ワコーレ堀切菖蒲園II 1階
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中古マンション
2時間前 更新ワコーレ堀切菖蒲園II 1階3LDK / 3,380万円
1/28リビングとダイニングをバランス良く配置できる、明るく心地よい空間。やわらかな内装が温もりある雰囲気を演出します。※生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません。
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 11帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年08月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 節水型トイレ
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- ガス暖房
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 給湯
- CATV
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 葛飾区立綾南小学校(660m)
- 葛飾区立堀切中学校(830m)
買い物
- コンビニ(390m)
- スーパー(600m)
- ドラッグストア(620m)
その他施設
- 総合病院(1,200m)
- 公園(260m)
- 銀行(940m)
周辺地図
東京都葛飾区堀切1丁目2-17
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
四ツ木
いいね度：
通勤や生活において特に不自由はしてはいないから、ただ東京からは離れたい。 (40代男性)
いいね度：
駅の近くに商店街があり、惣菜を売っているお店が充実しているので会社帰りに購入することができて便利。気軽に食べることができるお店もあるので、料理をしたくない時に行くことができる。 (30代女性)
いいね度：
いまのところ自然災害での甚大な被害にはあっていないし、コンビニ・スーパーもそこそこある。人情味あふれるような街でもない為、近所付き合いも密ではないのでわずらわしさもない。ただ、駅近ではない。 (40代女性)
堀切菖蒲園
いいね度：
スーパーやドラッグストアなどお店がたくさんあるので買い物には困らない。ただ、電車で都心に出るには乗り換えや時間がかかるのでちょっと不便かなと思う。 (40代女性)
いいね度：
通勤が便利、買い物も便利、大規模娯楽施設にも鉄道一駅で行ける (50代男性)
いいね度：
始発なので、座りやすい。駅周辺はにぎやかで飲食店が充実している。ほとんどのものがイトーヨーカ堂で入手できるし、コンビニも多い。ですが、駅から少し離れるとひとけや店がなくなり、夜遅い帰宅の時は怖いです。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,380万円 支払い目安：12.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,450円 |
| 修繕積立金 | 14,300円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 11帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖） |
| 専有面積 | 57.27㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.84㎡ |
| 駐車場 | 空有 15,000円(税込) 空き状況は要確認 |
| 築年月 | 1996年2月（築31年） |
| 所在地 | 東京都葛飾区堀切1丁目2-17 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 駐輪場(年額)：2,400円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：ユニオン・シティサービス(株) |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：東鉄工業株式会社 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0158626-0000054 |
| 自社管理番号 | 10556HQ |
情報公開日：2026/11/11（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/11（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/25
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- 東京都葛飾区東四つ木2丁目
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- 京成押上線 四ツ木駅 徒歩12分
- 築年数
- 築28年
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会社情報
株式会社アドバンスリビング 上野店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第110317号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,380万円
- 管理費等
- 11,450円／月
- 修繕積立金
- 14,300円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社アドバンスリビング 上野店
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- 毎週水曜日 年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK、価格3380万円、専有面積57.27m2、バルコニー面積7.84m2
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- リビングとダイニングをバランス良く配置できる、明るく心地よい空間。やわらかな内装が温もりある雰囲気を演出します。※生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません。
2/7
- リビング/ダイニング
