CROSS小日向 1階
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中古マンション
6時間前 更新CROSS小日向 1階2SLDK / 12,900万円
1/28大きな窓から自然光が差し込む、明るく開放的なリビングダイニング。木目の美しいフローリングが温かみを演出し、家族団らんの時間を心地よく彩ります。※CGによる家具配置イメージです。
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間取り
2SLDK
2SLDK（リビングダイニングキッチン 16.3帖 洋室 9.4帖 洋室 7.3帖 収納）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 洋室
- 玄関
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- 専用庭付
- バルコニー
- 照明器具付き
- ワイドバルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
- ガレージ
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 文京区立小日向台町小学校(440m)
- 私立貞静学園中学校(730m)
買い物
- コンビニ(270m)
- スーパー(450m)
- ドラッグストア(530m)
周辺地図
東京都文京区小日向2丁目11-8
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
江戸川橋
いいね度：
自然は少ないが、ジムやスーパーが近くにあり、交通も便利なため (20代男性)
いいね度：
交通機関が充実していて、どこに行くにも便利。周りの環境も良く静かで住みやすい。生活をする上で必要なものは全て揃うので満足しています。 (40代女性)
いいね度：
街全体を見れば人が住む環境、日常生活をするのに100％優良。ただ一つ、東京から30キロ圏内なのに単線の鉄道1本しかないのは何とも残念。 (50代男性)
茗荷谷
いいね度：
生まれ育った町で慣れ親しんでいるしほとんどのことはわかっているつもりだから安心できる (50代女性)
いいね度：
都心でアクセスが良いが、静かな住宅街で公園など緑が多く落ち着いた街。国立の小中高校が徒歩圏内に複数あり、区立小学校でも教育熱心な保護者が多く、ほとんどが中学受験する等、教育環境も素晴らしい。 (50代女性)
いいね度：
治安が良い、民度高い、教育機関が多い病院施設も充実、交通の便がいい、隣の駅は池袋なので、大きい買い物に便利、 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 12,900万円 支払い目安：40.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 21,400円 |
| 修繕積立金 | 12,800円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 16.3帖 洋室 9.4帖 洋室 7.3帖 収納） |
| 専有面積 | 88.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 25㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 屋内 |
| 築年月 | 2010年12月（築16年） |
| 所在地 | 東京都文京区小日向2丁目11-8 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 3階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 10戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 駐輪場(屋外)：100円、駐輪場(屋内)：300円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：一部委託、管理会社：(株)サニーライフ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0158626-0000041 |
| 自社管理番号 | 10566MQ |
情報公開日：2026/11/10（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/10（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/24
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会社情報
株式会社アドバンスリビング 上野店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第110317号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 12,900万円
- 管理費等
- 21,400円／月
- 修繕積立金
- 12,800円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社アドバンスリビング 上野店
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 2LDK+S（納戸）、価格1億2900万円、専有面積88.6m2 戸建て感覚で暮らせるメゾネットタイプの間取り。約16.3帖のLDKと約25m2の専用庭が魅力です。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 大きな窓から自然光が差し込む、明るく開放的なリビングダイニング。木目の美しいフローリングが温かみを演出し、家族団らんの時間を心地よく彩ります。※CGによる家具配置イメージです。
2/8
- リビング/ダイニング
- 白を基調としたスタイリッシュなキッチンと、木目の美しいフローリングが調和するLDK。アクセントウォールやおしゃれなペンダントライトが空間を彩り、洗練された上質な暮らしを演出します。
