船橋ファミリータウン 7階
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中古マンション
3時間前 更新船橋ファミリータウン 7階3LDK / 3,188万円
1/30「ここにソファを置きたいな♪」窓や照明との位置関係も確認を。リビングで過ごす時間を想像しながら、室内をご覧ください。テレビまでの距離や通路も考えると、くつろぐ場所と歩く場所を分けて検討できます。
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間取り
3LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
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周辺環境
周辺情報
学校
- 船橋市立湊町小学校(830m)
- 船橋市立湊中学校(1,290m)
買い物
- コンビニ(560m)
- スーパー(570m)
- ドラッグストア(570m)
その他施設
- 大神宮下駅(京成 本線)(700m)
周辺地図
千葉県船橋市浜町1丁目4-2
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
大神宮下
いいね度：
都心に近く、街が整備されていて歩きやすく、近くに大型商業施設やスーパーがあり、便利だから。 (60代女性)
いいね度：
近くに大型ショッピングセンターがある。また、スーパーも近くに３つあり、それぞれ競争している為か価格が安いものが多い。 (30代女性)
いいね度：
徒歩圏内に生活に必要なものがそろっている。休日にお出かけできる商業施設がある (20代女性)
船橋競馬場
いいね度：
交通の便がよく、スーパーなどの商業施設も多く買い物にも比較的便利 (40代女性)
いいね度：
自分や家族に必要な物は大体揃ってるし、最寄の駅までも徒歩で行けるから。 (40代女性)
いいね度：
今、住んでいる所でペットが飼えなくなったが家族で住み馴れているから。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,188万円 支払い目安：10.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,230円 |
| 修繕積立金 | 5,210円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.68㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.56㎡ |
| 駐車場 | 空有 7,500円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:5000円 料金最大:7500円 カースペース |
| 築年月 | 1979年5月（築48年） |
| 所在地 | 千葉県船橋市浜町1丁目4-2 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 12階建 |
| 総戸数 | 236戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：三井建設株式会社 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0158737-0000039 |
| 自社管理番号 | B03470-000049 |
情報公開日：2026/11/11（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/11（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/18
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会社情報
株式会社ホームコンシェルジュ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 千葉県知事(01)第019174号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,188万円
- 管理費等
- 9,230円／月
- 修繕積立金
- 5,210円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社ホームコンシェルジュ
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00
- 定休日
- -
- 期間
- 2026年11月10日（火）～2027年11月09日（火）
- 開催時間
- 08:00-21:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年11月10日（火）～2027年11月09日（火）
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 全居室収納付きで、お部屋をすっきりと整理整頓できます！家族それぞれのお荷物や季節のもの等、たっぷり収納可能！収納が充実しているので、タンス設置等の無駄なスペースを省けお部屋を広々とご利用できます。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 「ここにソファを置きたいな♪」窓や照明との位置関係も確認を。リビングで過ごす時間を想像しながら、室内をご覧ください。テレビまでの距離や通路も考えると、くつろぐ場所と歩く場所を分けて検討できます。
2/7
- リビング/ダイニング
- 「今日、こんなことがあったよ♪」食卓でもソファでも、会話の時間を。ご家族がどこに集まるかを思い描きながら、LDKの家具配置を考えませんか。椅子に座る向きや隣の人との距離も、現地で想像してみましょう。
3/7
- 洋室
- 子ども部屋には、机とベッドを置く場所から検討を。成長に合わせた家具の入替えや、収納の使い方も考えておきたいポイントです。「机はどの向きに置こう？」勉強する場所と休む場所を、お子様と一緒に考えませんか♪
4/7
- 洋室
