中古マンション
9時間前 更新ベルデフラッツ阿波座 2階2LDK / 4,290万円
1/26外観
間取り
2LDK
2LDK（洋室 6.1帖 洋室 4.4帖 リビングダイニングキッチン 17.2帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年07月実施
- キッチン
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2025年07月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 全室クロス張替
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 小学校「大阪市立明治小学校分校まで231m」
- 中学校「大阪市立花乃井中学校まで770m」
- 幼稚園、保育園「こでまりこども園あわざまで210m」
- 高校「私立相愛高校まで1261m」
- 役所「大阪市西区役所まで756m」
- 郵便局「大阪西郵便局まで540m」
- 図書館「辰巳商会中央図書館まで903m」
- 警察署、交番「大阪府西警察署まで1060m」
- 公園「松島公園まで1216m」
- 病院「医療法人日新会日新会病院まで662m」
- 銀行「三井住友銀行立売堀支店まで157m」
- スーパー「ライフ阿波座駅前店まで490m」
- コンビニ「ローソン阿波座駅前店まで198m」
- ショッピング施設「心斎橋パルコまで1771m」
- ドラックストア 「ドラッグアカカベ阿波座店まで238m」
- ホームセンター「ホームセンターコーナン西本町店まで472m」
- 大学「私立相愛大学本町キャンパスまで1297m」
- レンタルビデオ「TSUTAYA大正駅前店まで2256m」
- 飲食店「キッチンオリジン阿波座店まで44m」
- 複合モール「西松屋フレスポ阿波座店まで603m」
周辺情報
学校
- 大阪市立明治小学校分校(231m)
- 大阪市立花乃井中学校(770m)
買い物
- コンビニ(198m)
- スーパー(490m)
- ドラッグストア(238m)
その他施設
- 総合病院(662m)
- 公園(1,216m)
- 銀行(157m)
周辺地図
大阪府大阪市西区立売堀3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
阿波座
いいね度：
人が多く住んでいて、店や病院が多くあるが、その割には、嫌な人の数は少ないと思います。 (40代男性)
いいね度：
電車、バスなど交通の便がよく行き先によって路線も使い分けられる。都会でありながら、大きな公園が近くにあり散歩しながら四季を感じられる。 (50代女性)
いいね度：
夜中、早朝に犬の散歩を女性１人でしていても襲われたことがない。公園もいくつかある、飲食店も多いし美味しい有名なパン屋さんやスイーツ店がいくつか近所にある。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,290万円 支払い目安：14.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,230円 |
| 修繕積立金 | 11,030円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（洋室 6.1帖 洋室 4.4帖 リビングダイニングキッチン 17.2帖） |
| 専有面積 | 61.24㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.38㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1997年3月（築30年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 11階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | バイク置場代：1,200円、自治会費：300円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0158104-0000007 |
| 自社管理番号 | 219000_AKJ400008 |
情報公開日：2026/08/18（50日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/07（9時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/21
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- Osaka Metro千日前線 阿波座駅 徒歩1分
- 築年数
- 築29年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社N‐first ピタットハウス西大橋店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第067184号 |
会社紹介
お部屋探しはピタットハウス西大橋店にお任せくださいませ。大阪市内全エリアの物件お取り扱いさせて頂いております。賃貸売買情報量が自慢です。
会社の特徴
- 保証人不要な物件あり
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 建築・設計
- 引越し業者紹介可
- 送迎あり
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,290万円
- 管理費等
- 13,230円／月
- 修繕積立金
- 11,030円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社N‐first ピタットハウス西大橋店
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- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/2
- 外観
2/2
- エントランス
設備
1/1
- 駐車場
周辺環境
1/20
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- ホームセンター「ホームセンターコーナン西本町店まで472m」
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- 飲食店「キッチンオリジン阿波座店まで44m」
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その他
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