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中古マンション6時間前 更新サンレスポアール 5階3LDK / 1,560万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    LDKに変更されています！

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    本日 公開

    1,560万円

    支払い目安：6.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/64.96㎡(壁心)

    築年数
    築41年
    交通

    阪急京都本線 東向日駅 徒歩30分

    • JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩37分
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    問合せ先：ハウスドゥ　南区吉祥院　株式会社ホットプラス

    会社情報

    ポイント

    ペット可能のリフォーム済みマンションです。使い勝手の良い3LDKのお部屋です全面改装済みですのですぐにお住まいいただけます。2面バルコニー仕様で風通しにも配慮された住環境が魅力です。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(5階) 洋室 4.5帖(5階) 洋室 4帖(5階) 和室 4.5畳(5階)）

    専有面積64.96㎡(壁心)バルコニー面積13㎡備考LDKの仕様に変更。南向きで陽当たり通り風良好です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    15枚
    • リビング/ダイニング
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    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年09月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年09月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • サッシ

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • アベイル洛南店 2840m
    • スーパーマツモト洛南店 2810m
    • コーナンPRO吉祥院店 3040m
    • ローソン吉祥院蒔絵店 3140m
    • セブン-イレブン 吉祥院仁木ノ森店 3110m
    • ドラッグストアコスモス祥栄店 3220m
    • ウエルシアダックス京都吉祥院前田店 3240m
    • 業務スーパー吉祥院店 3210m
    • 京都よつ葉屋青果 3380m

    周辺情報

    学校

    • 大薮小学校(1,600m)

    買い物

    • コンビニ(3,140m)
    • スーパー(2,810m)
    • ドラッグストア(3,220m)

    その他施設

    • アベイル洛南店(2,840m)

    周辺地図

    京都府京都市南区久世大薮町

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    東向日

    • いいね度：5点中4点の評価

      公共交通機関が充実していてターミナル駅にも30分以内に向かうことが出来て通勤買い物以外の旅行でのシーンにも便利だから。スーパーや飲食店が少ないのがネック。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      ・イオンが近くにありつつも、値段設定が安めのスーパーなども多数あること。・子供のいる家庭が周りに多く、安心。・保育園や病院なども多く、育児しやすい。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大型スーパーまで歩いて行け、生活必需品が全て揃えられるのでとても便利です。また、駅までも歩いて行け2路線あるので出かけるのも便利です。 (40代女性)

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    桂川

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良くない（自転車、車の盗難、痴漢）、駅まで20分など不便な面は大きいものの、イオンがあること、繁華街に出やすいこと、マンションが子育て世代が多く、騒音などに気を使わなくて良いこと等に満足している (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物が便利で環境が良い。以前は保育園激戦区だったが保育園も増えて少し緩和されている。特に不便さを感じたことはない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然を感じられ、住んでいる方々が上品。交通の便が良く買い物しやすい (60代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,560万円

    支払い目安：6.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等6,050円
    修繕積立金13,650円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(5階) 洋室 4.5帖(5階) 洋室 4帖(5階) 和室 4.5畳(5階)）
    専有面積64.96㎡（壁心）
    バルコニー面積13㎡
    築年月

    1986年2月（築41年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市南区久世大薮町

    交通
    • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩30分
    • JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩37分
    所在階 / 階数5階 / 11階建
    総戸数206戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：自主管理、管理組合：無、管理会社：自主管理
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：東レ建設

    ペット可能のリフォーム済みマンションです。 総戸数207戸の大規模コミュニティ、サンレスポアールの5階住戸をご紹介いたします。お部屋は3LDKの間取りとなっており、ご家族それぞれのプライベート空間を確保しやすい設計です。15畳以上のLDKを中心に、和室と洋室がバランスよく配置されております。この物件で特に注目したいのは、風通しの良さと明るさを確保しやすい2面バルコニーです。両面にバルコニーが設けられているため、日々の洗濯物干しはもちろん、室内に心地よい風を呼び込むことができます。また、バスとトイレが別室の設計や、独立した洗面所、豊富な収納スペースなど、日々の暮らしやすさに配慮された機能的な設備が整っています。玄関部分にはシューズボックスや収納があり、すっきりと整理された空間を保ちやすいのも魅力です。落ち着いた暮らしをここで実現しませんか。

    LIFULL HOME'S 物件番号0157939-0000117
    自社管理番号4763153

    情報公開日：2026/10/11（本日公開）

    最新情報提供日：2026/10/11（6時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/18

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　南区吉祥院　株式会社ホットプラス

    京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町66-3
    交通
    • JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩12分
    営業時間09:30 〜 18:30（ご予約の際は上記以外の時間も対応可）
    定休日毎週水曜日
    免許番号京都府知事(01)第015080号
    オンライン相談可

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    スタッフコメント

    鳩山晃朗

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    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,560万円
    管理費等
    6,050円／月
    修繕積立金
    13,650円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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