ワールドシティタワーズ アクアタワー 35階
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中古マンション
2日前 更新ワールドシティタワーズ アクアタワー 35階4LDK / 19,800万円
1/30リビングダイニング
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間取り
4LDK
4LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- 床暖房
- バルコニー
- ワイドバルコニー
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- キッズルーム
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- 管理人常駐
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
- インターネット対応
構造・性能
- 制震構造
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周辺環境
周辺駅の口コミ
品川
いいね度：
交通の便がよく、治安も良い。買い物も困らないし、商店街が充実していて、お祭り・イベントも多い。都心だが、ゆとりもあり、暮らしやすい。 (40代男性)
いいね度：
深夜でもタクシー代が安く、麻布、六本木、恵比寿、浜松町あたりなら歩いて帰れる。品川、五反田、目黒、山手線3駅から徒歩20分前後は他にない。品川から、東京へも横浜へも20分以内なのも嬉しい。 (40代女性)
いいね度：
幼稚園、小中高校が家の近くにあり、公園やスーパーが近いので子育てしやすい (30代女性)
天王洲アイル
いいね度：
街は静かで、歩道が広くて歩きやすく、どの繁華街家もそれほど遠くない。ただ個人経営の飲食店が少なくバラエティーがないのが残念。 (40代男性)
いいね度：
いろいろなものが充実している割に、静かでガチャガチャしていない (40代男性)
いいね度：
子供の声が聞こえ長閑。いってらしゃいお帰りと声かけがあり地域の繋がりがある。ターミナル駅も徒歩圏内、りんかい線も徒歩圏内、交通の便が良い。コンビニ郵便局、神社お寺も多い。ビル街が近く夜でも人がいて安心 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 19,800万円 支払い目安：63.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 23,178円 |
| 修繕積立金 | 48,440円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 94.02㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.9㎡ |
| 駐車場 | 空有 48,000円(税込) 駐車場料金：23000〜48000円※車種による |
| 築年月 | 2005年10月（築21年） |
| 所在地 | 東京都港区港南4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 35階 / 42階建 (地下2階) |
| 総戸数 | 2090戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：清水建設（株）／（株）ピーエス三菱／西武建設（株） 本マンションの敷地の一部に東京モノレール高架軌道が敷設され、地上権が登記されています。 駐車場：車種による 別途プライベートトランク１．１５m2有 各階ごみ置場有、常時ごみ出し可能※粗大ごみは除く24時間有人管理 キッズルーム、ゲストルーム等の共用施設（※一部有償） ■アクアタワー３５階部分 プレミアムフロア ■南・西向き角住戸 ■専有面積：９４．０２m2 ※別途プライベートトランク１．１５m2有 ■間取り：４ＬＤＫ ■洗面室にリネン庫、クローゼット、トランクルームなど豊富な収納 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157935-0000074 |
| 自社管理番号 | 161P3011 |
情報公開日：2026/07/09（59日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/04（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/18
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- 築10年
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会社情報
住友不動産ステップ株式会社 東京湾岸マンションプラザ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 無休（5/5-6、年末年始を除く） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(14)第002077号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 19,800万円
- 管理費等
- 23,178円／月
- 修繕積立金
- 48,440円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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間取り
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- 間取り
- 間取り図
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- リビングダイニング
2/12
- リビング/ダイニング
- リビングダイニング
3/12
- リビング/ダイニング
- リビングダイニング
4/12
- リビング/ダイニング
- リビングダイニング
5/12
- リビング/ダイニング
- リビングダイニング
6/12
- リビング/ダイニング
- リビングダイニング
7/12
- 洋室
- 洋室（４）
8/12
- 洋室
- 洋室（１）
9/12
- 洋室
- 洋室（２）
10/12
- 洋室
- 洋室（３）
11/12
- 洋室
- 洋室（３）
12/12
- 玄関
- 玄関
外観
1/2
- エントランス
- グランドエントランスロビー
2/2
- エントランス
- グランドエントランスロビー
設備
1/3
- キッチン
- キッチン
2/3
- トイレ
- トイレ
3/3
- 洗面
- 洗面
その他
1/12
- その他
- 住戸からの眺望（西側）
2/12
- その他
- 住戸からの眺望（南側）
3/12
- その他
- リラクゼーションルーム
4/12
- その他
- スカイラウンジ
5/12
- その他
- ガーデンショア
6/12
- その他
- センターコート
7/12
- その他
- スプリングスクエア
8/12
- その他
- ボードウォーク
9/12
- その他
- シャトルバス乗り場※ＪＲ品川駅まで居住者専用のシャトルバス有（1回／120円）
10/12
- その他
- マルエツ港南ワールドシティ店まで約200ｍ徒歩3分（キャピタルタワー1階）
11/12
- その他
- ファミリーマート港南四丁目店まで約420ｍ 徒歩6分
12/12
- その他
- 港南緑水公園まで約160ｍ 徒歩2分