赤羽神谷サンハイツ 5階
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中古マンション
2026/10/23 更新赤羽神谷サンハイツ 5階2DK / 3,990万円
1/16リビング/ダイニング
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間取り
2DK
2DK（洋室 4.7帖 和室 7.5畳）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- オートバス
- 洗濯機置場あり
収納
- 全居室収納
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- 管理人常駐
インフラ
- 公営水道
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周辺環境
周辺情報
学校
- 北区立都の北学園（前期課程）小学校(690m)
- 北区立都の北学園（後期課程）中学校(690m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺地図
東京都北区神谷3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
志茂
いいね度：
鉄道の路線が多いため、都内どこへ行くにも乗り換え無しで行ける。 (40代男性)
いいね度：
交通インフラが整っており便がよい。お店も多くて便利。反面、人が多くてうるさい。外国人が多くて治安が悪い。違法駐車など (30代男性)
いいね度：
スーパーやドラッグストアや衣料品店などが徒歩圏内にあり、どこへ行くにも交通機関がたくさんあって、便利でとても暮らしやすくて満足している。 (60代女性)
赤羽
いいね度：
生活をしていくうえで衣・食・住。交通に関しても特に不便さがない点。 (40代女性)
いいね度：
近隣の方たちに良い人が多い。保育園なども入所しやすく、働きながら育てるのに適している。 (40代女性)
いいね度：
公共交通機関、自動車共に交通の便がよく、どこに行くにもあまりストレスがない。最低限必要なものも駅前で揃うので、大変便利。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,990万円 支払い目安：13.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,900円 |
| 修繕積立金 | 16,110円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2DK（洋室 4.7帖 和室 7.5畳） |
| 専有面積 | 59.65㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.4㎡ |
| 駐車場 | 空無 敷地内に空なし |
| 築年月 | 1981年10月（築46年） |
| 所在地 | 東京都北区神谷3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 7階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：日鉄興和不動産コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社長谷川工務店 管理番号:20261074 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0138854-0011506 |
| 自社管理番号 | 31025736382 |
情報公開日：2026/09/09（48日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/23（4日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/06
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- 築46年
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会社情報
株式会社エステート白馬 中野店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(06)第005817号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
横田修
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
「あなたから購入して良かった」 そう思って頂けるようサポートさせて頂きます。
東京メトロ南北線「志茂」駅から徒歩わずか4分。利便性の高い立地に佇む、専有面積約59平米の2DKマンションです。日々の通勤や通学、お出かけにも便利なフットワークの軽さが魅力の住まいです
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支払い目安
月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,990万円
- 管理費等
- 6,900円／月
- 修繕積立金
- 16,110円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/3
- リビング/ダイニング
2/3
- 洋室
3/3
- 和室
外観
1/5
- 外観
2/5
- 外観
3/5
- エントランス
4/5
- エントランス
5/5
- エントランス
設備
1/6
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2/6
- トイレ
3/6
- 洗面
4/6
- 収納
5/6
- 駐車場
6/6
- 駐車場
その他
1/1
- その他