エスポア滝子 2階
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中古マンション
5時間前 更新エスポア滝子 2階3LDK / 1,390万円
1/30リビングには大きな窓。太陽光が降り注ぐ気持ちのいい空間に家族みんなが集います。
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間取り
3LDK
3LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 外観
- 子供部屋
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年04月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 名古屋市立御劔小学校(650m)
- 名古屋市立瑞穂ケ丘中学校(1,100m)
買い物
- コンビニ(600m)
- スーパー(1,100m)
- ドラッグストア(220m)
その他施設
- 公園(1,700m)
- 桜山駅(名古屋市交通局 桜通線)(1,100m)
周辺地図
愛知県名古屋市瑞穂区竹田町2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
桜山
いいね度：
治安がよくとても住みやすい。駅は少し遠いが、バス停が近いので不自由には感じない (30代女性)
いいね度：
交通便も良く近くにコンビニとスーパーがあり、鶴舞公園も近くにあるので環境にもある程度満足している。 (50代男性)
いいね度：
栄、名駅などに地下鉄のれば15分で行ける。坂が少ないので自転車で移動できる。 (50代女性)
荒畑
いいね度：
商店街や商業施設が近くにあるのは嬉しいが、夜中うるさかったりするから (20代女性)
いいね度：
贅沢を言ったらきりが無いという意味で、必要最低限は満たしている (50代男性)
いいね度：
生活するには便利。街中すぎて音が激しいこともないし住宅地すぎておそいじかんに歩くのが怖いということもなくてちょうどいい。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,390万円 支払い目安：5.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 4,600円 |
| 修繕積立金 | 10,300円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 76.68㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.94㎡ |
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区竹田町2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 組合費/月：2,500円 |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：全部委託、管理会社：ミソノサービス（株） |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：（株）大林組 N1-000284 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157895-0000258 |
| 自社管理番号 | B03122-000284 |
情報公開日：2026/07/17
最新情報提供日：2026/07/17
情報有効期限：2026/07/24
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- 築年数
- 築48年
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- 住所
- 愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通2丁目
- 交通
- 名古屋市営桜通線 瑞穂運動場西駅 徒歩2分
- 築年数
- 築49年
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会社情報
株式会社東宝ハウス名古屋中央
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 愛知県知事(01)第026421号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,390万円
- 管理費等
- 4,600円／月
- 修繕積立金
- 10,300円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社東宝ハウス名古屋中央
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00
- 定休日
- -
- 期間
- 2026年07月17日（金）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 09:00-21:00
現地案内会 公開中 事前に必ずお問合せください
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年07月17日（金）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 09:00-21:00
現地案内会 公開中 事前に必ずお問合せください
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- (間取り図)
内観
1/17
- リビング/ダイニング
- リビングには大きな窓。太陽光が降り注ぐ気持ちのいい空間に家族みんなが集います。
2/17
- リビング/ダイニング
- 眩いばかりの陽の光が室内を満たしていきます。清らかで艶やかな時間をもたらしてくれる空間です。
3/17
- 室内
- ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。そんな優しい空間です。
4/17
- 室内
- ナチュラルな木目調の床から木のぬくもりを感じられるリビングルーム。
5/17
- 寝室
- 大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。一日の疲れを癒してくれる洋室。時を忘れて過ごす空間。
6/17
- 寝室
- 静かな環境でリラックスタイムをスタートさせてください。
7/17
- 寝室
- 全室収納スペース付！荷物の多い方におすすめです。
8/17
- 子供部屋
- 木のぬくもりを感じられる、のびのびとした明るい洋室です。いつまでも快適に暮らせる空間が広がります。
9/17
- 子供部屋
- ナチュラルカラーのフローリングは、温かみを感じさせリラックスをもたらす効果があります。
10/17
- 洋室
- シンプル・イズ・ベストが基本。プレーンな空間を自分好みに。いつまでも快適に暮せる住まいへ。
11/17
- 洋室
- 棚やハンガーパイプが付いた使いやすい設計。ワードローブをスッキリ収納できます。
12/17
- 和室
- 採光の良い和室はのんびりと寛げる空間。
13/17
- 和室
- しっとりと落ち着いた雰囲気。いぐさの香る和室でリラックスした毎日をお過ごしください。
14/17
- 和室
- 客間になったり、寝室になったりとなにかと便利な和室は約7帖。
15/17
- 和室
- しっかりと奥行きのある押入れ。天袋もあるので、シーズンオフのお洋服やインテリアなども収納いただけます。
16/17
- 玄関
- 玄関はお家の顔としてすっきりとした素敵な空間に。印象のよい玄関は爽やかな住まいへの入り口です。
17/17
- 玄関
- 「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。
外観
1/4
- 外観
- 流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。（空の加工を生成AIで行っています。）
2/4
- 外観
- 一日のはじまり、一日の終わり、お住まいは変わらずご家族を見守り、受け入れてくれます。（空の加工を生成AIで行っています。）
3/4
- バルコニー
- バルコニーに出た時には、頬をなでる優しい風を感じることが出来ます。
4/4
- バルコニー
- バルコニーはお布団や洗濯物もたっぷり干せる広さがあり、太陽の陽射しでしっかりと乾きそうです。
設備
1/8
- キッチン
- 壁付けタイプのキッチンはお料理に集中もでき、配膳の導線もスムーズ。メリットが豊富なキッチンです。
2/8
- キッチン
- 調理器具や食器類もゆったり洗えるシンクです。
3/8
- キッチン
- 忙しいときでも一度にたくさんの料理が作れる3口コンロ。使い勝手の良さを考えました。
4/8
- キッチン
- キッチンに給湯パネルを設置しました。洗い物時もお湯を簡単にご使用いただけます。温度調節もラクラク♪
5/8
- 浴室
- 疲れを癒す場所だからこそ快適・清潔な空間で心も体もオフになる時間をお楽しみください。
6/8
- トイレ
- 毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。白を基調に、飽きのこない空間に。
7/8
- 洗面
- 三面鏡化粧台。鏡裏には必要な物がきちんと収まる収納スペースを確保しています。
8/8
- 洗面
- 洗面ボウルではちょっとした洗濯もできちゃいます。