ワールドシティタワーズ 10階
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中古マンション
2日前 更新ワールドシティタワーズ 10階2LDK / 20,880万円
1/25リビングダイニングキッチン 約２３.７帖
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間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 23.7帖 洋室 5帖 洋室 5.2帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年07月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- オートバス
- タンクレストイレ
収納
- トランクルーム
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- バルコニー
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
- 管理人常駐
インフラ
- 都市ガス
- CATV
- CS対応
- BS対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺駅の口コミ
品川
いいね度：
明石焼きはおいしいし、大好きで。海まで3分で、先月から釣りを始めました。サビキでガンガン、あじが釣れるので、エサだいだけで、釣りができる有難さを感じます。 (50代男性)
いいね度：
自分のライフスタイルに合っている。また緑が多く、静かで住みやすい。とにかく交通の便がいいところが気に入っている。 (50代女性)
いいね度：
家賃や物価が高いので少しつらいが、環境はすごくよく満足している (20代女性)
天王洲アイル
いいね度：
交通至便で、小学校や中学校、大学、図書館など、教育施設が充実している (40代男性)
いいね度：
徒歩圏内にイオン があり、子供の習い事も近くにたくさんあるから。 (30代女性)
いいね度：
交通の便が良い、子供を遊ばせられるスポットが多い、りんかい線が空いている、子育てしている人がまだ多い、大きなイオンがある、車が通らず子供を安心して散歩させられる広めの歩道や広場が多い (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 20,880万円 支払い目安：66.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 21,778円 |
| 修繕積立金 | 45,420円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 23.7帖 洋室 5帖 洋室 5.2帖） |
| 専有面積 | 87.93㎡ |
| バルコニー面積 | 4.43㎡ |
| 駐車場 | 空有 48,000円(税込) 月額23,000円〜48,000円 駐車場形式：機械※車種による |
| 築年月 | 2005年10月（築21年） |
| 所在地 | 東京都港区港南4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 10階 / 42階建 (地下2階) |
| 総戸数 | 2090戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 住民活動協力金：2,500円 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | ・本マンションの敷地の一部に東京モノレール高架軌道が敷設され、地上権が登記されています。 ◎１０階部分 南東角住戸 ◎専有面積：８７．９３m2 ※別途プライベートトランク１．３１m2有り ◎２ＬＤＫ ■ＬＤＫ 約２３．７帖 床暖房、天井埋め込みエアコン ■浴室 １６２０サイズ オートバス、浴室換気乾燥機 ■トイレ 温水洗浄機能付便座 ○リフォーム履歴○ ２０２６年０７月 システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ交換 全室フローリング、クロス張替え・玄関、廊下床タイル張替え 床暖房・天井埋め込みエアコン（ＬＤＫ）交換 ○共用施設充実※一部有償 アクアサイトプール、トレーニングジム キッズランド、ゲストルーム スカイラウンジ、スカイライブラリー シアターカラオケ、スタディブース スカイガーデン、スカイダイニング 他 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157935-0000223 |
| 自社管理番号 | 161P3196 |
情報公開日：2026/08/06
最新情報提供日：2026/08/17
情報有効期限：2026/08/31
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- 東京都港区港南4丁目
- 交通
- 東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩5分
- 築年数
- 築21年
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会社情報
住友不動産ステップ株式会社 東京湾岸マンションプラザ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 無休（5/5-6、年末年始を除く） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(14)第002077号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 20,880万円
- 管理費等
- 21,778円／月
- 修繕積立金
- 45,420円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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住友不動産ステップ株式会社 東京湾岸マンションプラザ
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り図
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- リビングダイニングキッチン 約２３.７帖
2/6
- リビング/ダイニング
- リビングダイニングキッチン 約２３.７帖
3/6
- リビング/ダイニング
- リビングダイニングキッチン 約２３.７帖
4/6
- 洋室
- 洋室１ 約５.０帖
5/6
- 洋室
- 洋室２ 約５.２帖
6/6
- 玄関
- 玄関収納
外観
1/1
- 外観
- 外観 ２００７年グットデザイン賞受賞
設備
1/8
- キッチン
- キッチン 約３.７帖
2/8
- キッチン
- キッチン 約３.７帖
3/8
- 浴室
- 浴室 １６２０サイズ
4/8
- トイレ
- トイレ 手洗いカウンター付き
5/8
- 洗面
- 洗面所 収納豊富 洗濯機置場あり
6/8
- 洗面
- 洗面所 収納豊富 洗濯機置場あり
7/8
- 収納
- ウォークインクローゼット
8/8
- 収納
- シューズインクローゼット 約０.５帖
その他
1/9
- その他
- リビングダイニングからの眺望 東側レインボーブリッジビュー
2/9
- その他
- リビングダイニングからの眺望 南側湾岸ビュー
3/9
- その他
- ガーデンショア
4/9
- その他
- センターコート
5/9
- その他
- キッズランド
6/9
- その他
- スカイラウンジ レインボーブリッジやお台場方面を望む
7/9
- その他
- トレーニングジム
8/9
- その他
- リラクゼーションルーム
9/9
- その他
- シャトルバス乗り場