中古マンション
6時間前 更新エクセレントザタワー 28階3LDK / 7,680万円
1/28リビング/ダイニング
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 外観
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- 洋室
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- 玄関
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- フロントサービス
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 制震構造
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周辺環境
周辺画像
- 【中華料理】日高屋 千葉中央東口店まで466ｍ
- 【ファーストフード】マクドナルド 千葉中央駅店まで485ｍ
- 【デパート】千葉そごうまで656ｍ
- 【生活雑貨店】ダイソー 千葉中央ショッピングセンター ミーオ1店まで588ｍ
周辺情報
学校
- 千葉市立本町小学校(819m)
買い物
- コンビニ(46m)
- スーパー(380m)
- 商店街(656m)
- ドラッグストア(132m)
その他施設
- 総合病院(187m)
- 千葉こども保育園(560m)
周辺地図
千葉県千葉市中央区中央2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
千葉
いいね度：
他の街を知らない。得に不満もないので、「どちらかといえば満足している」とした。 (60代男性)
いいね度：
交通の便がいい。生活に必要な店も、近くに充実している。住宅街は静かで、自治会もしっかりしていて、町が綺麗。道が広く、車や自転車が走りやすい (50代女性)
いいね度：
治安が良く安心して住める。道幅が狭く歩道がないところが多い。 (50代女性)
千葉中央
いいね度：
住めば都と言いますが、少し不便な点も含めて、もう慣れてしまいました。 (50代女性)
いいね度：
交通も複数路線あり、スーパーやコンビニもあり、千葉駅に行けば何でもある、近くに海もあり自然がある (30代女性)
いいね度：
自然もあり、買い物ができるところたくさんあり。子育てにも適しているので (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,680万円 支払い目安：24.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 22,700円 |
| 修繕積立金 | 7,300円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖） |
| 専有面積 | 71.93㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.48㎡ |
| 築年月 | 2023年11月（築3年） |
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区中央2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 28階 / 31階建 |
| 総戸数 | 397戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 浄水フィルター使用料：990円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社新日本コミュニティー |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：新日本建設 ■居住中ですが事前にご予約いただければ内覧可能です！ ■設置の家具・家電一部無償譲渡可能 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0158031-0000003 |
| 自社管理番号 | 63699 |
情報公開日：2026/08/27（本日公開）
最新情報提供日：2026/08/27（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/03
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- 築年数
- 築31年
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会社情報
創建管理株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00（時間外でもご対応可能ですので、お気軽にご相談ください！） |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜、年末年始 |
| 免許番号 | 千葉県知事(01)第018315号 |
会社紹介
マイホームのご購入は一生に一度あるかないかの大きなお買い物です！お客様のご不安をしっかりと解消し、気持ちよくご新居にお住まいいただけるサポートいたします♪ぜひ、お気軽にお問合せください。
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 注文住宅建築
- 年中無休
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
秋元千賀子
保有資格：宅地建物取引士
「新築」「中古」「土地」売買に関することは私にお任せ♪
千葉ＰＡＲＣＯの跡地に完成のエクセレントザタワー！目の前の中央公園ではイベントも多く賑わっているエリアとなります。主要駅までも徒歩圏内で公共交通機関も充実♪新生活を始めるのにぴったりです！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,680万円
- 管理費等
- 22,700円／月
- 修繕積立金
- 7,300円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 09:00 〜 18:00（時間外でもご対応可能ですので、お気軽にご相談ください！）
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- 毎週火曜・水曜、年末年始
主要項目が同一の物件について
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/7
- リビング/ダイニング
2/7
- リビング/ダイニング
3/7
- 室内
4/7
- 洋室
5/7
- 洋室
6/7
- 洋室
7/7
- 玄関
外観
1/3
- 外観
2/3
- 外観
3/3
- バルコニー
設備
1/7
- キッチン
2/7
- 浴室
3/7
- トイレ
4/7
- 洗面
5/7
- 収納
6/7
- 収納
7/7
- 設備
周辺環境
1/4
- 周辺
- 【中華料理】日高屋 千葉中央東口店まで466ｍ
2/4
- 周辺
- 【ファーストフード】マクドナルド 千葉中央駅店まで485ｍ
3/4
- 周辺
- 【デパート】千葉そごうまで656ｍ
4/4
- 周辺
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その他
1/6
- その他
- 展望
2/6
- その他
- 共用部分
3/6
- その他
- 共用部分
4/6
- その他
5/6
- その他
6/6
- その他