コート・アドヴァンス 4階
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中古マンション
2時間前 更新コート・アドヴァンス 4階1SLDK / 8,280万円
1/18外観
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間取り
1SLDK
1SLDK（リビングダイニングキッチン 和室 収納 バルコニー面積：システム上１．００m2と表示されていますが、正しくは不明。S：サービスルーム（納戸））
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 洗面所独立
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 東京メトロ有楽町線・副都心線「要町」駅まで約350m 徒歩5分
- JR山手線「池袋」駅まで約760m 徒歩10分
- セブンイレブン西池袋4丁目店まで約150m 徒歩2分
- コモディイイダ池袋立教通り店まで約120m 徒歩2分
- 要町病院まで約400m 徒歩5分
- 千早第二公園まで約270m 徒歩4分
- 豊島区立池袋第三小学校まで約520m 徒歩7分
- 豊島区立西池袋中学校まで約400m 徒歩5分
周辺駅の口コミ
要町
いいね度：
治安はちょっと心配だが、夜遅くまで空いている店も多く、交通の便が良いので、非常に良い。上品な人も住んでいるが、ちょっと汚いところもあるのは改善点 (30代男性)
いいね度：
落ち着いた感じ安心できる。一人暮らしやファミリー層両方住むのに適している。特別自然を意識する場所はないが木々も多いので季節を程よく感じられる環境の良い街。都心にも近い為移動にも時間を取られない。 (50代女性)
いいね度：
買い物などの生活には満足。また、大きな駅が近いことも満足だが、自然が少ない。 (20代女性)
池袋
いいね度：
治安はちょっと心配だが、夜遅くまで空いている店も多く、交通の便が良いので、非常に良い。上品な人も住んでいるが、ちょっと汚いところもあるのは改善点 (30代男性)
いいね度：
公共の交通機関が充実している。住んでいる地域の駅周辺にはデパートなどが複数あるし、飲食店も多い。新宿や銀座など魅力ある場所にも地下鉄で乗り換えなく行くことができる。 (50代男性)
いいね度：
大型スーパーがないのが難点で、それが近所にできれば完璧である。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,280万円 支払い目安：26万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 24,230円 |
| 修繕積立金 | 0円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1SLDK（リビングダイニングキッチン 和室 収納 バルコニー面積：システム上１．００m2と表示されていますが、正しくは不明。S：サービスルーム（納戸）） |
| 専有面積 | 55.84㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 1㎡ |
| 築年月 | 1990年10月（築36年） |
| 所在地 | 東京都豊島区西池袋4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 10階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三興管理 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | ・ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります） ・修繕積立金は管理費に含みます。 ・システム上、バルコニー面積が１．００m2と表示されていますが、正しくは不明です。 ＜交通＞ ---2駅利用可能--- 東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩5分 東京メトロ副都心線「要町」駅徒歩5分 JR山手線「池袋」駅徒歩10分 ＜Point!＞ ○鉄骨鉄筋コンクリート造10階建4階部分 ○1990年10月築 ○専有面積55.84m2 ○1SLDK |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157933-0000166 |
| 自社管理番号 | 16133160 |
情報公開日：2026/09/25（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/25（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/09
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会社情報
住友不動産ステップ株式会社 池袋営業センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 無休（5/5-6、年末年始を除く） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(14)第002077号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,280万円
- 管理費等
- 24,230円／月
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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住友不動産ステップ株式会社 池袋営業センター
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- 無休（5/5-6、年末年始を除く）
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/4
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2/4
- 外観
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3/4
- 外観
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4/4
- エントランス
- エントランス
設備
1/1
- 設備
- オートロック
周辺環境
1/8
- 周辺
- 東京メトロ有楽町線・副都心線「要町」駅まで約350m 徒歩5分
2/8
- 周辺
- JR山手線「池袋」駅まで約760m 徒歩10分
3/8
- 周辺
- セブンイレブン西池袋4丁目店まで約150m 徒歩2分
4/8
- 周辺
- コモディイイダ池袋立教通り店まで約120m 徒歩2分
5/8
- 周辺
- 要町病院まで約400m 徒歩5分
6/8
- 周辺
- 千早第二公園まで約270m 徒歩4分
7/8
- 周辺
- 豊島区立池袋第三小学校まで約520m 徒歩7分
8/8
- 周辺
- 豊島区立西池袋中学校まで約400m 徒歩5分
その他
1/4
- その他
- 前面道路
2/4
- その他
- 前面道路
3/4
- その他
- 建物入口
4/4
- その他
- エンブレム