シティタワー武蔵小山 15階
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中古マンション
2時間前 更新シティタワー武蔵小山 15階2LDK / 19,800万円
1/20LDK
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間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 14.7帖 洋室 6.6帖 洋室 5.2帖 ＷＩＣ…ウォークインクローゼット、ＳＩＣ…シューズインクローゼット）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- ミストサウナ
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- フロントサービス
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- 24時間セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
構造・性能
- 免震構造
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周辺環境
周辺駅の口コミ
武蔵小山
いいね度：
閑静な住宅街だが、最寄駅まで徒歩圏だし、スーパーも充実している。公園も近くにあるので緑もある (50代女性)
いいね度：
駅から近くに大きな商店街があったり、大きな公園があったり、交通機関を使って横浜方面にも東京方面にもアクセスしやすい。 (40代女性)
いいね度：
交通が便利で活気のある商店街がある。また比較的大きな公園もある。 (40代女性)
戸越銀座
いいね度：
静かで利便性もよく、また商業施設も充実しているので買い物等にも困らない。 (20代女性)
いいね度：
複数路線が利用可能なので事故等である路線が不通になったとき対応がしやすい。商店街が充実していてお店の入れ替わりもあり活気がある感じ。スーパーも近いのでかなり便利。 (30代男性)
いいね度：
人の質も良く、交通機関も発達しており、食料品も歩いて買いに行ける場所にあるので、非常に生活しやすい。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 19,800万円 支払い目安：60.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 23,390円 |
| 修繕積立金 | 15,840円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 14.7帖 洋室 6.6帖 洋室 5.2帖 ＷＩＣ…ウォークインクローゼット、ＳＩＣ…シューズインクローゼット） |
| 専有面積 | 61.19㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4.78㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2021年4月（築6年） |
| 所在地 | 東京都品川区小山3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 15階 / 41階建 (地下2階) |
| 総戸数 | 506戸 |
| 主要採光面 | 北東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：五洋建設 ◇おすすめポイント ・ウォークインクローゼットやシューズインクローゼット等豊富な収納 ・リビングおよび各居室の天井高2550mm※一部除く ・ライフシーンに応じてリビングダイニングと一体利用ができる洋室(約5.2帖) ・免震構造 ・ダブルオートロックシステム ・24時間セキュリティシステム ・二重床・二重天井 ・宅配ボックス ・各階に24時間ゴミ出し可能 【各種サービス・共用施設等】※一部有料 ◇オーナーズスイート ◇スカイラウンジ＆パーティルーム ◇キッズルーム ◇スタディルーム ◇ライブラリー ◇フロントサービス ◇お部屋の特徴 ・24時間換気システム ・全居室収納 ・TES式温水床暖房（リビングダイニング） ・ディスポーザーあり ・食器洗い乾燥機 ・オートバスシステム ・TES式浴室暖房乾燥機 ・ミストサウナ ・温水洗浄付き暖房便座 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157937-0000016 |
| 自社管理番号 | 150Y3221 |
情報公開日：2026/07/05
最新情報提供日：2026/07/10
情報有効期限：2026/07/19
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- 築1年
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会社情報
住友不動産ステップ株式会社 小石川マンションプラザ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(14)第002077号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 19,800万円
- 管理費等
- 23,390円／月
- 修繕積立金
- 15,840円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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住友不動産ステップ株式会社 小石川マンションプラザ
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- LDK
2/4
- リビング/ダイニング
- LDK
3/4
- 玄関
- 玄関ホール
4/4
- 玄関
- 玄関
外観
1/3
- 外観
- 現地外観写真
2/3
- エントランス
- グランドエントランス
3/3
- エントランス
- グランドエントランスホール
設備
1/4
- キッチン
- キッチン
2/4
- 浴室
- 浴室
3/4
- トイレ
- トイレ
4/4
- 洗面
- 洗面台・洗面所
その他
1/8
- その他
- 眺望
2/8
- その他
- 眺望
3/8
- その他
- コモンラウンジ
4/8
- その他
- キッズルーム
5/8
- その他
- ライブラリー
6/8
- その他
- 玄関前
7/8
- その他
- エレベーターホール
8/8
- その他
- 宅配ボックス