デュオ駒込古河庭園 3階
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中古マンション
4時間前 更新デュオ駒込古河庭園 3階1SLDK / 9,980万円
1/18外観
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間取り
1SLDK
1SLDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖 洋室 5帖 その他 6帖 ※Ｓはサービスルーム（納戸））
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- 床暖房
- バルコニー
- 天井高2.5m以上
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
- 24時間セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
- インターネット対応
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周辺環境
周辺画像
- 北区立滝野川小学校まで約420m
- 東京メトロ南北線「西ケ原」駅まで約560m 徒歩７分
- ＪＲ山手線「駒込」駅まで約800m 徒歩１０分
- 旧古河庭園まで約450m
- 北区立滝野川公園まで約350m
- 飛鳥山公園まで約1040m
- 六義園まで約1280m
- 六義公園まで約1360m
周辺駅の口コミ
駒込
いいね度：
交通便利がとても良い。電車が止まっても困った事があまりない。巣鴨が子供の習い事が多くあり便利。東大が近いからか教育水準も高い。子育てに最適な場所。 (30代女性)
いいね度：
交通の便と治安がよく、近くに24時間営業の業務スーパーもある。自転車があれば都内大体どこでも行けそう。あまり変な人がいない。夜道も比較的安心。 (30代女性)
いいね度：
著しい不便はないので。都内中心地にある割に、家賃相場が低く、治安は割と良い。穏やかに暮らすにはいい街だと思う。 (30代女性)
西ケ原
いいね度：
交通の便が良く、複数の路線が利用可能。買い物も病院も問題なくできる。金融機関も駅周りに集中している。コンビニも多く治安が良い環境なところ。 (40代女性)
いいね度：
都会的子育てしやすい子どもが多い、教育に対して意識の高い家庭が多い、公園や児童館がたくさんある (30代女性)
いいね度：
まず山手線が通っているので交通の便がいい。朝の通勤時もそこまで混むことがない。隣駅に安いスーパーがある、また近所に商店街や24時間営業のスーパーがあるので、食品を購入するのに困らない。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,980万円 支払い目安：31.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,900円 |
| 修繕積立金 | 21,600円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1SLDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖 洋室 5帖 その他 6帖 ※Ｓはサービスルーム（納戸）） |
| 専有面積 | 66㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.3㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2002年6月（築25年） |
| 所在地 | 東京都北区西ケ原1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 6階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 76戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 自治会費：100円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | ◆交通アクセス ＪＲ山手線「駒込」駅 徒歩１０分 東京メトロ南北線「西ケ原」駅 徒歩７分 JR京浜東北線「上中里」駅 徒歩８分 ◆Life Information サカガミ 駒込店…約170ｍ ラコマート駒込店…約400ｍ サンドラッグ 染井銀座店…約180ｍ ファミリーマート 駒込六丁目店…約210ｍ まいばすけっと 駒込6丁目店…約240ｍ 北区滝野川小学校…約420ｍ 石川幼稚園…約200ｍ 西ヶ原こどもセンター…約90ｍ 北区立滝野川図書館…約500ｍ 西ヶ原郵便局…約480ｍ 北区 滝野川区民事務所…約500ｍ サンドラッグ 染井銀座店…約200ｍ 滝野川体育館テニスコート…約640ｍ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157937-0000062 |
| 自社管理番号 | 160Y3036 |
情報公開日：2026/07/29
最新情報提供日：2026/07/30
情報有効期限：2026/08/12
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- 築5年
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会社情報
住友不動産ステップ株式会社 小石川マンションプラザ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(14)第002077号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,980万円
- 管理費等
- 9,900円／月
- 修繕積立金
- 21,600円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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5/6
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設備
1/1
- 駐車場
- 駐車場出入口
周辺環境
1/8
- 周辺
- 北区立滝野川小学校まで約420m
2/8
- 周辺
- 東京メトロ南北線「西ケ原」駅まで約560m 徒歩７分
3/8
- 周辺
- ＪＲ山手線「駒込」駅まで約800m 徒歩１０分
4/8
- 周辺
- 旧古河庭園まで約450m
5/8
- 周辺
- 北区立滝野川公園まで約350m
6/8
- 周辺
- 飛鳥山公園まで約1040m
7/8
- 周辺
- 六義園まで約1280m
8/8
- 周辺
- 六義公園まで約1360m
その他
1/2
- その他
- センターヤード
2/2
- その他
- ポケットパーク（敷地内公園）