サンコート西荻窪 1階/101
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中古マンション
3時間前 更新サンコート西荻窪 1階/1012DK / 5,380万円
1/30カウンター付きで使い勝手の良いDK！引き戸を開ければ広々空間として使えます。
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間取り
2DK
2DK（ダイニングキッチン 7.3帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- オートバス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺情報
学校
- 武蔵野市立本宿小学校(550m)
- 私立吉祥女子中学校(240m)
買い物
- コンビニ(410m)
- スーパー(160m)
- ドラッグストア(600m)
その他施設
- 総合病院(570m)
- 銀行(560m)
周辺地図
東京都杉並区西荻北3丁目11-3
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西荻窪
いいね度：
家のそばに、警察署、消防署、郵便局、病院、スーパー、ドラッグストア、公園、学校、バス停も目の前。駅までバス10分弱、徒歩20分弱。本当に何も不自由がない。こんな便利な土地なのでとても気に入っています。 (40代女性)
いいね度：
買い物が便利で、病院が多く通いやすい。なにより通勤が便利なのが満足。 (40代男性)
いいね度：
買い物など日常生活に必要なものが揃っており完結できる。交通機関も便利で、どこにでも出やすい。 (50代男性)
吉祥寺
いいね度：
都会とは言えないが、治安も良くスーパーやコンビニ、ドラッグストアがそれぞれ複数あり生活はとてもしやすい。 (60代女性)
いいね度：
最寄り駅に特別快速が停車する。隣の駅まで行けば大型商業施設もあり、徒歩でも行ける (40代男性)
いいね度：
生活していくのに不便な部分はまずない。商店街も百貨店も大きな公園も美術館も動物園もある。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,380万円 支払い目安：18万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,290円 |
| 修繕積立金 | 14,160円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2DK（ダイニングキッチン 7.3帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖） |
| 専有面積 | 42.39㎡ |
| バルコニー面積 | 3.78㎡ |
| 築年月 | 1984年4月（築43年） |
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北3丁目11-3 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 4階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | ヒーツ基本料：2,000円、ヒーツ積立金：700円、専用庭使用料：300円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | ◇火曜日水曜日も営業いたします。オンライン見学、オンライン内覧可能です◇ ◆物件詳細はクオリティオブライフまでお気軽にお問い合わせください。◆ 無料FP相談承ります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0158289-0000027 |
情報公開日：2026/09/30（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/30（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/14
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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会社情報
株式会社クオリティオブライフ 本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010755号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,380万円
- 管理費等
- 12,290円／月
- 修繕積立金
- 14,160円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社クオリティオブライフ 本店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 水曜日
- 期間
- 2026年09月30日（水）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00-18:00
〜リモート対応も可能です〜お忙しい方や遠方にお住まいのお客様には、オンラインでのご対応も承っております。ご希望のお客様は駅やご自宅への送迎可能です☆（詳しくはご相談ください！）
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年09月30日（水）～2026年12月31日（木）
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 壁芯42.39m2の2DK＋13.65m2の専用庭付き間取り。ライフスタイルに合わせて空間を使い分けられます。
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- カウンター付きで使い勝手の良いDK！引き戸を開ければ広々空間として使えます。
2/11
- リビング/ダイニング
- 大きな掃き出し窓から光が入る明るい洋室。エアコン完備で快適です。
3/11
- リビング/ダイニング
- DK（約7.3帖）と洋室（約6.0帖）を繋げて、約13.3帖のゆとりあるお部屋としても活躍！
4/11
- リビング/ダイニング
- 奥行きを感じられる伸びやかな空間設計。風通しの良さも魅力です。
5/11
- 室内
- DKと洋室を仕切る引き戸は、開け放して約13.3帖の広々とした一体空間としても使えます！
6/11
- 室内
- 大きな窓から自然光が差し込む明るいダイニング空間。
7/11
- 寝室
- 白を基調とした清潔感のある室内。集中できる書斎や趣味のお部屋にもおすすめ。
8/11
- 寝室
- 自然光が入る窓付きの明るい一室。クローゼット付きでお部屋を広く使えます。
9/11
- 洋室
- スライドドアの開閉で2DKにも1LDKにも柔軟に変更可能。
10/11
- 玄関
- 壁面にすっきり収まるシューズボックス付きで、玄関まわりをいつも綺麗に保てます。
11/11
- 玄関
- 高さ調整ができる可動棚付き！ブーツやスニーカーもすっきり収まる大容量収納。
外観
1/7
- 外観
- 手入れの行き届いた植栽が美しい、全84戸の穏やかな住まい。
2/7
- バルコニー
- 緑の生垣が目隠しになる、プライバシーに配慮されたバルコニー。
3/7
- バルコニー
- 豊かな植栽が目隠しとなり、周囲の視線を気にせず過ごせるバルコニーからの眺望。
4/7
- エントランス
- 吹き抜け天井とデザイン壁が迎える、開放的で重厚感あふれるエントランス。
5/7
- エントランス
- セキュリティ面に配慮されたオートロック完備で、一人暮らしや夜間も安心。
6/7
- エントランス
- タイル張りの重厚感漂うエントランスアプローチ！落ち着きある佇まいです。
7/7
- エントランス
- 高い吹き抜け天井とシャンデリアが印象的な、上質なエントランスホール。
設備
1/8
- キッチン
- 使い勝手の良い3口ガスコンロ＆スライド収納付きのシステムキッチン！
2/8
- キッチン
- フラットな天板でサッと拭くだけお手入れラクラクなシステムキッチン。
3/8
- 浴室
- 雨の日の室内干しにも便利な浴室乾燥・ランドリーパイプ付き！
4/8
- トイレ
- 清潔感あふれる温水洗浄便座付きトイレ！壁掛けリモコンで操作もスムーズ。
5/8
- 洗面
- 毎朝の身支度も快適におこなえる大型ミラー＆使いやすい洗面ボウル。
6/8
- 洗面
- 洗面台・トイレ・浴室が集約された効率的な水回り動線設計です。
7/8
- 収納
- 約4.5帖洋室の収納スペース！お部屋をすっきり広々使えます。
8/8
- 収納
- 折れ戸で全開になる使いやすいクローゼット！ハンガーパイプ＆枕棚付き。
その他
1/3
- その他
- 13.65m2のゆとりある専用庭！ガーデニングやリフレッシュに活躍します。
2/3
- その他
- ダウンライトがやさしく照らす、明るく清潔感あふれる廊下スペース。
3/3
- その他
- お買い出し後やベビーカーの移動もラクラク！安心のエレベーター設置物件。