澄川パークマンションＢ棟 1階
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中古マンション
4時間前 更新澄川パークマンションＢ棟 1階3LDK / 890万円
1/29※CG加工済み。白を基調とした爽やかな内装へリフォームされた約11.4帖のLDK。
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間取り
3LDK
3LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 外観
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年03月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
室内
- フローリング
- 専用庭付
- バルコニー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 澄川小学校 640m
- 澄川中学校 640m
- セブン‐イレブン 札幌澄川6条店 320m
- 北洋銀行澄川中央支店 1120m
周辺情報
学校
- 澄川小学校(640m)
- 澄川中学校(640m)
買い物
- コンビニ(320m)
- スーパー(95m)
- ドラッグストア(400m)
その他施設
- 銀行(1,120m)
- DCM ホーマック(640m)
周辺地図
北海道札幌市南区澄川六条4丁目10-2
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
澄川
いいね度：
交通の便がいいのは本当に助かる。食料品を扱っているお店が多く、24時間のところもあるので困ることがない。ただ、ホームセンターが徒歩圏内にないのがネック。 (20代男性)
いいね度：
通勤が便利・スーパーが多い・コンビニも多い・ファミレスがある (40代女性)
いいね度：
生活するのに十分整っている街、税金が高く市政的には不満がある。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 890万円 支払い目安：4.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,000円 |
| 修繕積立金 | 10,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 62.63㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.93㎡ |
| 駐車場 | 空無 カースペース |
| 築年月 | 1978年6月（築49年） |
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川六条4丁目10-2 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 5階建 |
| 総戸数 | 123戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 修繕積立基金：0円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ＼ご来店特典あり／ 初めての家探し・売却の不安を解消する「カスタマーブック」進呈！ ・…？？？・…？？？・…？？？・…？？？ 『澄川パークマンションB棟』のオススメＰＯＩＮＴ！ ・…？？？・…？？？・…？？？・…？？？ 物置付き専用庭で家庭菜園や子どもの遊び場に最適！ 階下への足音の心配不要＆小・中学校徒歩10分圏内！ フルリフォーム済で即入居可能＆経済的な都市ガス！ ※告知事項あり 【リフォーム内容】2026年3月完成 キッチン交換（食洗器付）、洗面化粧台交換、一体型トイレ交換、ユニットバス交換、給湯機交換。その他 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3228242-0000113 |
| 自社管理番号 | B03140-000115 |
情報公開日：2026/11/02（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/02（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/09
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- 北海道札幌市南区澄川六条4丁目10
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- 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩14分
- 築年数
- 築49年
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会社情報
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌西店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 ＧＷ お盆 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010075号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 890万円
- 管理費等
- 7,000円／月
- 修繕積立金
- 10,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌西店
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 専有面積約62.63m2のフルリフォーム済み3LDK。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- ※CG加工済み。白を基調とした爽やかな内装へリフォームされた約11.4帖のLDK。
2/7
- リビング/ダイニング
- ※CG加工済み。奥に壁付けキッチンを配した奥行きのある約11.4帖のLDK。
3/7
- リビング/ダイニング
- ※CG加工済み。白を基調とした爽やかなクロスとフローリングに張替済みの明るいリビング。
4/7
- 室内
- ※CG加工済み。リビングに隣接する約6帖の洋室A。フローリングやクロスも綺麗に一新されています。
5/7
- 室内
- ※CG加工済み。フルリフォームにより明るく生まれ変わった約6帖の洋室B。
6/7
- 室内
- ※CG加工済み。白を基調とした内装に張り替えられた約4.5帖の洋室C。
7/7
- 玄関
- 】※CG加工済み。白を基調としたクロスや土間張替で明るく清潔感のある玄関。
外観
1/3
- 外観
- ※CG加工済み。落ち着いた住環境の澄川エリアに佇むRC造マンション。ーパー、ドラッグストアが徒歩圏内
2/3
- バルコニー
- ※CG加工済み。爽やかな風を感じられる開放的なバルコニー。洗濯物干しも心地よく行えるゆとりの空間。
3/3
- エントランス
- ※CG加工済み。落ち着いた色調でまとめられたマンションエントランス。
設備
1/11
- キッチン
- 】※CG加工済み。リフォームにより新品交換された清潔感あふれるシステムキッチン。
2/11
- キッチン
- ※CG加工済み。3口コンロやグリルを備え、上下の収納で調理器具もすっきり片付き日々のお料理が快適に。
3/11
- キッチン
- ※CG加工済み。リフォームにより一新された清潔で使い勝手の良いステンレスシンク。
4/11
- 浴室
- ※CG加工済み。リフォームにより一新された清潔感あふれるユニットバス。
5/11
- トイレ
- ※CG加工済み。リフォームにより一体型温水洗浄便座へ新規交換済み。
6/11
- 洗面
- ※CG加工済み。リフォーム時に新規交換された清潔感あふれる洗面化粧台。
7/11
- 収納
- ※CG加工済み。専用庭内に設置された大容量の屋外物置。室内空間を広く有効活用できます。
8/11
- 設備
- ※CG加工済み。来訪者の顔を映像と音声でしっかり確認できるTVモニターホン。
9/11
- 設備
- ※CG加工済み。リビングには寒い冬も室内をスピーディーに暖めるFF式灯油暖房機を設置。
10/11
- 設備
- ※CG加工済み。パロマ製の壁掛け型給湯ボイラーを設置。いつでも快適にお湯をお使いいただけます。
11/11
- 駐車場
- ※CG加工済み。敷地内に平置き駐車場を完備（月額7000円/空き要確認）。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 澄川小学校 640m
2/4
- 周辺
- 澄川中学校 640m
3/4
- 周辺
- セブン‐イレブン 札幌澄川6条店 320m
4/4
- 周辺
- 北洋銀行澄川中央支店 1120m
その他
1/3
- その他
- ※CG加工済み。1階住戸ならではの専用庭。家庭菜園やガーデニング、お子様の遊び場など多彩に楽しめる。
2/3
- その他
- ※CG加工済み。シャッター付きの屋内型駐輪場を完備（月額100円）。
3/3
- その他
- ※CG加工済み。エントランス内に設置された各戸専用のメールボックス。