サングランデ千葉みなと 6階
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中古マンション
2026/10/07 更新サングランデ千葉みなと 6階3LDK / 4,499万円
1/5外観
4,499万円
3LDK/76.28㎡(壁心)
千葉都市モノレール 市役所前駅 徒歩3分
- JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩12分
- 京成千原線 千葉中央駅 徒歩14分
- 京成千葉線 新千葉駅 徒歩14分
- 京成千葉線 京成千葉駅 徒歩15分
- JR総武線 千葉駅 徒歩19分
問合せ先：株式会社すむたす 東京オフィス
ポイント
■新規フルリノベーション物件（2026年12月完了予定）■6階南東向きのため日照・通風良好■たっぷりと光が入る約17.3帖のワイドLDK■ペット飼育可（細則有）■千葉都市モノレール「市役所前」徒歩3分
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（ +WIC）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
収納
- ウォークインクローゼット
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- CATV
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 千葉市立新宿中学校(130m)
買い物
- コンビニ(150m)
- スーパー(620m)
- ドラッグストア(440m)
その他施設
- 公園(640m)
- 銀行(270m)
周辺地図
千葉県千葉市中央区千葉港3-21
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
市役所前
いいね度：
住んでいるマンションの隣が公園で、近くに駅やスーパーもあるため子育てしやすい環境です。大きな駅周辺は居酒屋や深夜営業の店があるので治安が良いとは言えませんが、私の居住地周辺だけで言うと満足しています。 (30代女性)
いいね度：
日常生活で必要なものは徒歩圏内で揃うし、海や公園も近くにあって子供を育てるのに良い環境だから (40代女性)
いいね度：
比較的駅が近くで、交通手段が便利。大きなショッピングモールがあればもっとよい (40代女性)
千葉みなと
いいね度：
鉄道３路線に近くバスも通っている。交通網も便利な場所だし市役所にも近く手続きに困らない。学校も近いので子供の通学も安心。 (40代女性)
いいね度：
慣れたから。都会でもない、田舎でもないのがいい。若い人達には不便だと思う。 (60代女性)
いいね度：
交通の便が良いし、比較的治安が良い。日常品の買い物も充実しているし、コンビニの数も豊富。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,499万円 支払い目安：14.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,440円 |
| 修繕積立金 | 9,150円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（ +WIC） |
| 専有面積 | 76.28㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.2㎡ |
| 駐車場 | 空有 15,000円(税込) 駐車場料金：月額6300〜15000円 |
| 築年月 | 2010年1月（築17年） |
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区千葉港3-21 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 14階建 |
| 総戸数 | 143戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：京成ビルサービス株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| ペット | ペット可 |
| その他条件 | 事務所不可 |
| 備考 | 施工会社：戸田建設株式会社 ■リノベーション内容：全居室クロス・フローリング張替え、建具交換、下足入れ交換、キッチン交換、ユニットバス交換、洗面台交換、トイレ交換※変更になる場合がございます。 ■修繕積立金：2030年3月より15260円へ改定予定 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0158080-0000006 |
情報公開日：2026/08/12（60日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/07（4日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/21
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- 築年数
- 築32年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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会社情報
株式会社すむたす 東京オフィス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 00:00 〜 24:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010177号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,499万円
- 管理費等
- 11,440円／月
- 修繕積立金
- 9,150円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
1/1
- 間取り
外観
1/4
- 外観
- 外観
2/4
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4/4
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