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中古マンション11時間前 更新ディアエスタミオ桂壱番館 2階3LDK / 4,680万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    【リビング】明るい陽光が注ぐLDKは、温もりのある木目調フロアと対面キッチンが魅力。料理中も家族の会話が弾み、自然と笑顔が集まります。（写真の家具はディスプレイのイメージです）

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    5日前 公開

    4,680万円

    支払い目安：15.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/75.43㎡(壁心)

    築年数
    築22年
    駐車場
    空無
    交通

    阪急京都本線 桂駅 徒歩5分

    • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩17分
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    問合せ先：株式会社ライカン

    会社情報

    ポイント

    ≪リノベーション邸×阪急「桂」駅徒歩5分≫■明るい南向き■ペット飼育可■広々とした水廻りスペース■部屋が広く使える全居室収納付き■アフターサービス保証付き■宅配ボックス・オートロック

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積75.43㎡(壁心)バルコニー面積11.1㎡駐車場空無備考【間取図】約7帖の主寝室にWIC、廊下にコンセント付収納を完備し、家具不要の広々空間を実現。和室やスロップシンク付バルコニーなど、家族の快適と家事効率を両立した、開放感あふれる3LDKです。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    19枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
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    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年02月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年02月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

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    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • 光ファイバー

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 阪急桂駅まで徒歩約5分です。

    周辺情報

    学校

    • 京都市立桂東小学校(850m)
    • 京都市立桂川中学校(1,700m)

    買い物

    • コンビニ(540m)
    • スーパー(500m)
    • ドラッグストア(490m)

    その他施設

    • 総合病院(710m)
    • 公園(400m)
    • 銀行(460m)

    周辺地図

    京都府京都市西京区桂下豆田町14-6

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    桂

    • いいね度：5点中4点の評価

      学校やや商業施設もあり人通りもそこそこで飲食店もちかくにあるため。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会ではないが電車ですぐ行けるし、大通りに面していないので夜は静か。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      区画整理地域なので旧市街地に比べて街並みがすっきりしている、公園、地域体育館もある。日常の買回り品は徒歩圏にあり医療機関も拠点病院も含めてある程度全ての医療科目がそろっている。 (60代男性)

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    上桂

    • いいね度：5点中4点の評価

      何不自由なく暮らせるし、閑静な住宅街でありながら便利な場所でもあるが、終電が早い事と短区間なのに乗り換えがある点だけ、不便だから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      24時間営業のスーパーが近くにあるので、急に食材が必要になってもすぐに買いに行けるから (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      産業の主軸が観光業に偏っており四六時中観光客に晒されているため、観光客で満員になった市バスに地元民が乗れないなどの弊害が生じている。 (40代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,680万円

    支払い目安：15.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,170円
    修繕積立金18,110円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積75.43㎡（壁心）
    バルコニー面積11.1㎡
    駐車場空無
    築年月

    2005年2月（築22年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市西京区桂下豆田町14-6

    交通
    • 阪急京都本線 桂駅 徒歩5分
    • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩17分
    所在階 / 階数2階 / 6階建
    総戸数62戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    空室ですので、いつでも内覧可能です お気軽にご希望日時をお問合せください 現地集合または、お迎えに上がる事も可能です 「物件のご内覧は1件30分〜1時間程です」 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■物件まとめて案内サービス 気になる物件をまとめてご内覧して頂けます 他社が掲載の物件もご案内可能です 物件名・価格をお問合せ時にお知らせください 経験・知識豊富なスタッフがアドバイスいたします ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■住宅ローン相談 月々支払額、借入可能額、その他ご説明致します 勤続年数の短い方や頭金の少ない方もご相談下さい 購入後まで見据えたご提案をいたします ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■売却・住替え相談 無料の出張査定サービス実施中です　 ネット広告に精通した弊社だから売却に強い 売買経験20年以上のスタッフに無料で相談頂けます

    LIFULL HOME'S 物件番号0158299-0000035

    情報公開日：2026/10/24（5日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/29（11時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/12

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ライカン

    京都府京都市右京区梅津南広町25番地　コープ野村京都四条1階
    交通
    • 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩15分
    • 阪急京都本線 西院駅 徒歩22分
    営業時間09:30 〜 17:30
    定休日毎週 火曜日・水曜日
    免許番号京都府知事(01)第015078号

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    スタッフコメント

    松嶋圭吾

    保有資格：宅地建物取引士

    豊富な経験と知識でお客様をサポートいたします。お気軽に何でもご相談ください。

    ≪リノベーション邸×阪急「桂」駅徒歩5分≫ ■明るい南向き■ペット飼育可 ○広々とした水廻りスペース ○部屋が広く使える全居室収納付き ○アフターサービス保証付き ○宅配ボックス・オートロック ※ペット飼育細則有 ―周辺施設情報― ・フレスコ　徒歩7分 ・ローソン　徒歩8分 ・マツキヨ　徒歩8分 ・桂御所第二公園　徒歩5分 ・桂東小学校　徒歩13分 ・桂川中学校　徒歩24分 「弊社サイトにて写真・動画を掲載中」 ■予約時間外の内覧もお気軽にご相談ください ■流通物件は全て取扱い「まとめてご案内可能」 ─購入・売却・リノベーション─ 「株式会社ライカン　京都本店」

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,680万円
    管理費等
    7,170円／月
    修繕積立金
    18,110円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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