エスポア滝子 2階
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中古マンション
3時間前 更新エスポア滝子 2階3LDK / 1,390万円
1/5間取り
本日 公開
1,390万円
3LDK/76.68㎡(壁心)
名古屋市営桜通線 桜山駅 徒歩14分
- 名古屋市営鶴舞線 荒畑駅 徒歩19分
問合せ先：愛知中央不動産株式会社
ポイント
専有面積76平米超のゆとりある3LDKで快適に暮らせます。
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 和室×7 洋室 7.5帖 洋室 6帖）
内観外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年04月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
この物件が気になったら
お問合せ方法
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】名古屋市立御劔小学校まで631ｍ
- 【スーパー】フィールシャンピアポートまで970ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 瑞穂亀城町店まで569ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 高辻店まで608ｍ
周辺情報
学校
- 名古屋市立御劔小学校(631m)
- 名古屋市立瑞穂ケ丘中学校(1,018m)
買い物
- コンビニ(569m)
- スーパー(970m)
- ドラッグストア(167m)
周辺地図
愛知県名古屋市瑞穂区竹田町2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
桜山
いいね度：
交通の便もよく、区役所がすぐ近くにある。ファーストフードからオシャレなカフェ、24時間のスーパーやコンビニ、レンタルビデオショップ、居酒屋など本当に何でも徒歩圏内にある (30代女性)
いいね度：
生活する上で特に不便がなく街の中心街まで乗り換えなく電車移動できる。 (40代男性)
いいね度：
スーパーも近くにあり、駅も近く、街中にもすぐ出ることができ便利。ただ、古い住宅が多く、空き家も多い気がする。 (20代女性)
荒畑
いいね度：
都心まで近いこと。自転車で10分、電車やバスでも15分ほどで到着することができるから。公園や図書館も近い。 (30代男性)
いいね度：
車があれば買い物も便利で住みやすい。公園や公共施設も充実していて過ごしやすい。 (30代女性)
いいね度：
市内の中心なので移動がしやすく、交通網も充実している。自宅から主要駅までも車、バス、電車、地下鉄で10分程度。道路も歩道も広く、主要幹線道路沿いでもあるのに自然が多く、車と人とが移動しやすい (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,390万円 支払い目安：5.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 4,600円 |
| 修繕積立金 | 10,300円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 和室×7 洋室 7.5帖 洋室 6帖） |
| 専有面積 | 76.68㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.94㎡ |
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区竹田町2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 組合費：2,500円 |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：ミソノサービス |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 2026年4月に全面リフォームが完了したばかりの、大変綺麗な室内が魅力的な住戸です。 間取りは使い勝手の良い3LDKで、専有面積は76.68平米とファミリーでもゆったりとお過ごしいただける広さがあります。 お部屋は2階部分ですので、日々の階段での上り下りもそれほど負担になりません。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152245-0000371 |
| 自社管理番号 | 63892 |
情報公開日：2026/06/27
最新情報提供日：2026/06/27
情報有効期限：2026/07/10
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- 名古屋市営桜通線 瑞穂運動場西駅 徒歩1分
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- 築49年
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会社情報
愛知中央不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・祝祭日 年末年始 夏季休暇 |
| 免許番号 | 愛知県知事(01)第025657号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,390万円
- 管理費等
- 4,600円／月
- 修繕積立金
- 10,300円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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愛知中央不動産株式会社
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- 毎週水曜日・祝祭日 年末年始 夏季休暇
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
周辺環境
1/4
- 周辺
- 【小学校】名古屋市立御劔小学校まで631ｍ
2/4
- 周辺
- 【スーパー】フィールシャンピアポートまで970ｍ
3/4
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 瑞穂亀城町店まで569ｍ
4/4
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 高辻店まで608ｍ