ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口 31階
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中古マンション
19時間前 更新ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口 31階3LDK / 8,999万円
1/14リビング/ダイニング
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物件の魅力
物件の注目ポイント
【新規内装フルリノベーション住戸】全648邸大規模レジデンス
【Point】 ◆新規内装フルリノベーション（2026年3月完成） ◆住友不動産旧分譲マンション ◆制震構造導入のタワーレジデンス ◆32階建て31階部分 ◆2020年大規模修繕工事 実施済み ◆修繕積立金総額 約15億円（2025年6月末時点） ◆ペット飼育可（飼育細則あり） ◆近隣施設（徒歩4分）より溝の口駅までシャトルバスあり ⇒かながわサイエンスパーク⇔溝の口駅東口
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖 洋室 7.2帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年03月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 川崎市立久本小学校(340m)
- 川崎市立高津中学校(260m)
買い物
- コンビニ(170m)
- スーパー(810m)
- ドラッグストア(600m)
その他施設
- 公園(990m)
- 銀行(1,010m)
周辺地図
神奈川県川崎市高津区久本3丁目14-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
武蔵溝ノ口
いいね度：
街並みが開発さされても、根本が変わらない田舎臭さが好き。自然豊かな環境だったのに、マンションやアパートが増え自然が少なくなり、近所の人とのかかわり方も希薄になってしまった。 (50代女性)
いいね度：
家のすぐ近くにあって欲しいお店や施設がないのは不便に思う事もあるが、徒歩圏内にはあるし、治安は悪くないと思うのでまぁ満足かなと思う。 (30代女性)
いいね度：
日常的な買い物に困ることもないし、一駅隣にいけば衣料品など買い物に困ることもないから (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,999万円 支払い目安：28万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 17,700円 |
| 修繕積立金 | 17,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖 洋室 7.2帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖） |
| 専有面積 | 82.09㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14㎡ |
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目14-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 31階 / 32階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 648戸 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 【リノベーション内容】 ◇システムキッチン交換 ◇ユニットバス交換（浴室乾燥付） ◇ウォシュレットトイレ交換 ◇洗面化粧台交換 ◇建具交換 ◇フローリング貼替 ◇クロス貼替 ◇給湯器交換 ◇ハウスクリーニングetc… 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ◎提携銀行のご紹介◎ 紹介手数料は一切不要。都市銀行、地方銀行、ネット銀行と提携。 ◎提携建築業者のご紹介◎ 紹介手数料は一切不要。大手ハウスメーカー、設計事務所、工務店と提携。 ◎提携リフォーム業者のご紹介◎ 紹介手数料は一切不要。 ◎来社・見学希望時は予めご予約ください◎ お問い合わせいただいた物件のほかに、近隣物件や未公開情報をご提案させて頂きます ◎最新未公開情報◎ 【公開前】の物件情報を幅広くご提供。独自のネットワークにより収集する物件情報 ◎周辺環境◎ ネット上だけではわかり難い小学校の評判、地元の方の生の声など、物件をご購入されるうえで必要な情報は、お気軽にご相談くださいませ。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157712-0000022 |
情報公開日：2026/06/04
最新情報提供日：2026/06/04
情報有効期限：2026/06/18
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- 築48年
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会社情報
株式会社ザ・リアルティ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第108274号 |
スタッフコメント
藻川
保有資格：宅地建物取引士
「ありがとう」の笑顔が何よりの誇りです
誠実さ・スピード感をモットーにお客様に有益な情報をお届けいたします。ネットには掲載されていない未公開情報などは、独自のネットワークで収集しております。弊社はお客様の笑顔の為に出来ることは最大限尽力し、一度限りで終わらない永続的なお付き合いをさせていただいております。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,999万円
- 管理費等
- 17,700円／月
- 修繕積立金
- 17,500円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
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- 高津区
- 久本
- 武蔵溝ノ口駅
- ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口
- ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口 31階
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/3
- リビング/ダイニング
2/3
- 洋室
3/3
- 玄関
外観
1/2
- 外観
2/2
- バルコニー
設備
1/4
- キッチン
2/4
- 浴室
3/4
- トイレ
4/4
- 収納
その他
1/4
- その他
- 眺望
2/4
- その他
3/4
- その他
4/4
- その他