時・増改築時の設計図書
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周辺環境
周辺情報
学校
- 品川区立浜川小学校(1,435m)
- 品川区立鈴ヶ森中学校(1,350m)
買い物
- コンビニ(110m)
- スーパー(740m)
周辺地図
東京都品川区勝島1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
立会川
いいね度：
実家からとても近く、交通の便もよく、都会ではあるので。ただ、オシャレなカフェや、おしゃれスポットは少し行かないとないので。 (40代女性)
いいね度：
鉄道が３社３路線があり代替輸送の場合に助かる。商業施設も充実している。 (50代男性)
いいね度：
暮らしやすい、買い物しやすい、治安が良い、子育て支援が充実している (30代女性)
大井競馬場前
いいね度：
徒歩５分内に駅、バス停、コンビニが５軒、ホームセンターがあり、10分内に大型スーパー２軒、公園、病院もあるので便利なため (60代男性)
いいね度：
羽田空港にも品川駅にも電車で 片道30分以内で行けるので、自家用車が必要のない街。上野 秋葉原 新宿 渋谷 横浜 川崎と 電車賃 500円前後で行けるので買い物にも全く困らない。 (50代男性)
いいね度：
駅から5分で西友もすぐ近くにあるしコンビニも多いので便利なので (10代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 13,480万円 支払い目安：41.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 18,500円 |
| 修繕積立金 | 12,330円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 80.83㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 18.67㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2017年1月（築10年） |
| 所在地 | 東京都品川区勝島1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 20階建 |
| 総戸数 | 452戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 9,488.67㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大成有楽不動産（株） |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：（株）長谷工コーポレーション ※インターネット料：月額770円※専用部サービス費：月額220円※町会費：月額50円※駐車場空無：22、000円〜29、000円/月額（2026年6月15日現在）※ポーチ面積：5.17ｍ2 ※サービスバルコニー面積：6.21ｍ2 ※電気：一括受電方式（ネクストパワー株式会社） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500502-0002325 |
| 自社管理番号 | AAA15703 |
情報公開日：2026/06/13
最新情報提供日：2026/07/30
情報有効期限：2026/08/06
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- 東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド駅 徒歩3分
- 築年数
- 築19年
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会社情報
大成有楽不動産販売株式会社 大森センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(10)第003394号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 13,480万円
- 管理費等
- 18,500円／月
- 修繕積立金
- 12,330円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- オ−ベルグランディオ品川勝島 4階
間取り
1/1
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外観
1/1
- 外観
- 2017年1月築。緑あふれる広大な敷地に佇む総戸数452戸の大規模マンションです。
その他
1/19
- その他
2/19
- その他
3/19
- その他
4/19
- その他
5/19
- その他
6/19
- その他
7/19
- その他
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- その他
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- その他
10/19
- その他
11/19
- その他
12/19
- その他
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- その他
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- その他
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- その他
18/19
- その他
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