中古マンション
5時間前 更新BELISTA京都山科 6階3LDK / 3,590万円
1/30【リビング】ワイドな窓から豊かな自然光と心地よい風を贅沢に取り込める快適リビング。 どこにいても明るい開放的な意匠が毎日のカフェタイムをより特別なひとときに変えます。
間取り
3LDK
3LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年07月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 自走式立体駐車場
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
- 光ファイバー
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 京都市立山階南小学校(400m)
- 京都市立山科中学校(220m)
買い物
- コンビニ(130m)
- スーパー(600m)
- ドラッグストア(350m)
その他施設
- 総合病院(870m)
- 公園(190m)
- 銀行(590m)
周辺地図
京都府京都市山科区西野離宮町31-13
ハザード情報
周辺駅の口コミ
東野
いいね度：
田舎の様なのんびりとした所と都会の便利なところの両方があり住むには満足しています。 (60代女性)
いいね度：
コンビニもスーパーもドラッグストアも徒歩圏内にあり、夜は静かである。バスが少なく、地下鉄まで近いともっと良い。 (40代女性)
いいね度：
すごく便利な訳でもないが、自然も多く長く住んでる所なので満足している。 (30代女性)
椥辻
いいね度：
物質的な環境面は満足だけど、人間関係の部分では過分にウェットな雰囲気で、あまり深入りしたくはないから。 (40代男性)
いいね度：
交通が便利。まあまあ住みやすい。隣が滋賀県で車で遊びに行っても小さな公園ですら駐車場が充実してるので便利。 (40代女性)
いいね度：
山や川に囲まれていて比較的に外食産業も多くスーパーも色々あり総合病院も多い (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,590万円 支払い目安：12.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,230円 |
| 修繕積立金 | 17,680円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 68.53㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.95㎡ |
| 駐車場 | 空有 4,000円(税込) 4000円〜8000円 |
| 築年月 | 2008年5月（築19年） |
| 所在地 | 京都府京都市山科区西野離宮町31-13 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 7階建 |
| 総戸数 | 186戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | インターネット利用料：990円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ（株） |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可、小型犬可、猫可、多頭飼い相談 |
| 備考 | 空室ですので、いつでも内覧可能です お気軽にご希望日時をお問合せください 現地集合または、お迎えに上がる事も可能です 「物件のご内覧は1件30分〜1時間程です」 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■物件まとめて案内サービス 気になる物件をまとめてご内覧して頂けます 他社が掲載の物件もご案内可能です 物件名・価格をお問合せ時にお知らせください 経験・知識豊富なスタッフがアドバイスいたします ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■住宅ローン相談 月々支払額、借入可能額、その他ご説明致します 勤続年数の短い方や頭金の少ない方もご相談下さい 購入後まで見据えたご提案をいたします ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■売却・住替え相談 無料の出張査定サービス実施中です ネット広告に精通した弊社だから売却に強い 売買経験20年以上のスタッフに無料で相談頂けます |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0158299-0000016 |
情報公開日：2026/08/29（本日公開）
最新情報提供日：2026/08/29（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/12
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- 築34年
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会社情報
株式会社ライカン
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 17:30 |
| 定休日 | 毎週 火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(01)第015078号 |
会社紹介
初めての方でも安心して何でもご相談いただけるのがライカンです。経験と知識が豊富なスタッフが丁寧にサポートいたします。わかりやすい説明と誠実な対応を心がけていますのでどんな事でもお気軽にお声がけ下さい。
会社の特徴
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- バリアフリー
スタッフコメント
時田葉月
不動産の購入・売却を安心してお任せいただけるスタッフが対応いたします。
