ライオンズマンション武蔵小山 5階
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中古マンションライオンズマンション武蔵小山 5階2LDK / 6,799万円
2日前 公開
10時間前 更新
6,799万円
2LDK/46.91㎡(壁心)
東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩7分
- 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩10分
- 東急池上線 荏原中延駅 徒歩13分
- 都営浅草線 戸越駅 徒歩14分
- 東急目黒線 西小山駅 徒歩14分
- 東急目黒線 不動前駅 徒歩19分
問合せ先：大成有楽不動産販売株式会社 都心営業部
Pick up
間取り
2LDK
2LDK
内観外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年04月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ二口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺地図
東京都品川区荏原3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
武蔵小山
いいね度：
世田谷区から目黒区から品川区の３区に跨った目黒川があるのですが目黒川と命名されているのがチョットした誇りです (60代男性)
いいね度：
近くに大型スーパーがありバスも多いので生活の利便性はとても良い。物価は高め、駅まで少し距離があるので自転車を利用しているが駐輪場が少なく満車だと通勤に時間がかかる (30代女性)
いいね度：
治安も良く、買い物もしやすいので、とても暮らしやすい。都心へも電車で10分以内なので、とても助かっている。 (30代女性)
戸越銀座
いいね度：
最大級の商店街があり食べることに困らないのと、スーパーもコンビニも沢山あり買い物に便利で、どこに行くのにも駅が徒歩圏内に複数あり公共交通機関が便利なため。 (40代男性)
いいね度：
電車やバスの路線も充実しているし大きな商店街が二つもあるので生活に不便を感じない。できればもう少し田舎でもいいが (40代男性)
いいね度：
首都高のインターが2か所、複数の路線の利用が可能など、移動に関しては最高の立地条件だ。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,799万円 支払い目安：20.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,300円 |
| 修繕積立金 | 13,280円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 46.91㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.04㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1986年4月（築41年） |
| 所在地 | 東京都品川区荏原3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 10階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：大末建設 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500501-0002777 |
| 自社管理番号 | GAA04376 |
情報公開日：2026/05/30
最新情報提供日：2026/05/31
情報有効期限：2026/06/07
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会社情報
大成有楽不動産販売株式会社 都心営業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 17:45 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(10)第003394号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,799万円
- 管理費等
- 11,300円／月
- 修繕積立金
- 13,280円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
大成有楽不動産販売株式会社 都心営業部
- 営業時間
- 10:00 〜 17:45
- 定休日
- 毎週火曜・水曜日
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