ドゥ・トゥール イースト 31階
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中古マンション
10時間前 更新ドゥ・トゥール イースト 31階2LDK / 22,950万円
1/29リビングダイニング 約17.7帖〜天井高2500ｍｍの開放的な空間〜
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間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 21帖 洋室 6.7帖 洋室 5帖）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 玄関
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
内装
2021年03月実施
- 全室クロス張替
備考
●2021年03月／全クロス貼替●2022年01月／エアコン新規設置（洋室２）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- トランクルーム
- ウォークインクローゼット
室内
- バルコニー
建物
- 宅配ボックス
- オーシャンビュー
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 自走式立体駐車場
セキュリティ
- オートロック
- 管理人常駐
- 24時間セキュリティ
インフラ
- 都市ガス
- CATV
構造・性能
- 免震構造
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺駅の口コミ
勝どき
いいね度：
銀座にも近く、都営大江戸線があるので東京都心に移動するのに便利である。コンビニもたくさんあるので移動に時間がかからないのも良いが、人が増えすぎて大型スーパーなど買い物施設が追いついていない。 (40代男性)
いいね度：
都会なので自然は少ないが、交通の便が比較的に良い。通勤ラッシュに合わなくて済む。下町なので、暮らし易い。 (60代女性)
いいね度：
徒歩で銀座に行ける利便性は他の追従を許さない筈。他に言及する必要はない。 (50代男性)
月島
いいね度：
CBDに至近距離のわりに住宅コストが低い。人付き合いを含めて下町の風情が残っている (40代男性)
いいね度：
物価は高く、大型スーパーなどはないが、必要最低限の物を買うお店は何軒もある。徒歩で築地・銀座・東京駅周辺まで行ける。区立の幼稚園がある。 (30代女性)
いいね度：
交通の便が良く、スーパーも複数あり、徒歩で買い物が済む。公立小中学校もレベルが高く、教育環境が良い。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 22,950万円 支払い目安：69.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 23,208円 |
| 修繕積立金 | 18,940円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 21帖 洋室 6.7帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 74.75㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.83㎡ |
| 駐車場 | 空有 42,000円(税込) ※車種による |
| 築年月 | 2015年9月（築11年） |
| 所在地 | 東京都中央区晴海3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 31階 / 52階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 1450戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：三井住友建設 ・専有面積：７４．７５平米（２２．６１坪） ※トランクルーム面積１．３０m2含む、無償 ・構造：鉄筋コンクリート造・鉄骨造／総戸数：１４５０戸＋ＳＯＨＯ２１６区画 ・外部居住者は外部居住者協力金２５００円／月が掛かります。 ・ＷＩＣ：ウォークインクローゼット、Ｓｔｏ：ストレージ、Ｌｉｎ：リネン庫 【リフォーム内容】 ・全クロス貼替（2021年3月実施） ・エアコン新規設置（洋室２）（2022年1月実施） ・宅配ボックス ・二重床/二重天井 ・複層ガラス ・各階ゴミ置き場 ２４時間ゴミ出し可能（粗大ごみは除く） ・コンシェルジュサービス有（一部有償） ・ペット可（規約等による細則有） ・楽器使用可（規約等による細則有） ・高速インターネット ・ＣＡＴＶ／ＢＳ／ＣＳ ・床暖房有り（ＬＤ） 【共用施設】※一部有償 ■ＥＡＳＴ棟２階 ・ＤＲＹ＆ＳＰＡ／ＳＴＥＡＭ＆ＳＰＡ ・フィットネスジム ・キッズルーム／ペアレンツサロン ・ブックサロン ・ミーティングルーム ■ＷＥＳＴ棟２階 ・オーナーズスイート ・パーティラウンジ ・パーティスタジオ ■ＷＥＳＴ棟４３階 ・ビューラウンジ＆バー |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157935-0000151 |
| 自社管理番号 | 151P3513 |
情報公開日：2026/07/11
最新情報提供日：2026/07/21
情報有効期限：2026/08/04
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- 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩7分
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- 築10年
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会社情報
住友不動産ステップ株式会社 東京湾岸マンションプラザ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 無休（5/5-6、年末年始を除く） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(14)第002077号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 22,950万円
- 管理費等
- 23,208円／月
- 修繕積立金
- 18,940円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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住友不動産ステップ株式会社 東京湾岸マンションプラザ
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り図
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- リビングダイニング 約17.7帖〜天井高2500ｍｍの開放的な空間〜
2/3
- リビング/ダイニング
- リビングダイニング 約17.7帖〜ダイレクトパノラマウィンドウからの圧巻の運河ビュー〜
3/3
- 玄関
- 玄関〜大容量のトール型下足入れ〜
外観
1/2
- 外観
- 外観（左：EAST／右：WEST）新築時売主：住友不動産 地上52階建て免震タワーマンションです。
2/2
- エントランス
- エントランス
設備
1/6
- キッチン
- キッチン 約3.3帖
2/6
- キッチン
- キッチン
3/6
- キッチン
- キッチン
4/6
- 浴室
- 浴室1418（ミストサウナ機能付き）
5/6
- トイレ
- トイレ（手洗いカウンター付き）
6/6
- 洗面
- 洗面台
その他
1/17
- その他
- リビングからの眺望〜31階 圧巻の運河ビュー・東京ゲートブリッジを望む〜
2/17
- その他
- リビングからの眺望〜31階 光彩きらめく湾岸ブリッジビュー〜
3/17
- その他
- ビューラウンジ＆バー（WEST棟 43階）
4/17
- その他
- リビングからの眺望〜31階 圧巻の運河ビュー・東京ゲートブリッジを望む〜
5/17
- その他
- リビングからの眺望〜31階 運河ビュー〜
6/17
- その他
- グランドロビー（コンシェルジュデスク前）
7/17
- その他
- グランドロビー
8/17
- その他
- SPA（EAST棟 2階）
9/17
- その他
- SPA（EAST棟 2階）
10/17
- その他
- グランドエントランスホール
11/17
- その他
- グランドエントランスホール
12/17
- その他
- 玄関〜大容量のトール型下足入れ〜
13/17
- その他
- 玄関〜角部屋ならではのポーチの広さ・トランクルーム付き〜
14/17
- その他
- ビューラウンジ＆バー（WEST棟 43階）
15/17
- その他
- ビューラウンジ＆バー（WEST棟 43階）
16/17
- その他
- パーティラウンジ（WEST棟 2階）
17/17
- その他
- パーティスタジオ（WEST棟 2階）