- 「この床には、どんな家具が似合うかな♪」白い壁と色味のある床の室内。木製の家具やファブリックを合わせて、好みの雰囲気を考えてみませんか。ラグやクッションを替えて、季節の色を楽しむ暮らしも素敵ですね。
5/7
- 洋室
- クローゼットのある居室は、しまう物の量から家具の配置を考えられます。扉を開けたときのスペースや棚の寸法にもご注目ください。「よく着る服は手前に♪」持ち物に合わせて、棚や収納用品の使い方も検討を。
6/7
- 洋室
- リビングに隣接する洋室は、引き戸の開閉で使い分けを。普段はつなげて使い、作業に集中したいときは仕切る暮らしも考えられます♪「今日は別々のことをしようかな」そんな日も想像して、家具の配置を考えましょう。
7/7
- 玄関
- 「買ってきた物、まずここに置こう♪」靴を脱ぎ、荷物を置いて、部屋へ。帰宅時の一連の動きを思い浮かべながら、玄関から室内へのつながりをご覧ください。靴の収納と上着の置き場所も考えると、動線が具体的に。
外観
1/3
- 外観
- 月々の住居費は、ローン返済に管理費・修繕積立金も加えて検討を。長期修繕計画や積立金の改定予定も確認しておきましょう。駐車場などの使用料も含めて、購入後の支出を具体的に整理すると比較しやすくなります。
2/3
- バルコニー
- 横幅のあるバルコニーは、物干しの配置も検討しやすい形状。実際の寸法や物干し金具の位置、利用上のルールをご確認ください。洗濯かごを持つ場面も思い描き、窓から物干しまでの距離を現地でお確かめください。
3/3
- エントランス
- 「買い物帰りは、この道を通って♪」共用玄関から住戸までの動線を確認。郵便受けの位置や廊下の様子にも、暮らしとの相性が表れます。雨の日のお出かけや荷物を運ぶ場面も想像しながら、歩いてお確かめください。
設備
1/12
- キッチン
- 「今日は何を作ろう？」ダイニング側と向き合う対面キッチン♪料理中に会話を交わしやすい配置です。複数人で使う際の通路幅や作業台の広さもご確認を。配膳する場所や収納位置も、生活の動きに合わせて検討を。
2/12
- キッチン
- 冷蔵庫と食器棚を置いた後も、扉や引き出しが開くかを確認。キッチンは作業台の広さと通路の取り方を一緒に見るのがポイントです。買い置きの食品やゴミ箱の置き場まで考えると、日々の調理の流れが見えてきます♪
3/12
- 浴室
- 一日の疲れを癒やすご褒美バスタイム。ゆったりとした広さを確保し、冷めにくい保温機能と汚れをはじく有機ガラス系新素材を採用しました。美しさとお手入れのしやすさを両立した、快適なリラックス空間です。
4/12
- トイレ
- 温水洗浄機能付きの便座を備えています。操作部の位置やお手入れ方法など、毎日使う設備だからこそ確かめたいポイントです。便器の周囲や扉の開閉も確認を。使うときと掃除するとき、両方の動きを考えましょう。
5/12
- 洗面
- シャワー水栓付きの洗面台は、洗髪やボウルを流す際にも使えます。鏡の見え方、収納の奥行きまで現地でお確かめください。タオルを置く場所や小物の定位置も思い描いて、いつもの身支度を現地でイメージしましょう♪
6/12
- 洗面
- 三面鏡の裏を収納に使える洗面台。歯ブラシや化粧品の置き場所を決めて、洗面台の上を片付けやすくできます。「使ったら、いつもの場所へ♪」家族それぞれの小物を分けて収めるなど、朝の支度に合う収納計画を。
7/12
- 収納
- 「使ったら、ここに戻そう♪」収納場所が決まると、毎日の片付けも習慣に。衣類や日用品など、しまう物に合わせて使い方を考えられます。収納の奥行きや高さも確かめながら、すっきり暮らす工夫を見つけませんか。
8/12
- 設備
- 「ひと息ついて、お茶にしようか♪」飲み水にも料理にも使える浄水器付き。お茶をいれるときやご飯を炊くときなど、キッチンで手軽に浄水を使えます。毎日の食事づくりから休憩の一杯まで活躍します。
9/12
- 設備
- 「手を洗ったら、タオルに手を伸ばして♪」タオルを掛けておけるハンガー付き。使う場所に定位置があることで、水まわりを整えやすく、身支度にも役立ちます。
10/12
- 設備
- 「暮らしを支える防犯設備にも注目♪」防犯対策の一つとしてカメラを設置しています。お出かけや帰宅時の動線と合わせて、設置場所や管理体制もご確認ください。
11/12
- 設備
- 「今夜はもう一品つくろうかな♪」複数の調理を並行して進められる三口コンロ。スープを温めながら、主菜や副菜の準備もできます。家族の帰宅時間に合わせた夕食づくりにも役立ちます。
12/12
- 駐車場
- 「休日は車でどこへ行こう♪」お車をお持ちの方にうれしい駐車場付き。買い物や家族でのお出かけなど、車のある暮らしを思い描けます。空き状況や利用料金、駐車可能な車種・サイズは事前にご確認ください。
その他
1/7
- その他
- 「窓の外を眺めて、ほっとひと息♪」家事の合間に、外の景色へ目を向ける時間を。時間帯や季節による表情の変化も楽しみに、暮らしを思い描いてみませんか。
2/7
- その他
- 毎日使う場所だから、トイレの設備にもこだわりを♪温水で洗浄できる便座を備えています。操作部の位置や使える機能を確かめながら、ご家族それぞれの使いやすさをチェック。日々の暮らしを支える設備の一つです。
3/7
- その他
- 「雨の日の洗濯、どうしよう？」そんなときに役立つ浴室乾燥機付き♪天候や帰宅時間に合わせて、浴室で衣類を乾かせます。外干しを控えたい日にも活用でき、毎日の洗濯に室内で乾かす選択肢が加わります。
4/7
- その他
- 「今日は少し買いすぎたかな♪」そんな買い物帰りにも、荷物を持ったまま移動できるエレベーター付き。日々のお出かけや帰宅を支える共用設備です。お部屋までの動線とあわせて、現地で使い勝手を確かめてみませんか
5/7
- その他
- 「お気に入りのお皿、どこに並べよう♪」食器やカトラリーの収納に役立つカップボード。使うものをキッチンの近くにまとめて、配膳や片付けをスムーズに。収納場所を決めれば、必要なものも探しやすくなります。
6/7
- その他
- 「そろそろお風呂にしようか♪」ボタン操作でお湯張りができるオートバス。夕食の準備や片付けと並行して、入浴の支度を進められます。湯量や温度の設定方法を確認して、ご家族の生活リズムに合わせてお使いくださ…
7/7
- その他
- 「はい、どちらさまですか？」玄関の扉を開ける前に、室内から来訪者と会話ができるインターホン。宅配便やお客様への応対に役立ちます。