3/8
- リビング/ダイニング
- 大きな窓から自然光が差し込む、明るく開放的な約16.3帖のLDK。木目の美しいフローリングと白を基調としたキッチンが調和し、洗練された空間を演出。家族でゆったりとくつろげる心地よい住まいです。
4/8
- リビング/ダイニング
- 大きな窓から自然光が差し込む、明るく心地よいリビングダイニング。木目の美しいフローリングと石目調のアクセントウォールが調和し、洗練された空間を演出。窓越しに緑を感じられる、くつろぎの住空間です。
5/8
- 室内
- 収納スペースとして便利に活用できるサービスルーム。ハンガーパイプと複数の棚を備え、衣類やバッグ、日用品などを用途に合わせて整理できます。収納力を活かして、居住空間をすっきり保てるのも魅力です。
6/8
- 寝室
- 木目の美しいフローリングと柔らかな色合いが調和する、温かみのある洋室。落ち着いた雰囲気が心地よく、日々の疲れを癒やす空間。穏やかな暮らしを演出します。※CGによる家具配置イメージです。
7/8
- 洋室
- 二面の窓から自然光が差し込む、明るく心地よい洋室。木目の美しいフローリングが温かみを演出し、壁一面に設けられた収納も魅力。お部屋をすっきり広く使え、寝室や子ども部屋など多彩に活用できます。
8/8
- 玄関
- 木目の美しいフローリングが温かみを演出する、開放感のあるホール。段差を活かした立体的な設計と、おしゃれなペンダントライトが印象的。メゾネットならではの個性と上質さを感じられる空間です。
外観
1/2
- 外観
- 洗練されたグレーの外観が印象的な、重厚感あふれる低層レジデンス。コンクリート打ち放しのデザインと周囲の緑が調和し、閑静な住宅街に佇む落ち着いた住環境が魅力です。戸建て感覚の暮らしを叶えます。
2/2
- エントランス
- ステンレス調の壁面とガラス扉が印象的な、スタイリッシュな共用エントランス。無駄を省いたシンプルなデザインが洗練された雰囲気を演出。オートロック設備も備え、デザイン性と防犯面に配慮された空間です。
設備
1/14
- キッチン
- 木目調のデザインが美しい、温かみのある対面式キッチン。食器洗乾燥機やIHクッキングヒーターを備え、毎日の家事を快適にサポート。リビングを見渡しながら、ご家族との会話も楽しめる空間です。
2/14
- キッチン
- 毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗乾燥機を完備。食後の後片付けの負担を軽減し、家族との時間にゆとりを生み出します。キッチンにすっきり収まる設計で、見た目の美しさと機能性を両立しています。
3/14
- キッチン
- 開放感のある大型ステンレスシンクを採用したキッチン。ゆとりある作業スペースで調理や後片付けも快適。窓から自然光が差し込み、明るく心地よい空間が広がります。
4/14
- キッチン
- お手入れしやすいIHクッキングヒーターを採用。フラットな天板で日々のお掃除もスムーズです。ステンレスのワークトップとデザイン性の高い壁面が、洗練されたキッチン空間を演出します。
5/14
- キッチン
- キッチン背面には壁一面に豊富な収納を設置。食器や調理器具をすっきり整理できます。おしゃれなペンダントライトとステンレス天板が調和する、デザイン性と機能性を兼ね備えた空間です。
6/14
- 浴室
- 白いモザイクタイルで統一された、清潔感と上質さを感じるバスルーム。ゆったりとした浴槽に加え、大きな鏡やハンドシャワーを備えた機能的な空間。一日の疲れを癒やす、心地よいバスタイムをお楽しみいただけます。
7/14
- 洗面
- 白を基調とした清潔感あふれる洗面スペース。スクエア型の洗面ボウルと大きな鏡、繊細なタイル仕上げの壁面がホテルライクな雰囲気を演出。広々としたカウンターで、毎日の身支度も快適に行えます。
8/14
- 洗面
- 白を基調としたタイル仕上げが美しい、清潔感あふれるサニタリースペース。洗面台・トイレ・洗濯機置場を機能的に配置し、すっきりとした印象に。ホテルライクなデザインが毎日の暮らしに上質さを添えます。
9/14
- 収納
- 収納力が魅力のウォークインクローゼット。広々としたスペースにハンガーパイプと上部棚を備え、衣類やバッグ、季節物などをすっきり整理できます。お部屋を広く使える便利な収納空間です。
10/14
- 設備
- 浴室乾燥・涼風・換気・予備暖房機能を備えた浴室換気乾燥機を設置。雨の日の洗濯物の乾燥や冬場の入浴前の暖房など、季節や天候に合わせて快適なバスタイムをサポートします。
11/14
- 設備
- コンクリート打ち放しの壁面が印象的な、スタイリッシュな共用ホール。エレベーターと階段を備え、ステンレスの質感と柔らかな間接照明が調和。シンプルながらも重厚感が漂う、洗練された共用空間です。
12/14
- 設備
- 来訪者の顔を確認できるモニター付きインターホンを設置。室内から応対やオートロックの解錠操作ができ、防犯面にも配慮されています。日々の暮らしに安心感をもたらす設備です。
13/14
- 設備
- 来訪者の顔を室内から確認できるモニター付きインターホンを設置。エントランスの解錠操作にも対応し、防犯面に配慮された設備です。毎日の暮らしに安心感と利便性をもたらします。
14/14
- 駐車場
- コンクリート打ち放しの重厚感と洗練されたデザインが魅力のエントランス。無駄を省いたスタイリッシュな造りが上質な雰囲気を演出します。落ち着いた住宅街に調和する、邸宅感あふれる佇まいが印象的です。
その他
1/3
- その他
- 来訪者の顔を映像で確認できる、カメラ付きオートロックシステムを採用。共用エントランスにはテンキー式の操作パネルを備え、防犯面にも配慮されています。日々の暮らしに安心感をもたらす設備です。
2/3
- その他
- コンクリート打ち放しの壁面とステンレス調の仕上げが調和する、洗練された共用廊下。柔らかな間接照明が上質な雰囲気を演出し、奥から差し込む自然光が開放感をプラス。デザイン性の高さが魅力です。
3/3
- その他
- 建物内にはシャッター付き駐車場と屋内駐輪スペースを設置。雨風の影響を受けにくく、大切な愛車や自転車を保管できます。日常の利便性にも配慮された設備です。※空き状況は担当までお気軽にお問合せください。