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中古マンション7時間前 更新サンレジデンス錦綾東堀川 3階3LDK / 4,190万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    【リビング】ダウンライトが映える上質なリノベーション空間。奥行きを感じる開放的なリビングで、食後もソファでゆったりと心地よい夕涼みが叶います。

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    本日 公開

    4,190万円

    支払い目安：15.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/85.15㎡(壁心)

    築年数
    築44年
    駐車場
    空無
    交通

    京都市営烏丸線 今出川駅 徒歩10分

    • 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩21分
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    問合せ先：株式会社ライカン

    会社情報

    ポイント

    ≪リノベーション邸×京都御所西エリア≫■収納豊富＆大きなキッチンが魅力■全室に窓があり風と光が通る爽やかな住空間■買い物施設が近く生活便利な立地■食器洗浄乾燥機・浴室暖房乾燥機つきです

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積85.15㎡(壁心)バルコニー面積9.01㎡駐車場空無備考【間取図】全居室クローゼットに加え廊下収納も備えた収納豊富な3LDKの間取図。荷物をすっきり整理でき、15.3帖のLDKでご家族ゆったりと団らんを楽しめます。
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    内観外観

    内観・外観画像

    16枚
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
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    • エントランス
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    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年06月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

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    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 光ファイバー

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    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • マンションの前には戻橋公園がございます。
    • 堀川通を挟んで向かいには晴明神社もございます。

    周辺情報

    学校

    • 京都市立新町小学校(600m)
    • 京都市立上京中学校(650m)

    買い物

    • コンビニ(90m)
    • スーパー(400m)
    • ドラッグストア(350m)

    その他施設

    • 総合病院(330m)
    • 公園(10m)
    • 銀行(420m)

    周辺地図

    京都府京都市上京区竪富田町423

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    今出川

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活に必要な施設がそろってる。ただし、大きなお店はあまりない。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安がよい。交通の便が良くどこにでも行きやすい。グルメの店やおしゃれな店も多く娯楽施設もじゅうじつしていて、住みやすい。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安も良く、お年寄りの方も安心して暮らせる雰囲気、そして子供たちをお年寄りの方がが見守ってくださる雰囲気がある。 (40代女性)

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    鞍馬口

    • いいね度：5点中4点の評価

      昔から住んでいる人が多く、人間関係がアットホームで住みやすい。高齢化が進んで商店街に活気がない。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      京都の郊外の方ではあるが、利便性もよくスーパーなども近くにあるので生活がしやすいと感じている。 (10代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      地下鉄も徒歩圏内にあり、バスの路線も多く、少し歩けば、有名な寺社もあり、条件としては、揃っていると思う。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,190万円

    支払い目安：15.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,620円
    修繕積立金21,700円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積85.15㎡（壁心）
    バルコニー面積9.01㎡
    駐車場空無
    築年月

    1982年11月（築44年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市上京区竪富田町423

    交通
    • 京都市営烏丸線 今出川駅 徒歩10分
    • 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩21分
    所在階 / 階数3階 / 11階建 (地下2階)
    総戸数182戸
    主要採光面西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：双日ライフワン（株）
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    空室ですので、いつでも内覧可能です お気軽にご希望日時をお問合せください 現地集合または、お迎えに上がる事も可能です 「物件のご内覧は1件30分〜1時間程です」 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■物件まとめて案内サービス 気になる物件をまとめてご内覧して頂けます 他社が掲載の物件もご案内可能です 物件名・価格をお問合せ時にお知らせください 経験・知識豊富なスタッフがアドバイスいたします ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■住宅ローン相談 月々支払額、借入可能額、その他ご説明致します 勤続年数の短い方や頭金の少ない方もご相談下さい 購入後まで見据えたご提案をいたします ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■売却・住替え相談 無料の出張査定サービス実施中です　 ネット広告に精通した弊社だから売却に強い 売買経験20年以上のスタッフに無料で相談頂けます

    LIFULL HOME'S 物件番号0158299-0000021

    情報公開日：2026/09/04（本日公開）

    最新情報提供日：2026/09/04（7時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/18

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    京都市営烏丸線 今出川駅 徒歩14分
    築年数
    築46年

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    会社情報

    • 1 /7
      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      接客スペース
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    • 6 /7
      キッズスペース
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    • 7 /7
      会社ロゴ
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    株式会社ライカン

    京都府京都市右京区梅津南広町25番地　コープ野村京都四条1階
    交通
    • 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩15分
    • 阪急京都本線 西院駅 徒歩22分
    営業時間09:30 〜 17:30
    定休日毎週 火曜日・水曜日
    免許番号京都府知事(01)第015078号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します

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    会社紹介

    初めての方でも安心して何でもご相談いただけるのがライカンです。経験と知識が豊富なスタッフが丁寧にサポートいたします。わかりやすい説明と誠実な対応を心がけていますのでどんな事でもお気軽にお声がけ下さい。

    会社の特徴

    • 売物件の買取を保証
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 建築・設計
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • バリアフリー

    スタッフコメント

    松嶋圭吾

    保有資格：宅地建物取引士

    豊富な経験と知識でお客様をサポートいたします。お気軽に何でもご相談ください。

    ≪リノベーション邸×京都御所西エリア≫ ■収納豊富＆大きなキッチンが魅力 ○全室に窓があり風と光が通る爽やかな住空間 ○買い物施設が近く生活便利な立地 ○食器洗浄乾燥機・浴室暖房乾燥機つきです ○スキップフロア構造のためエレベーターで 　2階で降りて短い階段を利用します 「アフターサービス保証付」 ―周辺施設情報― ・生鮮館なかむら　徒歩6分 ・セブンイレブン　徒歩1分 ・ダックス　徒歩5分 ・戻橋公園　徒歩1分 ・京都市立新町小学校　徒歩9分 ・京都市立上京中学校　徒歩9分 「弊社サイトにて写真・動画を掲載中」 ■見学だけ・相談だけでもお気軽にどうぞ ■営業時間外の見学もご相談ください ─購入・売却・リノベーション─ 「株式会社ライカン　京都店」

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,190万円
    管理費等
    11,620円／月
    修繕積立金
    21,700円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    お問合せ先

    株式会社ライカン

    営業時間
    09:30 〜 17:30
    定休日
    毎週 火曜日・水曜日

    主要項目が同一の物件について

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