コンポーゼ亀戸 5階
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中古マンション
6時間前 更新コンポーゼ亀戸 5階3LDK / 5,980万円
1/15建物外観
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 11.8帖 和室 6畳 洋室 5.6帖 洋室 5帖）
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建物
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周辺環境
周辺駅の口コミ
亀戸
いいね度：
子供から老人まで、生活環境(交通、買い物、治安)が安全安心な観点から、とても満足できる立地条件に適してると思うから。 (40代男性)
いいね度：
通勤の便が良く、街も広々としていて通行などでストレスを感じることは滅多になく、コンビニやスーパーが充実しているので不便を感じない。 (30代女性)
いいね度：
全てにおいて満足。62年間の人生において述べ100箇所の地域に住んだ経験の中でベスト。 (60代男性)
大島
いいね度：
都心に近いのに高層マンションが少なく、利便性が高い。賃貸物件も都心より安い (40代女性)
いいね度：
都心に近く、交通アクセスが良く、比較的家賃や物価が安いので、どちらかといえば満足している。 (60代男性)
いいね度：
地下鉄の急行が止まる。タクシーを拾いやすい。バスが充実している。スーパーが多い。公園が多い。コンビニが多い。不満点としては、隣の駅は急行が止まらないのに飲食店が多い。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,980万円 支払い目安：19.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,660円 |
| 修繕積立金 | 12,590円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 11.8帖 和室 6畳 洋室 5.6帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 63.25㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.31㎡ |
| 駐車場 | 空無 月額：22000円〜26000円 |
| 築年月 | 2000年2月（築27年） |
| 所在地 | 東京都江東区亀戸6丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | ・ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります） ・２０２６年１０月より管理費１５，８１０円へ改定予定 ・２０２６年１０月より修繕積立金１５，８１０円へ改定予定 ・購入申込み受付中。弊社一括紹介サービス利用のため、売主様の希望により購入申込みに対する結論が期間満了後となる場合があります。詳しくは担当までご連絡ください。 【物件ポイント】 ◆5階南西角部屋 ◆プライバシー性を高める、戸建て感覚の専用ポーチ付き(4.86m2) ◆全室に開口部があるため採光通風ともに良好 ◆基礎部分に地下50ｍまでコンクリート杭を打ち込んだコンクリート杭工法採用 ◆総武中央線「亀戸」駅と都営新宿線「大島」駅の2路線利用可能 ◆不在時の荷物受け取りに便利な宅配ボックス設置 ◆防犯性の高いモニター付きオートロック設置 ◆ペット飼育可能(細則有)のためすでにペットを飼われている方でも安心 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157934-0000040 |
| 自社管理番号 | 162Y3041 |
情報公開日：2026/09/15（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/17（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/01
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会社情報
住友不動産ステップ株式会社 錦糸町マンションプラザ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(14)第002077号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,980万円
- 管理費等
- 14,660円／月
- 修繕積立金
- 12,590円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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住友不動産ステップ株式会社 錦糸町マンションプラザ
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
1/1
- 間取り
外観
1/3
- 外観
- 建物外観
2/3
- エントランス
- エントランス前
3/3
- エントランス
- エントランス前
設備
1/2
- 駐車場
- 駐車場
2/2
- 駐車場
- 駐車場
その他
1/9
- その他
- 風除室
2/9
- その他
- オートロック
3/9
- その他
- 宅配ボックス
4/9
- その他
- メールコーナー
5/9
- その他
- ロビー
6/9
- その他
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7/9
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8/9
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9/9
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