- 木目調のフローリングが広がる、すっきりとしたLDK。キッチンとのつながりも感じられる間取りで、家族との会話を楽しみながら過ごせます。隣接する洋室と合わせて、開放的な住空間として活用できるのも魅力です。
3/7
- リビング/ダイニング
- 明るい木目調のフローリングが広がる、心地よいリビング空間。アクセントウォールと間接照明が上質な雰囲気を演出します。バルコニーに面した窓から自然光を取り込み、明るく開放感のある住空間です。
4/7
- リビング/ダイニング
- 明るい木目調のフローリングが広がる、開放感のあるリビング。アクセントウォールと間接照明が上質な空間を演出します。隣接する洋室との一体利用もでき、家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に使えます。
5/7
- 洋室
- 明るく開放感のある洋室は、デスクを置いて書斎やワークスペースとしても活用できます。暮らしに合わせて多彩に使える空間です。※生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません。
6/7
- 洋室
- バルコニーに面した明るく心地よい洋室。隣接するリビングとの間仕切りを開放すれば、より広がりを感じる空間として活用できます。寝室やワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて多彩に使える一室です。
7/7
- 玄関
- 玄関から室内へと続く、すっきりとした印象の廊下。明るい木目調のフローリングが温かな雰囲気を演出します。玄関には収納スペースを備え、靴や小物類を整理しやすく、住空間をきれいに保てます。
外観
1/5
- 外観
- 落ち着いた色合いのタイル貼りが印象的な、重厚感のあるマンション外観。植栽がきれいに整えられ、住まう方や訪れる方を心地よく迎えます。周辺の街並みに調和した、すっきりとした佇まいも魅力です。
2/5
- 外観
- 落ち着いた住宅街に佇む、タイル貼りのマンション。前面道路はゆとりがあり、開放感を感じられる住環境です。植栽が整えられたエントランスが建物に彩りを添え、街並みに調和した穏やかな雰囲気も魅力です。
3/5
- 外観
- 周辺は戸建住宅も建ち並ぶ、落ち着いた住環境。前面道路は見通しが良く、穏やかな街並みが広がります。マンション敷地内には植栽も豊富に配置され、緑を身近に感じながら暮らせる住環境が魅力です。
4/5
- バルコニー
- 奥行きのあるバルコニーは、洗濯物を干すスペースもしっかり確保。複数の物干し金具を備え、日々のお洗濯にも便利です。リビングや洋室から出入りでき、室内に光や風を取り込む心地よい住空間を演出します。
5/5
- エントランス
- 植栽が美しく整えられた、落ち着きのあるエントランス。ゆとりを感じるアプローチが住まう方やゲストを迎えます。タイル貼りの外観と重厚感のある門構えが調和し、マンションの上質な雰囲気を演出しています。
設備
1/12
- キッチン
- 明るい木目調で統一された清潔感のあるキッチン。作業スペースをしっかり確保し、食器洗浄乾燥機も備えています。リビングを見渡せるつくりで、ご家族との会話を楽しみながら料理ができるのも魅力です。
2/12
- キッチン
- 明るい木目調で統一された、清潔感のある対面式キッチン。リビングを見渡しながら調理ができ、家族との会話も自然と弾みます。食器洗浄乾燥機や3口コンロを備え、毎日の家事を快適にサポートします。
3/12
- 浴室
- 明るく清潔感のあるバスルーム。落ち着いた木目調の壁面が上質な雰囲気を演出します。ゆったりとした浴槽で、一日の疲れを癒すくつろぎのバスタイムを楽しめます。浴室換気乾燥機も備え、雨の日のお洗濯にも便利です
4/12
- 洗面
- 清潔感あふれる洗面室には、収納力のある洗面化粧台とトール収納を設置。洗面用品やタオル類をすっきり整理できます。浴室へスムーズに移動できる動線で、毎日の身支度や入浴も快適に行える使いやすい空間です。
5/12
- 洗面
- 清潔感のある洗面室は、洗面化粧台や収納を備えた使いやすい空間。洗濯機置場も確保され、洗濯から入浴までスムーズに行える家事動線が魅力です。収納スペースも豊富で、タオルや日用品をすっきり整理できます。
6/12
- 収納
- 洋室には奥行きのあるクローゼットを設置。ハンガーパイプと上部棚を備え、衣類やバッグ、小物類などをまとめて収納できます。室内に収納家具を置くスペースを抑えられ、居住空間をすっきり広々と使えるのも魅力です
7/12
- 設備
- 家事の負担を軽減してくれる食器洗浄乾燥機を備えたキッチン。食後の片付け時間を短縮でき、忙しい毎日をサポートします。調理スペースや収納もしっかり確保され、使いやすさに配慮された設備が整っています。
8/12
- 設備
- 敷地内には駐輪場を確保。屋根付きスペースもあり、大切な自転車を雨や日差しから守りやすい環境です。日常の買い物や通勤・通学など、自転車を利用する機会の多いご家族にも便利な共用設備です。
9/12
- 設備
- 来訪者の顔を室内から確認できるモニター付きインターホンを設置。玄関を開ける前に相手を確認でき、防犯面にも配慮されています。非常ボタンも備え、毎日の暮らしに安心感をプラスする設備です。
10/12
- 設備
- 使い勝手に配慮されたキッチン水栓。ノズルを引き出して使えるため、シンク内の掃除や大きな鍋を洗う際にも便利です。洗練されたデザインがキッチン空間に調和し、毎日の調理や後片付けを快適にサポートします。
11/12
- 設備
- 複数の料理を同時に進められる使い勝手の良いキッチン。焼く・煮る・炒めるなど効率よく調理でき、毎日の食事づくりを快適にサポートします。お手入れしやすいすっきりとしたデザインも魅力です。
12/12
- 設備
- 便利な追いだき機能を備えた給湯リモコン。お湯が冷めてもボタン操作で温め直せるため、入浴時間が異なるご家族にも便利です。自動お湯張り機能も備え、毎日のバスタイムを快適にサポートしてくれます。
その他
1/3
- その他
- キッチン上部には、透明感のあるデザインが印象的なペンダントライトを設置。やわらかな光が空間を照らし、毎日の食卓を心地よく演出します。細部までこだわりを感じられる、洗練された室内デザインも魅力です。
2/3
- その他
- バルコニー前には手入れされた植栽が広がり、窓の外に緑を感じられる穏やかな住環境。外部からの視線をやわらかく遮りながら、自然を身近に感じられます。季節の移ろいを楽しみながら心地よく暮らせる眺めです。
3/3
- その他
- 落ち着いた雰囲気の共用エントランスホール。植栽が配置され、住まう方やゲストを心地よく迎えてくれます。清掃が行き届いた共用部分からは、日々の暮らしを支えるマンションの良好な管理状態がうかがえます。