≪山科区西野離宮×フルリノベーション≫ ■駐車場空き有■ペット飼育可です ○6階部分で陽当・眺望良好です ○オートロック・宅配ボックス有 ○駐車場・駐輪場・ミニバイク空有（入居時要確認） ○ペット：成長時の体長50cm迄・2匹迄 見学の際は当社までお問合せください 「アフターサービス保証付」 ―周辺施設情報― ・業務スーパー 徒歩9分 ・ローソン 徒歩2分 ・クスリのアオキ 徒歩5分 ・東野公園 徒歩3分 ・山階南小学校 徒歩6分 ・山科中学校 徒歩3分 「弊社サイトにて写真・動画を掲載中」 ■見学だけ・相談だけでもお気軽にどうぞ ■営業時間外の見学もご相談ください ─購入・売却・リノベーション─ 「株式会社ライカン 京都店」
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,590万円
- 管理費等
- 8,230円／月
- 修繕積立金
- 17,680円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】水回りが集中した無駄のない動線設計で毎日の家事ストレスを軽減する３ＬＤＫ。 風が通り抜ける広々バルコニーを備えた機能的なレイアウトがゆとりある生活を叶える。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【リビング】ワイドな窓から豊かな自然光と心地よい風を贅沢に取り込める快適リビング。 どこにいても明るい開放的な意匠が毎日のカフェタイムをより特別なひとときに変えます。
2/8
- 室内
- 【リビング】ダイニングとリビングのゾーン分けが美しく決まるちょうどいい15.6帖のお部屋。 家族の気配をいつでも近くに感じられる温もりあふれる意匠が理想の毎日を育みます。
3/8
- 寝室
- 【リビング】お気に入りのインテリアが美しく引き立つリノベーション済のスタイリッシュ空間。 柔らかい自然光が広がるナチュラルな内装が毎日の暮らしに贅沢な癒やしをもたらす。（設置の家具はディスプレイ用）
4/8
- 子供部屋
- 【洋室】窓からの爽やかな風が心地よく差し込む収納充実の５帖洋室です。 子供部屋や書斎としても使い勝手が良く毎日の暮らしを快適に彩るプライベート空間。
5/8
- 洋室
- 【洋室】リビングとひと続きで使える開放感と収納力あるクローゼットを備えた４帖のお部屋。 お子様の遊ぶスペースや書斎にも最適な家族の笑顔を引き出すフレキシブルな設計。
6/8
- 洋室
- 【洋室】木目の温もりに包まれるナチュラルな内装とクローゼットを備えた快適な６帖洋室。 主寝室や子供部屋にも最適なゆとりある広さが毎日の暮らしに上質なやすらぎを与える。
7/8
- 玄関
- 【廊下】日用品や掃除道具がスマートに収まる便利な収納スペースを備えた廊下。 住まい全体の整理整頓をスムーズに支えいつでも清潔で綺麗な空間を美しく保ちます。
8/8
- 玄関
- 【玄関】靴やブーツをスマートに収められる大容量トール型シューズボックス付きの玄関。 散らかりがちな足元を常に美しく保ち訪れるゲストを心地よく迎える住まいの顔。
外観
1/11
- 外観
- 【外観】美しく整えられた植栽の緑と高級感のある洗練された佇まいが魅了する誇り高き住まい。 訪れる人を温かく迎え入れ家族の豊かな日常を優しく包み込む魅力的なロケーション。
2/11
- バルコニー
- 【バルコニー】ゆとりあるワイドな奥行きとスロップシンクを完備した魅力溢れるバルコニー。 汚れ物の予洗いやガーデニングも快適にこなせ心地よい風を感じる特別な時間を叶えます。
3/11
- バルコニー
- 【眺望】澄み渡る空と青々とした山並みが広がる開放感あふれる絶景のプライベート空間。 山科の街並みを眼下に見渡しながら至福のリラックスタイムを心ゆくまで愉しめます。
4/11
- エントランス
- 全186戸のBELISTA京都山科。地下鉄駅が徒歩圏です。室内はリノベーション完成しました。内覧は「ライカン」までお問い合わせをお願いします。
5/11
- エントランス
- 【エントランス】優雅なアプローチが静寂と寛ぎへ誘う品格あふれる洗練のエントランス空間。 帰宅のたびに心地よい誇りに満たされ住まう人とゲストを温かく包み込む魅力的な邸宅。
6/11
- エントランス
- 宅配ボックスもございます。留守中も荷物が受け取れる便利な設備です。今の時代にかかせないですね。
7/11
- エントランス
- ロビー。広々とした空間に差し込む光が美しい。ここに来ると住みたくなる雰囲気がお勧めの理由です。
8/11
- エントランス
- こちらもロビー。ソファーなども設置してあって待合にも便利。十分な広さがあって開放感があります。
9/11
- エントランス
- エレベーターもございます。こちらはエントランス付近。お部屋の近くにもエレベーターがもう1基ございます。
10/11
- エントランス
- マンションの庭部分です。管理も行き届いていて住み心地良いマンションです。
11/11
- エントランス
- ロビーの片隅には自動販売機もございます。ちょっと嬉しいポイント。
設備
1/9
- キッチン
- 【キッチン】毎日の家事時間を劇的に短縮する洗面室直結の機能的なウォークスルーキッチンです。 冷蔵庫スペースを奥に確保した収まりの良い意匠が洗練された暮らしを美しく叶える。
2/9
- キッチン
- 【キッチン】家族の笑顔を見守りながら調理ができる明るい対面スタイルのシステムキッチン。 ３口コンロで手際よく品数を増やせ食洗機が食後の片付けを驚くほど快適にサポート。
3/9
- 浴室
- 【浴室】ゆったりとした広さの中で贅沢なひとときを心ゆくまで愉しめる心地よい浴室。 心身ともにリラックスできる落ち着いたプライベート空間が日々の生活に潤いを与えます。
4/9
- トイレ
- 【トイレ】毎日のお手入れがしやすく清潔で快適な温水洗浄便座を完備したトイレ空間。 雑多になりがちな小物をスマートに収める扉付き棚が洗練された印象を美しく引き立てる。
5/9
- 洗面
- 【洗面室】洗剤類をスッキリ置ける上部棚と身支度が快適な三面鏡洗面台を備えた機能的空間。 廊下とキッチンを繋ぐ回遊動線が暮らしに快適さをもたらします。
6/9
- 設備
- 【設備】天候や時間を気にせず洗濯物をカラッと乾かせる浴室暖房乾燥機付きの浴室。 雨の日や花粉の季節も安心で冬場の入浴も暖かく快適に過ごせる魅力的な快適設備。
7/9
- 設備
- 【設備】防犯対策に優れた録画機能付きモニターインターホンが住まいの安全を24時間ガード。 訪問者をクリアな映像で確認できる安心感がご家族の快適な暮らしをしっかり支えます。
8/9
- 駐車場
- 自転車置場です。空きございます。（撮影時）
9/9
- 駐車場
- 駐車場です。空きございます。（撮影時）
その他
1/1
- その他
- エントランス。マンションはオートロックになっております。高級感ある造りも魅力の一つ。