エスリード針中野 7階
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中古マンション
5時間前 更新エスリード針中野 7階3LDK / 3,480万円
1/12外観
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ポイント
駅徒歩3分の利便性と穏やかな住環境！家族の笑顔が広がる南向き住戸。
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建物
- エレベーター
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- 駐車場あり
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周辺環境
周辺画像
- 近鉄 針中野駅 570m
- Osaka Metro 駒川中野駅 240m
- 大阪市立南百済小学校 760m
- 大阪市立中野中学校 440m
- マックスバリュー 駒川中野店 360m
- サンドラッグ 駒川店 410m
- ファミリーマート 駒川三丁目店 410m
- 東住吉針中野郵便局 440m
- 関西みらい銀行 針中野支店 780m
- 今川公園 700m
周辺情報
学校
- 大阪市立南百済小学校(760m)
- 大阪市立中野中学校(440m)
買い物
- コンビニ(410m)
- スーパー(360m)
- ドラッグストア(410m)
その他施設
- 公園(700m)
- 銀行(780m)
- 近鉄 針中野駅(570m)
周辺地図
大阪府大阪市東住吉区針中野2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
駒川中野
いいね度：
近くに学校が多く、登下校する児童生徒や遊んでいる子供たちをよく見かける。公園でちいさいこどもを見守ってる親や、家の前などで会話してる大人も多く、治安がよい。その割に静かなところ。 (40代男性)
いいね度：
子育てしやすく、病院も店も近くにあり、大きな公園もあり、交通もよい。もう少し自然が感じられて、空気が綺麗だともっと良いと思う。 (40代女性)
いいね度：
私鉄と地下鉄が通っていて、大きな商店街やスーパーも数軒あって買い物がしやすい。学校も近くて塾や習い事もたくさんあるので、教育レベルも高い。病院やクリニックも充実している。区役所まで徒歩圏内。 (40代女性)
針中野
いいね度：
行き付けの飲み屋(個人経営店)がたくさんある。交通の便がいい。 (30代女性)
いいね度：
どこに行くにも少し距離があるので子供連れだと大変な時がある。 (30代女性)
いいね度：
近くに学校が多く、登下校する児童生徒や遊んでいる子供たちをよく見かける。公園でちいさいこどもを見守ってる親や、家の前などで会話してる大人も多く、治安がよい。その割に静かなところ。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,480万円 支払い目安：12.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,800円 |
| 修繕積立金 | 20,880円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 64.2㎡ |
| 駐車場 | 空有 契約必須 12,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:11000円 料金最大:12000円 |
| 築年月 | 2005年1月（築22年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区針中野2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 12階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 42戸 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：エスリード建物管理 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 毎日の暮らしにゆとりと快適さをもたらす、駅徒歩3分の好立地に位置するマンションです。周辺には生活を支える便利な施設が整いながらも、落ち着いた住環境が広がっており、子育てファミリー層にもぴったりのロケーションとなっています。南向きのバルコニーに面した明るいリビングは、家族自然と集まる温かな空間を演出します。お部屋は3LDKの使いやすい間取りで、各居室に収納スペースを完備しているため、すっきりとした暮らしが叶います。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0158418-0000014 |
| 自社管理番号 | 4889712 |
情報公開日：2026/10/09（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/11（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/18
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会社情報
ハウスドゥ 桑津 Kulam株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 大阪府知事(02)第061927号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,480万円
- 管理費等
- 8,800円／月
- 修繕積立金
- 20,880円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 桑津 Kulam株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK、専有面積64.20m2
外観
1/1
- 外観
周辺環境
1/10
- 周辺
- 近鉄 針中野駅 570m
2/10
- 周辺
- Osaka Metro 駒川中野駅 240m
3/10
- 周辺
- 大阪市立南百済小学校 760m
4/10
- 周辺
- 大阪市立中野中学校 440m
5/10
- 周辺
- マックスバリュー 駒川中野店 360m
6/10
- 周辺
- サンドラッグ 駒川店 410m
7/10
- 周辺
- ファミリーマート 駒川三丁目店 410m
8/10
- 周辺
- 東住吉針中野郵便局 440m
9/10
- 周辺
- 関西みらい銀行 針中野支店 780m
10/10
- 周辺
- 今川公園 700m